PARTNER PORTALU
  • BGK

Ceny mieszkań. W których regionach kupuje się najwięcej mieszkań?

  • aw    24 stycznia 2017 - 16:14
Ceny mieszkań. W których regionach kupuje się najwięcej mieszkań?
W 2015 roku na terenie Polski sprzedano około 148 tys. nowych i używanych mieszkań (fot.pixabay)

• Około połowa obrotu mieszkaniami w kraju koncentruje się na terenie czterech województw.
• Na drugim biegunie jest kilka regionów, które nie mają praktycznie żadnego znaczenia w kontekście ogólnopolskiej sprzedaży lokali mieszkalnych.
• Te dysproporcje pogłębiają się z roku na rok, a udział czterech - pięciu wiodących województw w rynku lokali systematycznie wzrasta.




Obrót mieszkaniami ma miejsce w praktycznie wszystkich miastach, a także na terenie niektórych wsi. Dane Głównego Urzędu Statystycznego wskazują jednak, że rozmieszczenie transakcji dotyczących lokali, jest wybitnie nierównomierne.

Mazowsze skupia jedną piątą obrotu polskimi mieszkaniami

Informacje na temat liczby lokali mieszkalnych sprzedanych w poszczególnych województwach, można uzyskać tylko z aktów notarialnych. Właśnie takie źródło danych wybrał Główny Urząd Statystyczny, opierając się na informacjach z Rejestrów Cen i Wartości Nieruchomości prowadzonych przez starostwa powiatowe oraz prezydentów miast na prawach powiatu w 2015 r.

Te dane wskazują, że w 2015 roku na terenie Polski sprzedano około 148 000 nowych i używanych lokali mieszkalnych. Po porównaniu wyniku opublikowanego przez GUS z liczbą udzielonych kredytów hipotecznych staje się jasne, że informacje Głównego Urzędu Statystycznego nie uwzględniają wszystkich transakcji.

Dane te odzwierciedlające liczbę zarejestrowanych aktów notarialnych na dzień 29 kwietnia 2016 roku, można jednak je wykorzystać do oszacowania przybliżonego udziału poszczególnych województw w całym rynku lokali. Informacje zgromadzone przez GUS wskazują, że w 2015 r. najwięcej lokali mieszkalnych sprzedało się na terenie województwa:

- mazowieckiego - 20% udziału w liczbie zarejestrowanych transakcji
- dolnośląskiego - 12%
- pomorskiego - 10%
- małopolskiego - 9%

Wszystkie wymienione województwa, w których obrót mieszkaniami napędzają duże metropolie, wygenerowały w 2015 r. ponad połowę transakcji (zarejestrowanych do 29 kwietnia 2016 r.).

- Na uwagę zasługuje też wynik dotyczący województwa wielkopolskiego (8%) oraz śląskiego (8%). Na przeciwnym biegunie lokują się takie województwa, jak świętokrzyskie (udział 1% w 2015 r.), opolskie (2%), podlaskie (2%) oraz podkarpackie (2%). Wszystkie te regiony łączy brak dużych metropolii, niski poziom urbanizacji oraz problem związany z emigracją zarobkową i migracją młodych osób do większych miast – dodaje Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl.

Problemy demograficzne z czasem będą zwiększać udział wiodących województw w ogólnopolskim obrocie mieszkaniami. Taki proces można zauważyć już po przeanalizowaniu danych GUS z lat 2012 - 2015. W tym okresie, zsumowany udział województwa mazowieckiego, dolnośląskiego, pomorskiego i małopolskiego w liczbie transakcji wynosił odpowiednio: 45% (2012 r.), 44% (2013 r.), 48% (2014 r.) i 51% (2015 r.).

Przez pięć lat lokale najbardziej potaniały w woj. zachodniopomorskim

Na uwagę zasługują również ciekawe dane GUS o średnich cenach lokali mieszkalnych w poszczególnych województwach (2015 rok). Te informacje, pochodzące również z aktów notarialnych, sygnalizują bardzo duże zróżnicowanie pomiędzy regionami (6654 zł/mkw. - woj. mazowieckie, 2603 zł/mkw. - woj. lubuskie).





REKLAMA




×
KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze żadnych komentarzy.

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.