PARTNER PORTALU
  • BGK

Fundacja Rozwoju Demokracji Lokalnej: specustawa nie uratuje Mieszkania plus

  • pt    27 marca 2018 - 19:15
Fundacja Rozwoju Demokracji Lokalnej: specustawa nie uratuje Mieszkania plus
Głównym celem ustawy jest ograniczenie barier administracyjno-prawnych w procesie budowy mieszkań i skłócenie procesu inwestycyjnego (fot.fotolia)

Przeprowadzenie zmian istniejącego prawa dla ułatwienia realizacji programu Mieszkanie plus jest korzystniejsze od specustawy, bowiem ograniczy ryzyko systemowej niespójności prawa - uważają eksperci Fundacji Rozwoju Demokracji Lokalnej.




  • Wprowadzanie specustawy dla ułatwienia realizacji programu Mieszkanie plus to zdaniem ekspertów Federacji Rozwoju Demokracji Lokalnej złe rozwiązanie.
  • Zdaniem FRDL główną wadą projektu jest zdecydowane osłabienie systemu planowania przestrzennego i kontroli procesów przestrzennych.
  • Istotne wątpliwości FDRL  budzi ograniczenie kompetencji samorządów terytorialnych i ich przekazanie organom administracji rządowej.

Fundacja Rozwoju Demokracji Lokalnej opublikowała stanowisko w sprawie Projektu Ustawy z dnia 15 marca 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących.

- Głównym celem ustawy jest ograniczenie barier administracyjno-prawnych w procesie budowy mieszkań i skłócenie procesu inwestycyjnego co, zdaniem jej autorów, powinno umożliwić sprawną realizację programu Mieszkanie+. W praktyce regulacje zawarte w Ustawie zmierzają jedynie do zwiększenia dostępności terenów dla nowych inwestycji mieszkaniowych - pisze FRDL.

Czytaj też:Specustawa mieszkaniowa do końca kwietnia trafi na rządową ścieżkę legislacyjną

Tymczasem - jak napisano w opinii - należy podkreślić, że chłonność terenów przeznaczonych w uchwalonych dotychczas przez gminy planach miejscowych pod zabudowę mieszkaniową już w roku 2012 przekroczyła 60 milionów mieszkańców.

Zdaniem FRDL główną wadą projektu jest zdecydowane osłabienie systemu planowania przestrzennego i kontroli procesów przestrzennych.

Czytaj: Specustawa mieszkaniowa trafiła do konsultacji publicznych

- Spowoduje to, nieuchronnie, dalsze rozpraszanie zabudowy, powiększenie chaosu przestrzennego z jego znanymi - społecznymi i gospodarczymi stratami. Obniży to jeszcze bardziej, już obecnie niski, standard zagospodarowania większości terenów nowej urbanizacji i spowoduje dalsze straty środowiskowe - czytamy w stanowisku.

Jak napisano, chaos przestrzelmy mogą spotęgować nie tylko wyłączenie stosowania ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym lecz także inne regulacje prawne projektu.

- Nie wymaga on bowiem, aby nowa inwestycja mieszkaniowa respektowała zasadę dobrego sąsiedztwa. Wydawana przez wojewodę decyzja winna określać minimalną i maksymalną powierzchnię użytkową mieszkań, ale już nie musi określać ani linii zabudowy, ani maksymalnej wysokości zabudowy czy formy dachów. Wymóg określenia tych parametrów nie wynika również z konieczności określenia „charakterystycznych parametrów technicznych”.

Zdaniem FDRL braki te mogą skutkować dewastacją krajobrazu miast: obok zabudowy jednorodzinnej, czy kwartałów w historycznych centrach miast, będą mogły powstawać obiekty nie współgrające formą i gabarytami z otoczeniem, których wysokość znacznie przekroczy wysokość istniejących w sąsiedztwie budynków.

- Szczególnie zagrożone są tu wszystkie miasta których liczba mieszkańców przekracza 100 tysięcy - tam, zgodnie z zapisami projektu ustawy, wysokość nowej zabudowy nie jest niczym ograniczona - napisano w stanowisku.



Multimedia



REKLAMA




×
KOMENTARZE (1)

  • jancz, 2018-03-29 11:52:12

    Czego można się spodziewać po przybudówce Unii Wolności, a teraz PO? Tylko opinii, że jest źle, a było taaak wspaniale. Przespali swój czas, gdy trzeba było na swoich wymuszać realizację tych "dobrych rad". Ważne, że za ekspertyzy dostawali superkasę. I co rząd powinien zrobić z takimi opi...niami? Olać.  rozwiń

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.