PARTNER PORTALU
  • BGK

Mieszkania na wynajem, BGK: "Nie narzekamy na brak chętnych"

  • aw/PAP    14 stycznia 2016 - 16:49
Mieszkania na wynajem, BGK: "Nie narzekamy na brak chętnych"
BGK zbuduje mieszkania na wynajem m.in. we Wrocławiu (Fot. mat. pras.)

• Radosław Stępień, wiceprezes Banku Gospodarstwa Krajowego: popyt na tanie mieszkania na wynajem wciąż rośnie.
• W Polsce potrzeba obecnie ok. 100 tys. mieszkań o umiarkowanych czynszach.
• Społeczne budownictwo czynszowe nie ma wypierać komercyjnych przedsięwzięć mieszkaniowych.




W czwartek (14 stycznia) odbyła się konferencja dotycząca rządowego programu popierania budownictwa mieszkaniowego.

Przypomnijmy, wspierana przez BGK inicjatywa została uruchomiona 1 listopada ub.r. Dziesięcioletni program zakłada budowę co najmniej 30 tys. mieszkań na wynajem - o umiarkowanym czynszu - za łączną kwotę 4,5 mld zł.

"Wiemy, że (w Polsce-PAP) jest ogromne zapotrzebowanie na mieszkania, szczególnie na mieszkania o umiarkowanych czynszach. O ile w latach 90. XX w. i pierwszej dziesiątce lat dwutysięcznych było to przede wszystkim zapotrzebowanie na mieszkania na własność, teraz coraz częściej młodzi, mobilni fachowcy mówią o tym, że oczekują od rynku podaży mieszkań na wynajem" - zaznaczył Stępień.

W jego ocenie zainteresowanie mieszkaniami na wynajem wynika także z powodów finansowych. Stępień przypomniał, że społeczne budownictwo czynszowe skierowane jest przede wszystkim do osób o umiarkowanych dochodach, których nie stać na kupno mieszkania ani na wynajęcie go po stawkach komercyjnych, a które nie chcą mieszkać w lokalach komunalnych.

Tanie mieszkania na wynajem charakteryzują się ponadto względnie niskim czynszem. "Średnio czynsz w TBS-ach w Polsce to nieco ponad 9 zł za m kw. Jest on niższy od stawek najmu komercyjnego, które wynoszą po kilkadziesiąt zł za m kw. Oczywiście do tego dochodzą jeszcze płatności za media, jednak to zupełnie inny poziom obciążeń" - ocenił dyrektor departamentu budownictwa społecznego BGK Dariusz Stachera.

Dyrektor, powołując się na Instytut Rozwoju Miast, podał szacunki, z których wynika, że w Polsce potrzeba obecnie ok. 100 tys. takich mieszkań.

Zdaniem Stępnia rynek społecznego budownictwa czynszowego jest rynkiem stabilnym m.in. ze względu na średnio 96-procentową spłacalność czynszu oraz brak pustostanów. "Nie narzekamy na brak chętnych na te mieszkania i jeśli ten trend się utrzyma, to myślę, że nowy program rządowy będzie dużym sukcesem" - uznał Stępień.

Wiceprezes podkreślił, że społeczne budownictwo czynszowe nie ma wypierać innych sektorów takich jak sektor mieszkań własnościowych lub komercyjnych mieszkań na wynajem; jego zdaniem wszystkie są potrzebne.

BGK - państwowy bank rozwoju, który m.in. inicjuje i realizuje programy służące wzrostowi ekonomicznemu Polski - zapewni w ramach projektu łącznie 4,5 mld zł taniego finansowania, które ma zostać rozłożone na 450 mln zł w każdej z dziesięciu rocznych edycji (niewykorzystane środki będą przechodzić na kolejne lata).

Przedsięwzięcia będą finansowane kredytem długoterminowym lub w drodze organizowanej przez BGK emisji obligacji inwestora (z gwarancją ich nabycia przez bank) na warunkach preferencyjnych. Do zalet tego finansowania zwrotnego zalicza się m.in. niskie oprocentowanie, równe zmiennej stopie procentowej WIBOR 3M bez marży (14 stycznia wynosi ona 1,71 proc.) oraz długi okres finansowania - maksymalnie na 30 lat.

Preferencyjnym finansowaniem mogą być objęte mieszkania na wynajem, ale także garaże dla samochodów osobowych lub miejsca postojowe w garażach wielostanowiskowych wraz z towarzyszącą niezbędną infrastrukturą.

Wnioski w ramach pierwszej edycji tego rządowego programu można składać do końca lutego. Inwestorami mogą być towarzystwa budownictwa społecznego (TBS), spółdzielnie mieszkaniowe i spółki gminne.

Facebook Podobał się artykuł? Podziel się!




REKLAMA




×
KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze żadnych komentarzy.

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.