PARTNER PORTALU
  • BGK

Mieszkanie Plus, czynsz, warunki: Kto i kiedy dostanie mieszkanie?

  • Piotr Toborek    16 listopada 2016 - 00:46
Mieszkanie Plus, czynsz, warunki: Kto i kiedy dostanie mieszkanie?
Pierwsze nabory najemców na nowo powstałe mieszkania będą organizowane ok. połowy 2017 r. (Fot. : pixabay.com)

• Program Mieszkanie Plus wzbudził ogromne zainteresowanie samorządów. Ciągle jednak wiele jest pytań i wątpliwości.
• Potencjalni odbiorcy mieszkań pytają przede wszystkim, kto i kiedy będzie mógł otrzymać mieszkanie z programu.




W ramach działań BGK Nieruchomości, 12 października br. podpisano pierwsze listy intencyjne z samorządami, na terenie których powstaną pierwsze inwestycje. Inwestycje te zostaną zlokalizowane w 30 gminach.

Wiceminister Kazimierz Smoliński, który odpowiada za program w Ministerstwie Infrastruktury i Budownictwa, tłumaczy, że kolejne samorządy mogą się zgłaszać do programu.

- Stopniowo mieszkania będą powstawały na terenie kolejnych samorządów, które przystąpią do współpracy z BGKN – mówi Smoliński.

Pierwsze nabory

Przewiduje się, że pierwsze nabory najemców na nowo powstałe mieszkania będą organizowane ok. połowy 2017 r. Uzależnione jest to m. in. od dostępności gruntów pod inwestycje, w tym ich uzbrojenie, położenie w ramach miasta, bliskości obiektów infrastruktury technicznej i społecznej, możliwości uzyskania pozwolenia na budowę.

Czytaj też: Mieszkanie Plus jednak nie na peryferiach?

Jedną z wątpliwości, jakie budzi program, jest pytanie czy będzie on wystarczająco konkurencyjny dla oferty komercyjnej?

Smoliński wyjaśnia, że jednym z założeń programu jest kierowanie oferty najmu do gospodarstw domowych, które nie są w stanie zakupić mieszkania (ze względu na brak wymaganego wkładu własnego oraz zdolności kredytowej) lub wynająć mieszkania na zasadach komercyjnych (ze względu na niewystarczające dochody).

- Dlatego program nie konkuruje z ofertą komercyjną, tylko ją uzupełnia o nowe możliwości wynajmu mieszkania. Program stwarza dodatkową opcję dla osób, które nie chcą się zadłużać na wiele lat w celu uzyskania samodzielnego mieszkania. Zwiększa tym samym bezpieczeństwo finansowe społeczeństwa, stymuluje procesy demograficzne i ułatwia mobilność na rynku pracy – mówi wiceminister.

Kazimierz Smoliński tłumaczy także, na jakich warunkach będzie możliwe uzyskanie tytułu własności mieszkania wynajmowanego w ramach programu.

- Zakłada się, że osoby zainteresowane mieszkaniami wybudowanymi w ramach programu będą decydować, czy podpiszą umowę najmu mieszkania czy też umowę najmu z możliwością docelowego nabycia wynajmowanego mieszkania po ustalonym w umowie okresie.
Zdaniem ministra rozwiązania regulacyjne będą elastyczne, umożliwiając dokonanie aneksu do umowy i zmianę wcześniejszego wyboru.

Koszty najmu

Spłacając czynsz najmu nabywcy będą spłacali koszty budowy i finansowania budowy mieszkania.
W przypadku najmu zakłada się, że miesięczny czynsz pokrywający ww. koszty wyniesie ok. 10-20 zł/m2.

Przy najmie z możliwością wykupu, czynsz będzie wyższy o ok. 20 proc. Ponadto lokator będzie pokrywał opłaty związane z eksploatacją mieszkania i mediami. Wysokość czynszu będzie zależała głównie od kosztów budowy, które są zdeterminowane czynnikami lokalnymi.





REKLAMA




×
KOMENTARZE (5)

  • Bea, 2017-06-23 11:50:26

    Policzmy - cena za 1m2 - min.10zł. Powierzchnia 50m2 x 10zł = 500,-zł ( przy cenie 20zł na 1m2 to już 1.000,-zł). Do tego wszystkie media ( woda, prąd, gaz, energia ). No cóż, jak masz zdolność kredytową pędź po kredyt do banku - mieszkanie na kredyt będzie tańsze w utrzymaniu od rządowego. ...  rozwiń
  • EWA, 2016-11-22 12:17:33

    nic sie nie zmienilo - zamiast dawac kredyty tak jakie sa zapotrzebowania - to oni "buduja" potem okradaja ze wszystkiego i biedny placi za wszystkie machlojki sytemu! po co dlubac w nosie od strony zadka ? to to samo co glodowe pensje , a potem od urzednika zalezy dac zapomoge czy nie dac...! to to samo co mozecie wykupic najmowane komunalne! wszystko sciema i przekrety , ze w glowach sie nie miesci! po co te idiotyzmy to tylko cwaniak wie!  rozwiń
  • JOTKA, 2016-11-16 20:04:45

    Do jolka: dobre!

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.