Prawo dotyczące bonifikat przy wykupie komunalnych mieszkań wymaga zmian

Rzecznik Praw Obywatelskich zwróciła się o zmiany przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami. Obecnie gminy zbyt często żądają od mieszkańców zwrotu bonifikaty za wykupione mieszkanie.

W wystąpieniu Irena Lipowicz Rzecznik Praw Obywatelskich (publikujemy je poniżej w dziale Multimedia) zwraca uwagę na problemy pojawiające się w praktyce na gruncie stosowania art. 68 ust. 2a pkt 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami, sygnalizowane w skargach obywateli, którzy nabyli od jednostki samorządu terytorialnego lub Skarbu Państwa mieszkanie z zastosowaniem bonifikaty.

Zgodnie z obowiązującymi przepisami nabywca, przez okres 5 lat, nie może zbyć ani wykorzystać lokalu na inny cel niż mieszkaniowy, w przeciwnym razie zobowiązany jest do zwrotu bonifikaty.

Ustawa ściśle określa wyjątki od tej zasady, które nie uwzględniają jednak nabycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, mimo że nabycie takiego lokalu spełnia cel regulacji, jakim było umożliwienie obywatelom obrotu mieszkaniami z bonifikatą, pod warunkiem przeznaczenia środków uzyskanych ze sprzedaży na cel mieszkaniowy.

Ponadto obywatele podnoszą w skargach, że gminy żądają zwrotu całej bonifikaty, bez względu na to, jaką część środków uzyskanych ze sprzedaży mieszkania przeznaczono na nabycie innego lokalu mieszkalnego.

W praktyce bonifikatę należy zwrócić także w przypadku przeznaczenia środków ze sprzedaży lokalu na nakłady związane z wybudowaniem domu na zakupionej nieruchomości, bądź też związane z wykończeniem lub remontem nabytego lokalu, czy na spłatę kredytu zaciągniętego w celu nabycia większego lokalu.

Poruszona problematyka była przedmiotem wystąpienia rzecznika w 2008 r., jednak ministerstwo infrastruktury nie podzieliło wówczas przedstawionych zastrzeżeń. Rzecznik Praw Obywatelskich zwraca się o rozważenie celowości podjęcia działań legislacyjnych w celu wyeliminowania wątpliwości powstających na tle stosowania omawianego przepisu prawa.

Podobał się artykuł? Podziel się!

 


KOMENTARZE (1)ZOBACZ WSZYSTKIE

Nie rozumiem pretensji tych ludzi. Podpisali umowę z gminą, uzyskali bardzo korzystną bonifikatę, potem łamią tę umowę i bezczelnie żalą się RPO. Dziwi mnie też postawa RPO, która staje po stronie ludzi, którzy chcą się nielegalnie dorobić.

tokarz321, 2013-08-15 20:43:36 odpowiedz

ZOBACZ WSZYSTKIE


ZOBACZ TAKŻE