PARTNER PORTALU
  • BGK

Sąd Najwyższy ws. wyroków o eksmisję. Gmina może zabezpieczyć swój interes

  • MIW    30 listopada 2017 - 13:29
Sąd Najwyższy ws. wyroków o eksmisję. Gmina może zabezpieczyć swój interes
Musi zatem istnieć mechanizm prawny, który pozwoli zabezpieczyć interesy gminy – stwierdził SN. (fot. pixabay.com)

Gmina, która wie o sprawie o opróżnienie lokalu mieszkalnego na podstawie ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, jest uprawniona do złożenia apelacji od wyroku nakazującego opróżnienie lokalu, w którym ustalono uprawnienie do otrzymania lokalu socjalnego, także w zakresie nakazu opróżnienia lokalu. Takie właśnie stanowisko przyjął Sąd Najwyższy 24 listopada po rozpoznaniu pytania prawnego przedstawionego przez Sąd Okręgowy.




Zapytanie dotyczyło tego, czy gmina, która przystąpiła do sprawy, będąc zawiadomiona o toczącym się procesie o opróżnienie lokalu na podstawie ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie Kodeksu cywilnego ma interes prawny w zaskarżeniu zapadłego wyroku w części uwzględniającej powództwo o opróżnienie lokalu.

W odpowiedzi na to zapytanie SN przypomniał, że art. 14 wspomnianej ustawy stanowi, że w wyroku nakazującym opróżnienie lokalu sąd orzeka o uprawnieniu (bądź o jego braku) do otrzymania lokalu socjalnego wobec osób, których nakaz dotyczy. Obowiązek zapewnienia takiego lokalu ciąży na gminie. A zatem orzeczenie takie wpływa na sytuację prawną gminy, mimo że nie bierze udziału w postępowaniu.

- Musi zatem istnieć mechanizm prawny, który pozwoli zabezpieczyć interesy gminy – stwierdza SN.

Czytaj: Eksmisje, mieszkania socjalne: Zmiana przepisów? Sąd zdecyduje, komu należy się mieszkanie?

Wskazuje zarazem, że taki mechanizm wynika z art. 15 ust. 2 i 3 ustawy. Zgodnie z nimi do sytuacji prawnej gminy w procesie eksmisyjnym stosuje się odpowiednio przepisy kodeksu postępowania cywilnego o interwencji ubocznej, jednak z istotnymi wyjątkami. Gmina nie musi bowiem wykazywać swojego interesu prawnego przystępując do sprawy. Czynności gminy mogą – inaczej niż w przypadku typowej interwencji - pozostawać w sprzeczności z czynnościami i oświadczeniami strony do której gmina przystępuje. Przepis art. 15 ust. 3 ustawy nie ogranicza natomiast pozostałych uprawnień procesowych gminy, wiążących się z interwencja uboczną, ani też nie limituje ich do jakiegoś fragmentu sprawy.

- Gmina może zatem złożyć apelację od wyroku nakazującego opróżnienie lokalu w pełnym zakresie, a nie jedynie w odniesieniu do obowiązku zapewnienia lokalu socjalnego – stwierdza SN.

Czytaj: Eksmisje, mieszkania socjalne: Rzecznik Praw Obywatelskich kolejny raz interweniuje

Jak wyjaśnia, w sprawie o nakazanie opróżnienia lokalu sąd orzeka o istnieniu uprawnienia pozwanego obowiązanego do opróżnienia lokalu. To zaś skutkuje tym, że gmina, mimo że nie bierze udziału w postępowaniu (bo toczy się ono w strukturze procesu cywilnego i ma charakter ściśle dwustronny), może być obciążona obowiązkiem, który jest konsekwencją art. 14 ustawy.

- Czyli wyrok w sprawie eksmisyjnej, uwzględniający powództwo eksmisyjne ma skutek wobec osoby trzeciej. Zatem musi istnieć mechanizm prawny, który pozwoli zabezpieczyć interesy gminy – powtarza SN.

Facebook Podobał się artykuł? Podziel się!




REKLAMA




×
KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze żadnych komentarzy.

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.