PARTNER PORTALU
  • BGK

Służebności: gminom grożą milionowe roszczenia

  • Bartosz Dyląg    25 czerwca 2014 - 15:00
Służebności: gminom grożą milionowe roszczenia

Właściciele gruntów, przez które przebiegają media zbudowane przed laty bez ustalenia zasad służebności gruntowych, coraz częściej występują o odszkodowania – alarmują samorządowcy.




Eugeniusz Gołembiewski, burmistrz Kowala i wiceprezes Unii Miasteczek Polskich wyjaśnia, że wójtowie z powiatu włocławskiego są po kilku rozprawach i w ich wyniku gminy będą musiały płacić mieszkańcom wysokie odszkodowania z tytułu mediów budowanych przed kilkoma laty bez ustalenia zasad służebności gruntowych. Chodzi głównie o położoną na terenach prywatnych sieć wodociągową czy kanalizację. Odszkodowania są niemałe, niektóre przekraczają 100 tys. zł, co dla gmin wiejskich jest dużym obciążeniem.

Zdaniem Eugeniusza Gołembiewskiego jest to problem, który będzie narastał, bo wśród obywateli mamy do czynienia z postawą roszczeniową, czasami te roszczenia są niezasadnie duże.

- Rzadkością jest pogląd, że uzbrojenie działki rolnej w wodociąg potencjalnie podnosi jej wartość, częściej traktuje się to jako pretekst do występowania do władz gminy o odszkodowania w możliwie dużej wysokości. Dla części obywateli to okazja, żeby zarobić, niektórzy nie mają w tym względzie żadnych skrupułów - ostrzegł burmistrz Kowala na środowym posiedzeniu Komisji Wspólnej Rządu i Samorządu Terytorialnego.

W opinii Eugeniusza Gołembiewskiego problem jest duży, ponieważ prawdopodobnie nie ma w Polsce gminy, która miałaby na 100 proc. te sprawy uporządkowane. Dlatego temat ten należy monitorować i jakoś prawnie uporządkować. Nie jest to proste, bo w grę wchodzą kodeks cywilny, kwestia własności. Jedna z propozycji zakłada, by prawo określało zakres czasowy, by nie można było wyciągać spraw w nieskończoność.

- Jako zasadę można przyjąć, że jeśli coś zostało zbudowane na podstawie ważnego pozwolenia na budowę, właściciel gruntu uczestniczył w tym postępowaniu, był stroną i nie wnosił wówczas żadnych zastrzeżeń, to tym samym godził się na służebność gruntową, nawet jeśli formalne dokumenty w tej sprawie nie powstały - proponuje burmistrz Kowala.

Eugeniusz Gołembiewski dodaje, że kwestia odszkodowań może spowodować, że gminy będą budować alternatywne media, pytanie jednak, czy z punktu widzenia publicznych pieniędzy jest to opłacalne.

Facebook Podobał się artykuł? Podziel się!




REKLAMA




×
KOMENTARZE (4)

  • Mors, 2014-08-26 12:43:59

    Do Alka: Całkowicie popieram. Dość naginania prawa do kiesy władzy, bo to droga do nikąd. Dam przykład ze swego podwórka: gmina odmówiła kupna drogi przejazdowej, powstałej po rozparcelowaniu i sprzedaży działek, choć wydała stosowne zgody, zezwolenia i pobiera opłaty i podatki. W efekcie, właścici...el rozparcelowanego gruntu sprzedaje drogę - jako służebną - właścicielom nieruchomości leżących przy niej w częściach ułamkowych. Ci grodzą przejazd, ale i tak okoliczna ludność korzysta z dojazdu prywatną drogą. Rozjeżdżana, nieutwardzona droga (ludzi nie stać na inwestycję), zostaje po 2 latach dodatkowo wykorzystana przez gminę do łożenia w niej wodociągu. Oczywiście bez uregulowania służebności i zapłaty za wykorzystanie. Mało tego, za doprowadzenie wodociągu do domu zapłacić mają gminie właściciele drogi wykorzystanej jako służebna. Dla mnie - cyniczne bezprawie. I słusznie ludzie domagają się odszkodowań, bo od nich gmina łoi za wszystko.  rozwiń
  • Alka, 2014-07-23 20:54:45

    Do S.: To prawda, ale nie znaczy, że właściciele gruntów nie mają korzystać z przysługujących im praw nabytych (nawet jeśli przepisy zostaną zmienione). W imię czego jeden ma ponosić negatywne skutki działań na rzecz ogółu ? Typowo politykierska wypowiedź wg schematu ,,tak, ale..." Jest dział...anie, są konsekwencje i trzeba je ponosić, a nie szukać rozwiązania, któremu pojedynczy obywatel nie będzie mógł się przeciwstawić. Proponujesz nową formę dekretu, a gdzie państwo prawa ?  rozwiń
  • S., 2014-07-23 08:27:58

    Do Alka: Przepisy się zmieniły, służebność przesyłu to stosunkowo nowe rozwiązanie. . temat jest bardziej złożony. Świat nie jest czarno biały, każdy ma swoje racje. Perspektywa widzenia zależy od punktu siedzenia. :) pozdrawiam

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.