PARTNER PORTALU
  • BGK

Sprzedaż mieszkań komunalnych to działka wójta

  • GK    11 września 2013 - 15:45
Sprzedaż mieszkań komunalnych to działka wójta

Rada gminy, ograniczając krąg najemców mieszkań komunalnych uprawnionych do ich wykupu, w sposób władczy wkracza w uprawnienia wójta.




Rada Gminy Stara Kamienica wyłączyła ze sprzedaży „samodzielne lokale mieszkalne oraz komunalne budynki mieszkalne jednorodzinne znajdujące się w budynkach przeznaczonych do rozbiórki, obiektach użyteczności publicznej, zwłaszcza takich, jak urząd gminy, szkoły czy gminne biblioteki".

Regulacja dotyczyła też lokali w budynkach oddanych w najem na czas oznaczony oraz socjalnych.

Uchwałę rady w sprawie określenia zasad sprzedaży mieszkań komunalnych ich dotychczasowym najemcom oraz udzielania bonifikat przy ich sprzedaży unieważnił wojewoda dolnośląski, bo naruszyła w sposób istotny ustawę o gospodarce nieruchomościami.

W rozstrzygnięciu nadzorczym przypomniał m.in., że do kompetencji rady gminy należy określenie zasad zbycia i obciążenia nieruchomości gruntowych oraz ich wydzierżawiania lub najmu na okres dłuższy niż trzy lata. Do czasu określenia zasad wójt może dokonywać tych czynności wyłącznie za zgodą rady gminy.

- Przepis ten wyraźnie precyzuje, że kompetencja rady gminy ogranicza się do ustalenia zasad gospodarowania nieruchomościami gminnymi, nie obejmuje zaś samego gospodarowania mieniem komunalnym - tłumaczy wojewoda dolnośląski.

Gminnym zasobem nieruchomości, w skład którego wchodzą nieruchomości będące własnością gminy i nie zostały oddane w użytkowanie wieczyste oraz nieruchomości w użytkowaniu wieczystym gminy, gospodaruje wójt, burmistrz lub prezydent miasta.

W pojęciu gospodarowania nieruchomościami określonym w art. 23 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami mieści się m.in. zbywanie obiektów wchodzących w skład gminnego zasobu nieruchomości.

Aby je sprzedać konieczne jest umieszczenie ich w wykazie nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży, który przygotowuje i podaje do publicznej wiadomości wójt, burmistrz lub prezydent miasta.

Do wójta, burmistrza lub prezydenta miasta zatem należy decyzja o tym, czy konkretną nieruchomość sprzeda, czy nie.

Tymczasem, jak stwierdził wojewoda, regulacja uchwały wprowadza ograniczenie nie przewidziane przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami, co w konsekwencji prowadzi do wykluczenia najemców wymienionych w uchwale budynków z możliwości wykupu lokalu w okresie obowiązywania uchwały.

- W tym zakresie rada gminy w kwestionowanej regulacji nie tylko ograniczyła krąg osób uprawnionych do wykupu mieszkania, ale też w sposób władczy wkroczyła w uprawnienia organu właściwego, czyli wójta - czytamy w uzasadnieniu rozstrzygnięcia nadzorczego.

 

Facebook Podobał się artykuł? Podziel się!




REKLAMA




×
KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze żadnych komentarzy.

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.