PARTNER PORTALU
  • BGK

TBS wyemituje obligacje na budowę mieszkań na wynajem

  • PAP    13 czerwca 2014 - 18:31
TBS wyemituje obligacje na budowę mieszkań na wynajem

Katowickie Towarzystwo Budownictwa Społecznego wyemituje obligacje. Uzyskane w ten sposób środki przeznaczy na budowę mieszkań na wynajem - poinformował w piątek Urząd Miejski w Katowicach.




Jak przypomniał wiceprezes Katowickiego TBS Krzysztof Mikuła, w efekcie likwidacji w 2009 r. Krajowego Funduszu Mieszkaniowego, czyli rządowego programu wspierającego budowę mieszkań czynszowych, TBS-y utraciły podstawowe źródło finansowania inwestycji na wynajem o umiarkowanych czynszach.

"Od zakończenia ostatniej budowy poszukiwaliśmy nowych sposobów finansowania budowy mieszkań, w tym przede wszystkim w formie kredytów komercyjnych. Niestety, barierą nie do pokonania przy obecnym oprocentowaniu kredytów okazała się ustawowo ograniczona stawka czynszowa, z której w głównej mierze jest później spłacany kredyt zaciągany na budowę" - powiedział Mikuła.

"Próby wprowadzenia na rynek nowego produktu były również prowadzone przez Bank Gospodarstwa Krajowego w Warszawie, który do momentu likwidacji Krajowego Funduszu Mieszkaniowego był jedynym dysponentem środków kredytowych programu udzielanych towarzystwom budownictwa społecznego i spółdzielniom mieszkaniowym. W tym roku BGK zakończył pracę nad wprowadzeniem nowego modelu finansowania budowy mieszkań, którym jest długoterminowa emisja obligacji zwykłych" - dodał.

KTBS właśnie zakończył negocjacje z bankiem i podpisał umowę na obsługę i emisję obligacji.

Miejska spółka po blisko trzyletniej przerwie rozpoczyna budowę pierwszego z czterech nowych budynków mieszkalnych na wynajem przy ul. Sławka w Katowicach. W każdym z budynków będzie 55 mieszkań, z czego 41 lokali to mieszkania dwupokojowe, pozostałe są mieszkaniami jedno- i trzypokojowymi. Dodatkowo na obszarze osiedla powstanie dwukondygnacyjny parking na 220 miejsc postojowych, droga wewnętrzna, chodniki, miejsca postojowe, zieleń i dwa place zabaw.

Osiedle będzie budowane w kilku etapach w latach 2014 - 2017. Oddanie do użytkowania pierwszego budynku powinno nastąpić we wrześniu przyszłego roku.

Uzyskane dzięki emisji środki będą stanowić ok. 1/3 kosztów budowy. Pozostała część to środki własne TBS i tzw. "partycypacja" wnoszona przez przyszłych najemców osiedla, których udziały również wynoszą po ok. 1/3 kosztów budowy.

Projekt jest skierowany przede wszystkim do młodych rodzin, których nie stać na zakup mieszkania na rynku lub nie chcą się wiązać długoletnim kredytem. Osoby zainteresowane wynajmem lokalu o powierzchni 50 m kw. będą zobowiązane do wpłaty przed zasiedleniem lokalu partycypacji zwrotnej w wysokości ok. 47 tys. zł. Środki te będą zwracane najemcom w sytuacji późniejszej rezygnacji z najmu i rozwiązania umowy.

W ocenie Mikuły finansowanie budowy mieszkań czynszowych w formie emisji obligacji jest rozwiązaniem znacznie korzystniejszym niż dostępne na rynku inwestycyjne kredyty komercyjne. Dodatkowo, zgodnie z zawartą umową, BGK odpowiada za organizację i obsługę emisji obligacji, w tym przede wszystkim gwarantuje nabycie ich na rachunek własny lub inwestora, tak więc jest również rozwiązaniem bezpiecznym dla TBS.

Z kolei najemcy, w cenie partycypacji zwrotnej i comiesięcznego czynszu, otrzymują na czas nieograniczony prawo do zamieszkania w nowym, wykończonym i wyposażonym lokalu.

Facebook Podobał się artykuł? Podziel się!




REKLAMA




×
KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze żadnych komentarzy.

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.