PARTNER PORTALU
  • BGK

W którym mieście najtańsze mieszkanie?

  • AT    12 lutego 2013 - 19:38
W którym mieście najtańsze mieszkanie?

Łódź, Warszawa, Kraków, Wrocław, Poznań i Trójmiasto - gdzie można najtaniej kupić mieszkanie? Jak wynika z raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera najbardziej spadły ceny lokali w Krakowie, natomiast na obniżki cen mieszkań muszą jeszcze poczekać wrocławianie.




KRAKÓW

Na rynku mieszkań rządzi cena

Nabywcy mieszkań w Krakowie mogą mieć powody do zadowolenia. Jak wynika z najnowszego raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera to właśnie tutaj w ciągu ostatniego roku najbardziej spadły ceny lokali z rynku wtórnego. Ponadto banki poluzowały politykę kredytową i obecnie za ratę kredytu zaciągniętego na mieszkanie o powierzchni 60 m kw. krakowianie płacą o 428 zł mniej niż jeszcze we wrześniu ubiegłego roku.

Czytaj też: Nowe mieszkania tańsze niż rok wcześniej

Coraz tańszy kredyt na własne M w Krakowie

Początek lutego obfituje w dobre wiadomości dla osób, które planują nabyć mieszkanie z rynku wtórnego w Krakowie. Spadły ceny lokali oraz poluzowano politykę kredytową.

- Po 4 obniżkach stóp procentowanych NBP stawka WIBOR 3M, od której jest uzależnione oprocentowanie większości kredytów w PLN, spadła do jednego z najniższych poziomów w historii. Wynosi ona tylko 3,81%, podczas gdy najniższa odnotowana wartość to 3,8% (6 sierpnia 2010 r.) - mówi Jarosław Sadowski, Główny Analityk firmy Expander.

- W rezultacie przeciętne oprocentowanie nowoudzielanych kredytów w złotych szybko spada. Jeszcze we wrześniu 2012 r. wynosiło ono 6,49%, a obecnie już tylko 5,53% (dla kredytu 300 tys. zł, LTV 75%). Spadają więc również raty kredytów. Jeśli połączymy to z niższymi cenami nieruchomości, to okaże się, że rata kredytu zaciąganego na zakup mieszkania w Krakowie (o powierzchni 60 m2) spadła od września aż o 428 zł - dodaje.

Największe spadki cen w kraju

W Krakowie odnotowano największe spadki cen transakcyjnych za mieszkania w kraju

- W ciągu ostatnich 12-stu miesięcy przekroczyły poziom 20 proc. Drugi rekord to różnice pomiędzy cenami transakcyjnymi a ofertowymi, które wynoszą 19,2 proc. Oznacza to, że oferta rynkowa ma niewiele wspólnego z oczekiwaniami nabywców mieszkań, którzy z rynku wybierają mieszkania najtańsze, o niższym standardzie i gorszej lokalizacji. Obecnie średnia cena m kw. sprzedawanego mieszkania wynosi 5273 zł - mówi Marcin Jańczuk z Metrohouse & Partnerzy.

W Krakowie sprzedawane są również największe mieszkania.

- Sprzedawane lokale mają średnią powierzchnię 54,9 m kw., a średnia cena transakcyjna wynosi 288 tys. zł - dodaje.

Kraków ma najdroższe kamienice

Rynek mieszkaniowy w Krakowie na mapie Polski wyróżniają także ceny za lokale w zabytkowych kamienicach.

- Oferta mieszkań na rynku wtórnym w Krakowie zdecydowanie różni się w porównaniu z resztą kraju. Zdecydowanie najdroższe są tu mieszkania w kamienicach - średnio około 7900 złotych za metr i wbrew pozorom nie ma ich w ofercie dużo. Stanowią około 14% sprzedawanych lokali, podczas gdy w Gdańsku czy Wrocławiu jest to ponad 20%. Kraków jest również jedynym miastem, gdzie mieszkania w budynkach powstałych po 2007 roku to 50% podaży - podsumowuje Marta Kosińska, ekspert Szybko.pl.





REKLAMA




×
KOMENTARZE (1)

  • kalmano, 2013-11-12 12:21:08

    Nieruchomości magazynowe potaniały do takiego poziomu, że szok, jest bardzo tanio i raczej trudno spodziewać się tego, żeby skończyło się to inaczej, niż potężnym wzrostem ilości inwestycji. Obserwujecie Jartom? Takich zmian nie pamiętam od dawna - tylko inwestować...

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.