Woda i prąd o połowę droższe niż 10 lat temu

• Woda to medium, które najbardziej podrożało w ciągu ostatniej dekady.
• Wzrostu opłat za wodę, ogrzewanie i prąd nie rekompensują wyższe zarobki.
Woda i prąd o połowę droższe niż 10 lat temu
Wzrost średnich kosztów eksploatacji lokalu od 2006 r. wydaje się duży, nawet jeśli weźmiemy pod uwagę podwyżki wynagrodzeń i emerytur.(fot.fotolia)

Kilka dni temu rząd czasowo zrezygnował z podniesienia opłat za wodę. Decyzja polityków ucieszyła wielu właścicieli mieszkań, bo bieżąca woda jest tym medium, które najbardziej podrożało w ostatnich latach.

Dane GUS wskazują, że właściciele lokali odczuli też spore podwyżki cen prądu i ogrzewania. Takie zmiany dotyczyły zarówno mieszkań własnościowych, jak i lokali spółdzielczych oraz komunalnych.

Wzrost średnich kosztów eksploatacji lokalu od 2006 r. wydaje się duży, nawet jeśli weźmiemy pod uwagę podwyżki wynagrodzeń i emerytur.

Dane GUS wskazują, że w przypadku średnich cen opomiarowanego ciepła i opomiarowanej wody, różnice między mieszkaniami spółdzielczymi, komunalnymi i własnościowymi nie są duże – tłumaczy Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.pl.

Uwagę zwraca przede wszystkim polityka spółdzielni mieszkaniowych, które dzięki wysokim stawkom za nieopomiarowaną wodę, prawdopodobnie chcą zmusić lokatorów do założenia wodomierzy.

Jeśli weźmiemy pod uwagę koszt wody oraz ogrzewania i opłatę za utrzymanie budynku (lokal komunalny - czynsz, lokal spółdzielczy - opłata eksploatacyjna, lokal własnościowy - zaliczka), to okaże się, że opomiarowane mieszkanie własnościowe wciąż jest najtańsze w utrzymaniu. Dla nieopomiarowanych lokali, najlepiej przedstawiają się stawki ustalane przez gminy (pomimo wysokiego czynszu).

Źródło: opracowanie RynekPierwotny.pl na podstawie danych GUS

Najnowsze dane GUS dotyczące kosztów eksploatacji mieszkań warto porównać z podobnymi statystykami, które zebrano pod koniec 2006 r. (biorąc pod uwagę koszt opomiarowanej wody oraz opomiarowanego ciepła i dodatkowo uwzględnić średni koszt 1 kWh energii elektrycznej).

Okazuje się, że od końca 2006 roku do końca 2014 roku, średnie stawki jednostkowe w mieszkaniach własnościowych, spółdzielczych i komunalnych wzrosły o:

* 75-87% za zimną wodę i odprowadzanie ścieków;

* 42-52% za ciepłą wodę;

* 9-10% za centralne ogrzewanie;

* 45% za energię elektryczną (łączny wynik dla wszystkich lokali).

W poszczególnych rodzajach lokali, średnie podwyżki były dość zbliżone. Duża różnica dotyczyła tylko kosztów utrzymania i administracji budynku. Od końca 2006 roku do końca 2014 roku, średni czynsz w mieszkaniach komunalnych wzrósł o 93%.

Analogiczna zmiana dla lokali spółdzielczych i własnościowych, wyniosła odpowiednio 29% oraz 36%. Spory wzrost czynszu w mieszkaniach komunalnych wynika m.in. z zadłużenia wielu osób wynajmujących lokum od gminy.

Jeżeli na 41% lokali komunalnych ciąży czynszowy dług (dane z 2013 r.), a egzekucja należności nie jest łatwa, to samorząd musi pobrać większe kwoty od lokatorów sumiennie płacących czynsz.

- Można argumentować, że wzrost płac pomiędzy końcem 2006 r. i końcem 2014 r. skompensował większe koszty utrzymania lokali – uważa Prajsner. - Jeśli weźmiemy pod uwagę medianową płacę netto (październik 2006 r. - 1 449 zł, październik 2014 r. - 2 360 zł) i dodatkowo uwzględnimy inflację CPI, to okaże się, że wynagrodzenie przeciętnego pracownika realnie wzrosło o jedną trzecią – dodaje analityk portalu RynekPierwotny.pl.

Podany wynik uwzględnia już podwyżkę kosztów utrzymania lokalu (poprzez wliczenie inflacji). Tym niemniej trudno przypuszczać, że procentowy wzrost płac w pełni skompensował np. procentowe podwyżki stawek za wodę. Warto wziąć pod uwagę jeszcze jedną kwestię. Część właścicieli mieszkań to emeryci i renciści, którzy nie mogą liczyć na sporą podwyżkę dochodów. W latach 2006 - 2014, łączna procentowa waloryzacja rent i emerytur wyniosła 36,8% (9,4% po uwzględnieniu inflacji CPI).

Podobał się artykuł? Podziel się!

 


KOMENTARZE (3)ZOBACZ WSZYSTKIE

Do ięc : 2,6 chyba w roku

p, 2016-11-25 11:03:20 odpowiedz

Żydowski Plan dla Polski! zrealizowany przez żydowską i sprzedajną gojowską agenturę! Szalom Rodacy! Tu życie ma boleć! Młodzi na to: my uciekamy! No i uciekli - 2,7 mln wykształconych,czytających,myślących Polaków

ięc , 2016-10-26 10:31:28 odpowiedz

Nie wiem skąd pochodzą dane zużycia energii cieplnej w mieszkaniach opomiarowanych, ale przedstawię wzrost cen w moim przypadku: koszty podstawowe wzrosły w ciągu 10 lat o 36% a zużycia o 27%. Stosunek kosztów podstawowych do zużycia to: 30/70.

admin, 2016-10-25 17:24:16 odpowiedz

ZOBACZ WSZYSTKIE


ZOBACZ TAKŻE