4Design Days: W Katowicach przybywa biur i mieszkań

• W 2016 roku w Katowicach oddano do użytku ponad 51,6 tys. m kw. nowych powierzchni biurowych - ponad dwa razy więcej niż średnio co roku w minionych 10 latach. Przybyło prawie 1,5 tys. nowych mieszkań. W toku są kolejne inwestycje, potwierdzające dalszy rozwój rynku nieruchomości.
• Eksperci wskazują, że atrakcyjność Katowic z punktu widzenia inwestycji na rynku nieruchomości komercyjnych wiąże się z potencjałem całej konurbacji katowickiej, a nie tylko jej stolicy.
• Katowicka konferencja poświęcona rynkowi nieruchomości była częścią rozpoczętych w czwartek (16 lutego) w stolicy Górnego Śląska Dni Designu pod nazwą "4Design Days".
4Design Days: W Katowicach przybywa biur i mieszkań
Katowice są obecnie czwartym największym regionalnym rynkiem biurowym (fot. Katowice, wikipedia.org)

Perspektywy tego rynku w były w czwartek tematem branżowej konferencji Property Forum Katowice, podczas której znawcy branży zastanawiali się m.in. na ile planowane stworzenie metropolii śląskiej może ożywić rynek nieruchomości w regionie. Eksperci wskazywali, że dominującą pozycję ok. 300-tysięcznych Katowic w regionie należy postrzegać w kontekście całej blisko 2,5-milionowej aglomeracji, skupiającej 22 miasta.

Z danych świadczącej usługi na rynku obrotu nieruchomościami globalnej firmy Savills wynika, że Katowice są obecnie czwartym największym regionalnym rynkiem biurowym, a piątym ujmując również krajowego lidera - Warszawę. W ubiegłym roku wielkość nowoczesnej powierzchni biurowej w stolicy Górnego Śląska przekroczyła 443,1 tys. m kw., a w budowie są kolejne biurowce, które zaoferują łączną powierzchnię blisko 30,5 tys. m kw.

"Na rynku biurowym jesteśmy obecnie piątym graczem w przestrzeni całej Polski. Patrząc na to z punktu widzenia 300-tysięcznego, czyli stosunkowo małego w porównaniu ze stolicą, Krakowem, Wrocławiem czy Gdańskiem, miasta, jesteśmy chyba rekordzistą" - ocenił prezydent Katowic Marcin Krupa, przypominając, że Katowice są też w pierwszej dziesiątce miast Europy środkowo-wschodniej pod względem zainteresowania ze strony branży outsourcingowej, która jest głównym najemcą nowoczesnych powierzchni biurowych.

Czytaj też: Marcin Krupa: Nie ma bardziej designerskiego miasta w Polsce niż Katowice

W ubiegłym roku w Katowicach powstał m.in. drugi biurowiec Silesia Star grupy LC Corp, kolejny budynek A4 Business Park realizowany przez Echo Investment oraz trzeci obiekt Silesia Business Park firmy Skanska. Największa realizowana obecnie inwestycja tego typu to zlokalizowany w ścisłym centrum Katowic, tuż obok hali Spodka, 66-metrowy biurowiec KTW - pierwsza faza tego projektu przewiduje udostępnienie ok. 18,3 tys. m kw. powierzchni. Inne planowane na najbliższe lata obiekty to m.in. Baildon Business Park (41,8 tys. m kw.) i Grand Central (14 tys. m kw.).

Boom inwestycyjny utrzymuje się też w budownictwie mieszkaniowym. Po rekordowym roku 2015, kiedy w Katowicach do użytku - na sprzedaż lub wynajem - przeznaczono ponad 1,3 tys. nowych mieszkań, również w 2016 r. deweloperzy kontynuowali w śląskiej stolicy projekty mieszkaniowe, jak Atal Francuska Park, Nowe Tysiąclecie, Osiedle Franciszkańskie czy Okam 3 Stawy; w sumie do użytku oddano niespełna 1,5 tys. nowych mieszkań.

Pod względem powierzchni handlowej - według danych Savills - konurbacja katowicka z łączną powierzchnią handlową przekraczającą 1 mln m kw. plasuje się zaraz po warszawskiej (blisko 1,7 mln m kw.); dominują tradycyjne centra handlowe, stosunkowo niewiele jest parków handlowych i centrów outletowych. W najbliższych dwóch latach planowane jest uruchomienie kolejnych dużych obiektów: w Katowicach (Galeria Libero), Tychach (Gemini Park) oraz Gliwicach (Silesia Outlet).

Czytaj też: Szczyt klimatyczny w Katowicach: Atuty miasta to infrastruktura i symbolika miejsca

 


KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze żadnych komentarzy.