PARTNER PORTALU
  • BGK

Kwaterunek obniża wartość kamienic odebranych tzw. dekretem Bieruta

  • PAP    10 maja 2013 - 19:58

Spadkobiercy właścicieli warszawskich kamienic, odebranych tzw. dekretem Bieruta, dostaną mniejsze odszkodowanie, jeśli w kamienicach przydzielano mieszkania kwaterunkowe - wynika z piątkowego wyroku SN. Sąd uznał, że kwaterunek obniża wartość kamienic.




Sprawa dotyczyła znacjonalizowanej tuż po wojnie kamienicy na warszawskim Żoliborzu. Kamienica była wówczas poważnie zniszczona i wypalona, ale późniejszy użytkownik budynku - przedsiębiorstwo handlu zagranicznego - odbudował ją i przeznaczył na lokale mieszkalne.

Spadkobierca właściciela kamienicy wystąpił o odszkodowanie z tytułu niezgodnego z prawem przejęcia przez państwo nieruchomości. Wartość nieruchomości ocenił na 1,1 mln zł. Takie też odszkodowanie zasądził na jego rzecz sąd I instancji.

Czytaj też: 8 tys. postepowań dot. dekretu Bieruta

Wojewoda mazowiecki, reprezentujący w sprawie Skarb Państwa, złożył apelację od tego wyroku, żądając obniżenia odszkodowania. Argumentował, że budynek po wojnie został odbudowany przez nowego, państwowego użytkownika. Sąd II instancji uznał te argumenty i obniżył wartość odszkodowania do kwoty 750 tys. zł.

Z tym wyrokiem nie zgodził się spadkobierca właściciela i skierował skargę kasacyjną do Sądu Najwyższego. W piątek SN oddalił ją w całości (sygn. I CSK 414/12).

Sąd Najwyższy uznał, że sąd apelacyjny prawidłowo ustalił wartość odszkodowania. Zdaniem SN, gdyby właściciel domu w nim pozostał, to i tak musiałby ponieść koszty odbudowy. Co więcej, mimo odbudowy, nie mógłby ze swojej kamienicy swobodnie korzystać.

"Odbudowane lokale podlegałyby wówczas przepisom o publicznej gospodarce lokalami, przez co byłyby niższej wartości" - podkreślił sędzia Józef Frąckowiak w ustnym uzasadnieniu wyroku. Sędzia wyjaśnił, że przydzielono by je wówczas administracyjnie osobom na podstawie przydziałów kwaterunkowych.

W efekcie, biorąc pod uwagę poniesione koszty i obniżenie wartości lokali z racji zajmowania ich przez mieszkańców chronionych przepisami o ochronie praw lokatorów, sąd prawidłowo obniżył kwotę odszkodowania o 350 tys. zł - uznał w konkluzji SN.

Prawo byłych właścicieli warszawskich kamienic i ich spadkobierców do odszkodowań potwierdził w maju 2011 r. Trybunał Konstytucyjny. TK uznał wtedy, że takie prawo przysługuje nie tylko byłym właścicielom domów jednorodzinnych i działek pod taką zabudowę, ale też domów wielorodzinnych i gruntów przeznaczonych pod zabudowę wysoką.

W styczniu br. SN orzekł w sprawie odszkodowań za grunty warszawskie. Stwierdził wówczas, że spadkobierczyniom właścicieli warszawskiego gruntu, którym odebrano go na podstawie dekretu Bieruta, należy się pełne odszkodowanie, nawet jeśli potem utraciłyby swój grunt wskutek wywłaszczenia. Nieuchronne późniejsze wywłaszczenie nie ma wpływu na wysokość odszkodowania - orzekł SN.

Na początku roku ratusz informował, że w Warszawie toczy się ok. 8 tys. postępowań dot. dekretu Bieruta; tylko w 2011 i 2012 r. miasto zapłaciło łącznie ponad 415 mln zł odszkodowań za nieruchomości dekretowe. "Warszawa na dłuższą metę nie wytrzyma tych odszkodowań, jakie są zasądzane" - przyznała w styczniu Gronkiewicz-Waltz.

Facebook Podobał się artykuł? Podziel się!




REKLAMA




×
KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze żadnych komentarzy.

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.