PARTNER PORTALU
  • BGK

Muzioł-Węcławowicz: za pomocą specustawy nie zbudujemy miasta zwartego, przyjaznego ludziom

  • PAP/bad    1 kwietnia 2018 - 17:30
Muzioł-Węcławowicz: za pomocą specustawy nie zbudujemy miasta zwartego, przyjaznego ludziom
Projekt specustawy zakłada usprawnienie procesu przygotowania inwestycji. fot. PTWP (Piotr Waniorek)

Specustawa mieszkaniowa spowoduje, że idea miasta zwartego, przyjaznego ludziom i wspólnego dla wszystkich grup społecznych oddala się coraz bardziej - powiedziała ekspert ds. gospodarki i polityki mieszkaniowej dr Alina Muzioł-Węcławowicz.




  • - Każda próba rozwiązania problemu za pomocą tzw. specustawy budzi wątpliwości i zastrzeżenia - zauważyła Alina Muzioł-Węcławowicz.
  • Jej zdaniem ta propozycja specustawy grozi pogłębianiem się chaosu urbanistycznego i wzrostem inwestycji w przypadkowych, często peryferyjnych lokalizacjach.
  • Projekt ustawy o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących w ubiegłym tygodniu został skierowany do konsultacji publicznych. Za jego realizację odpowiada Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju.

 

- Jeśli deweloperzy mają budować o kilkanaście, kilkadziesiąt tysięcy więcej mieszkań, to rozwiązania polegające na obchodzeniu zasadniczych regulacji z zakresu planowania przestrzennego, procedur budowlanych, gospodarowania nieruchomościami nie przyniosą dobrych efektów. Mamy zresztą duże rezerwy terenów na cele budownictwa mieszkaniowego w obowiązujących planach miejscowych - dodała.

- Przede wszystkim należy zwrócić uwagę, że w obecnych warunkach prawnych powstaje bardzo dużo inwestycji mieszkaniowych i coraz częściej mamy do czynienia z dobrymi praktykami w rodzaju konkursów urbanistycznych, angażowania się miast w promowanie i realizację zrównoważonych osiedli (Nowe Żerniki we Wrocławiu, debaty o nowych osiedlach w Warszawie) atrakcyjnie budowanymi i lokalizowanymi osiedlami realizowanymi przez towarzystwa budownictwa społecznego i przez wielu deweloperów, szczególnie w dużych miastach - powiedziała.

- Ta propozycja specustawy grozi pogłębianiem się chaosu urbanistycznego i wzrostem inwestycji w przypadkowych, często peryferyjnych lokalizacjach. Może i powstaną szybciej i odrobinę taniej, ale będą obciążały nas wszystkich kosztami infrastruktury, fragmentaryzacji struktur miast, podziałów społecznych, spekulacji gruntami, działań lobbystycznych, chaosu przestrzennego - podała Alina Muzioł-Węcławowicz.

Jak powiedziała ekspertka, idea miasta zwartego, miasta przyjaznego ludziom i wspólnego dla wszystkich grup społecznych oddala się coraz bardziej. - W mojej wsi rodzinnej do szkoły podstawowej miałam 300 metrów, a dzieci z rozproszonych gospodarstw nie więcej niż dwa kilometry. Proponowany standard trzech kilometrów, jako maksymalnej odległości do szkoły lub sankcja dla dewelopera w postaci kilkuletniego finansowania dowozów dzieci, to są dyskusyjne rozwiązania - zaznaczyła.

Projekt ustawy o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących w ubiegłym tygodniu został skierowany do konsultacji publicznych. Za jego realizację odpowiada Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju.

Projekt ustawy zakłada usprawnienie procesu przygotowania inwestycji - w zakresie pozyskiwania dostępu do terenu, a także przyspieszenie wydawania decyzji administracyjnych.

Dzięki projektowanym zmianom, inwestorzy będą mieli możliwość lokalizacji inwestycji niezgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, za zgodą Rady Gminy w uproszczonym trybie. Projektowana regulacja zakłada, iż decyzja ws. lokalizacji inwestycji mieszkaniowej będzie wydawana w terminie 45 dni od dnia złożenia stosownego wniosku. Za niedotrzymanie terminu wojewodowie będą mogli zostać ukarani grzywną w wysokości 500 zł za każdy dzień zwłoki w wydaniu decyzji.

Ponadto projekt zakłada uproszczenie i przyspieszenie procesu inwestycyjnego w zakresie inwestycji mieszkaniowych lub towarzyszących poprzez możliwość uzyskania - w ramach decyzji o pozwoleniu na budowę - zezwolenia na usunięcie drzew lub krzewów, a także zezwolenia na zakładanie i przeprowadzanie ciągów, przewodów, urządzeń i obiektów niezbędnych do korzystania z inwestycji mieszkaniowej.

Facebook Podobał się artykuł? Podziel się!




REKLAMA




×
KOMENTARZE (1)

  • babcia Alinka z Żoliborza, 2018-04-03 08:54:28

    Potrzebny jest powrót do planowania przestrzennego opartego na myśleniu o dobru wspólnym sprzed II wojny. I obecnie obowiązujące i proponowane w spec-ustawie rozwiązania prawne dot. planowania przestrzennego są złe.

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.