PARTNER PORTALU
  • BGK

Opóźnienia w planach miejscowych mogą się odbić na inwestycjach logistycznych w gminach

  • Propertynews.pl    11 marca 2016 - 07:59
Opóźnienia w planach miejscowych mogą się odbić na inwestycjach logistycznych w gminach
Źródłem sukcesu sektora magazynowego w Polsce jest szybki proces deweloperski. Przy wydłużeniu procedur sytuacja może ulec zmianie (fot.PTWP)

• Nowelizacja ustawy o obrocie ziemią rolną może pośrednio poważnie wpłynąć na rynek nieruchomości magazynowych.
• Deweloperzy śpieszą się z zakupem gruntów inwestycyjnych, bo nowe prawo zacznie obowiązywać już od maja.
• Gminom powinno zależeć na przyspieszeniu z pracami nad MPZP. Niestety, wiele z nich nie ma aktualnych studiów zagospodarowania przestrzennego.




Jak zaznacza Renata Osiecka, partner zarządzająca Axi Immo, nowelizacja ustawy wpłynie w pewnym stopniu na ceny działek inwestycyjnych. - W przypadku jej uchwalenia wzrośnie wartość nieruchomości przeznaczonych pod budowę, ze względu na ograniczoną i spadającą dostępność. Ustawa doprowadzi bowiem do ograniczenia handlem ziemią rolną, przez co trudniej będzie zorganizować tereny pod inwestycje w perspektywie krótkoterminowej, tym bardziej, że jedynymi nabywcami gruntów będą rolnicy indywidualni, a prawo pierwokupu będą mieli sąsiedzi albo Agencja Nieruchomości Rolnych - mówi Osiecka.

- Jednocześnie, jedyna możliwość zabudowy ziemi rolnej będzie wiązała się z koniecznością uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Biorąc pod uwagę jak niewielka część gmin jest nimi objęta, stwarza to dodatkowe komplikacje - ostrzega dyrektor zarządzająca w Axi Immo.

Jak zaznacza, gminom powinno zależeć na przyspieszeniu z pracami nad MPZP. Niestety, wiele z nich nie ma aktualnych studiów zagospodarowania przestrzennego. - To wydłuży procedury planistyczne - dodaje.

To poważne zagrożenie dla kondycji rynku. - Cechą charakterystyczną i jednym z źródeł sukcesu sektora magazynowego w Polsce jest szybki proces deweloperski trwający kilka miesięcy, m.in. dzięki temu Polska wygrywa z innymi krajami w regionie. Przy wydłużeniu procedur sytuacja może ulec zmianie - mówi Osiecka.

Cały artykuł czytaj na Propertynews.pl

Facebook Podobał się artykuł? Podziel się!




REKLAMA




×
KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze żadnych komentarzy.

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.