Rewitalizacja zabytkowej siedziby łódzkiej strefy

W kwietniu 2013 r. planowane jest otwarcie w Łodzi zrewitalizowanej XIX-wiecznej fabryki Ludwika Grohmana na terenie Łódzkiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.
Rewitalizacja zabytkowej siedziby łódzkiej strefy

W obiekcie znajdą się nowoczesne powierzchnie biurowe, sala konferencyjna oraz siedziba strefy. Pofabryczny zespół budynków przy ulicy Tymienieckiego na zabytkowym Księżym Młynie pochodzi z XIX wieku i jest wpisany do rejestru zabytków. Większość z budynków była już w bardzo złym stanie technicznym, a ich renowacja rozpoczęła się w grudniu 2011 r.

Czytaj też: 15 zezwoleń w łódzkiej strefie

Rewitalizacja fabryki obejmuje renowację istniejących budynków, nadbudowę kondygnacji w dwóch jego fragmentach oraz dobudowę nowego budynku, który będzie kontynuacją częściowo zrealizowanego projektu budowy kotłowni z 1938 roku.

W odrestaurowanym budynku znajdą się: sala konferencyjna na 250 osób, blisko tysiąc mkw. powierzchni biurowych oraz biura ŁSSE. Wartość projektu (bez wyposażenia) przekroczy 16 mln zł i jest on finansowany ze środków własnych strefy.

Zdaniem rzecznika ŁSSE Marcina Kwintkiewicza wykonanych zostało już 70 proc. wszystkich prac. „W niemal wszystkich obiektach mamy tzw. stan surowy zamknięty. Oznacza to, że wykonano już wszystkie zewnętrzne prace konstrukcyjne, położono dach, zamontowano okna i drzwi oraz podłączono większość instalacji, w tym ogrzewanie" - powiedział Kwintkiewicz.

Jego zdaniem jest to o tyle ważne, że roboty mogą się posuwać dalej, mimo panujących niskich temperatur. Wewnątrz budynków trwa montaż ścian działowych, po których przyjdzie czas na prace wykończeniowe.

Reprezentacyjny plac przed fabryką wymaga jeszcze montażu dekoracyjnych płyt żeliwnych, urządzenia zieleni z montażem ławek, koszy na śmieci, czy stojaków dla rowerów. Trwa też montaż oświetlenia.

Nieznaczne opóźnienie pojawiły się w jednym budynku i przed świętami jeszcze nie udało się go domknąć. „Opóźnienia związane są z bardzo pracochłonną metodą odtwarzania ceglanych murów, co przy tego typu inwestycjach często się zdarza. Były one po prostu w gorszym stanie, niż przewidywano na początku inwestycji" - zaznaczył rzecznik ŁSSE.

Zespół budynków dawnej fabryki Grohmana zlokalizowany jest nad brzegiem dawnego przeciwpożarowego stawu. Ich charakterystycznym elementem jest pięciopiętrowa wieża ciśnień. Ze względu na mały metraż jej pięter, na zewnątrz wieży zainstalowana zostanie winda panoramiczna, którą będzie można dostać się na wszystkie kondygnacje, a także podziwiać cały zespół zabudowań dawnej fabryki.

Projekt, który jest przykładem rewitalizacji terenów postindustrialnych, powstał w biurze architektonicznym AGG Architekci Grupa Grabowski, a za jego wykonanie odpowiada konsorcjum firm, którego liderem jest MC Kontrakty Budowlane.

Przy rewitalizacji używane są materiały budowlane, wzornictwo i bruk z epoki. Dobudowane fragmenty elewacji są wykonane ze szkła i aluminium. Przed budynkiem zaprojektowano też wielofunkcyjną przestrzeń, gdzie organizowane będą ekspozycje, widowiska, konferencje czy przedstawienia.

„Postawiliśmy przed wykonawcą zadanie, aby do końca marca fabryka była gotowa do przyjęcia nowych najemców i pracowników Strefy. Potem musimy tylko zdobyć pozwolenie na użytkowanie. Mam nadzieję, że efekty prac będziemy mogli podziwiać jeszcze w kwietniu" - podkreśla prezes ŁSSE Tomasz Sadzyński.

Projekt uzyskał akceptację Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Łodzi.

Podobał się artykuł? Podziel się!

 


KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze żadnych komentarzy.

ZOBACZ TAKŻE