PARTNER PORTALU
  • BGK

Stare budownictwo powinno dostać szansę od państwa

  • Bartosz Dyląg    3 grudnia 2013 - 00:01
Stare budownictwo powinno dostać szansę od państwa

Największym problemem polskich miast jest brak planów zagospodarowania przestrzennego. Bez tego dokumentu żadna gmina nie może marzyć o rozwoju budownictwa mieszkaniowego.




 Zdaniem Agnieszki Damasiewicz z kancelarii Szczeszek i Wspólnicy odnowa budynku czy parku nie jest rewitalizacją, jedynie sposobem reorganizacji kawałka przestrzeni.

- Uważa się, że bezpośrednią przyczyną degradacji części miast jest brak pieniędzy. Tymczasem rzeczywistą przyczyną jest kierowanie ich w łatwe miejsca, a nie w stare, zdegradowane kwartały miejskie. Dlatego potrzebna jest ingerencja państwa, by dać szansę staremu budownictwu - podkreśla Agnieszka Damasiewicz.

Jako przykład państwa skutecznie realizującego rewitalizację podaje Niemcy. Na początku lat 80. projekty rewitalizacyjne obejmowały tam około 10 hektarów. W ramach miast socjalnych objęły średnio 126 hektarów.

- W Niemczech samorząd koordynuje i monitoruje działania rewitalizacyjne, a także łączy dostępne środki finansowe oraz ludzi. Tak samo powinno być u nas - zaznacza Agnieszka Damasiewicz.

Hanka Zaniewska z Instytutu Rozwoju Miast uważa, że przy opracowaniu strategii mieszkaniowej zacząć trzeba od diagnozy stanu w danym mieście, rozpoznać sytuację mieszkaniową, ekonomiczno-społeczną mieszkańców, ich popyt, możliwości rozwoju budownictwa mieszkaniowego i, co bardzo ważne, stan zasobów mieszkaniowych gminy.

- Z analizowanych przez nas 23 strategii lokalnych najlepszą opracował Szczecin. W jej przygotowaniu duży udział mieli eksperci zagraniczni. Sporą wagę przywiązano tam do budowy mieszkań dla mniej zamożnych grup mieszkańców - zaznacza Hanka Zaniewska.

Rewitalizację w polskich miastach wspiera m.in. Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK). Realizuje on kilka projektów w tym zakresie, na przykład program budownictwa socjalnego, dofinansowanie Towarzystw Budownictwa Społecznego czy program Jessica wspierający rewitalizację obszarów miejskich w woj. mazowieckim, wielkopolskim i pomorskim.

- Na starcie jest program mieszkań na wynajem. Uruchamiamy go w przyszłym roku, najpierw w Warszawie, Wrocławiu i Krakowie, w dalszej kolejności w Łodzi i Katowicach. Planujemy budowę mieszkań na wynajem w dobrych lokalizacjach, aby zaktywizować niektóre obszary miejskie - mówi Robert Kasprzak, dyrektor w BGK.

W ramach programu budownictwa socjalnego do BGK najczęściej wpływają wnioski o dofinansowanie budowy lokali socjalnych i komunalnych. Najrzadsze są wnioski o dofinansowanie noclegowni i domów dziennego pobytu.

Robert Kasprzak wymienia dwa najczęstsze błędy popełniane przy składaniu wniosków o wsparcie finansowe budowy lokali socjalnych.

- Najpoważniejszym problemem jest to, że wnioski nie trafiają do nas w terminie przewidzianym przez program i są odrzucane. Zdarzają się też wnioski niekompletne - zaznacza Robert Kasprzak.

BGK nie ma wzoru dokumentów, dlatego złożenie dobrze skonstruowanego, kompletnego wniosku wymaga dokładnego przestudiowania warunków programu. Kasprzak zachęca do konsultacji z bankiem na etapie tworzenia wniosków.

- Przed złożeniem wniosków samorządy powinny dobrze rozpoznać dany program miejski. Najlepiej spotkać się w tym celu z przedstawicielem banku, np. w ramach zrzeszeń gmin - wyjaśnia Robert Kasprzak.

Radzi ponadto, by samorządy korzystały z programu budowy mieszkań socjalnych, ponieważ oferuje on środki bezzwrotne. W tym przypadku fundusz mieszkaniowy przewiduje dofinansowanie aż do 50 proc. wartości projektu.





REKLAMA




×
KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze żadnych komentarzy.

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.