PARTNER PORTALU
  • BGK

Warszawa, Kraków, Wrocław, Łódź, Katowice, Trójmiasto: Gdzie powstaje najwięcej biur?

  • Propertynews.pl    20 października 2016 - 08:10
Warszawa, Kraków, Wrocław, Łódź, Katowice, Trójmiasto: Gdzie powstaje najwięcej biur?
Na głównych rynkach regionalnych w kraju powstaje więcej biur niż w Warszawie. Większość z nich zajmą firmy z sektora usług dla biznesu (Sagittarius Business House/fot.mat.pras)

Zapotrzebowanie na biura w miastach regionalnych utrzymuje się na stabilnym, wysokim poziomie. W głównych aglomeracjach miejskich w kraju deweloperzy wynajmują więcej powierzchni niż oddają do użytku.





W pierwszym półroczu br. na największych rynkach biurowych poza Warszawą do użytku oddane zostało ogółem ponad 220 tys. mkw. biur, z tego prawie 80 proc. w Krakowie, Trójmieście i Wrocławiu. Zawarte w tym czasie umowy najmu w regionach opiewały łącznie na prawie 270 tys. mkw. powierzchni. Najaktywniejsi byli najemcy w Krakowie, który miał ponad 40 proc. udział w ogólnym wolumenie najmu.

Największe zapotrzebowanie na biura na rynkach lokalnych niezmiennie zgłasza sektor nowoczesnych usług dla biznesu. W Trójmieście, Wrocławiu i Katowicach firmy reprezentujące branżę zajmują przeszło połowę powierzchni w powstających obiektach biurowych. W Krakowie wynajmują 3/4 biur wchodzących na rynek.

Ile biur powstaje w największych miastach?

Na ośmiu największych rynkach biurowych w Polsce w budowie jest łącznie ponad 900 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. W Warszawie powstaje ok. 700 tys. mkw. biur.

Kraków jest zdecydowanym liderem regionalnych rynków biurowych. Zasób nowoczesnej powierzchni biurowej w mieście sięga 850 tys. mkw., a w budowie jest ponad 300 tys. mkw. biur, obliczają specjaliści. Niemniej popyt na krakowskie biura jest tak duży, że stolica Małopolski może się pochwalić jednym z najniższych współczynników pustostanów w kraju (6 proc.).

Wrocław, jako trzeci po Warszawie i Krakowie ośrodek biurowy w Polsce należy do najszybciej rosnących pod względem przyrostu podaży rynków w kraju. W tym roku, jak szacują analitycy Walter Herz, podaż powierzchni biurowej w mieście przekroczy 800 tys. mkw.

W Trójmieście, które jest czwartym co do wielkości rynku biurowym w Polsce, powstaje rekordowa ilość biur, a na kolejne dwa lata inwestorzy zapowiadają już nowe projekty. Analitycy Walter Herz prognozują, że na koniec 2018 roku podaż w regionie może sięgnąć 800 tys. mkw. powierzchni biurowej.

W Łodzi rośnie kilkanaście budynków biurowych. Deweloperzy są tam tak aktywni, że w ciągu kilku najbliższych lat miasto może niemal podwoić zasób nowoczesnej powierzchni biurowej, podkreślają przedstawiciele Walter Herz. Łódzki rynek biurowy liczy ok. 350 tys. mkw. powierzchni, kolejne 110 tys. mkw. biur jest w budowie.

Rośnie też rynek biurowy w Katowicach. Aglomeracja Śląska dysponuje dziś ponad 400 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej i podobnie jak inne rynki regionalne przyciąga firmy z sektora obsługi biznesu. Centra outsourcingowe zatrudniają w tym regionie podobną liczbę osób co łódzkie (17 tys.) i należą do kluczowych najemców powierzchni biurowej. Na Śląsku powstaje ok. 70 tys. mkw. powierzchni biurowej, obliczają specjaliści Walter Herz.

Czytaj więcej na propertynews.pl

Facebook Podobał się artykuł? Podziel się!




REKLAMA




×
KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze żadnych komentarzy.

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.