Warszawa, Kraków, Wrocław, Łódź, Katowice, Trójmiasto: Gdzie powstaje najwięcej biur?

Zapotrzebowanie na biura w miastach regionalnych utrzymuje się na stabilnym, wysokim poziomie. W głównych aglomeracjach miejskich w kraju deweloperzy wynajmują więcej powierzchni niż oddają do użytku.
Warszawa, Kraków, Wrocław, Łódź, Katowice, Trójmiasto: Gdzie powstaje najwięcej biur?
Na głównych rynkach regionalnych w kraju powstaje więcej biur niż w Warszawie. Większość z nich zajmą firmy z sektora usług dla biznesu (Sagittarius Business House/fot.mat.pras)


W pierwszym półroczu br. na największych rynkach biurowych poza Warszawą do użytku oddane zostało ogółem ponad 220 tys. mkw. biur, z tego prawie 80 proc. w Krakowie, Trójmieście i Wrocławiu. Zawarte w tym czasie umowy najmu w regionach opiewały łącznie na prawie 270 tys. mkw. powierzchni. Najaktywniejsi byli najemcy w Krakowie, który miał ponad 40 proc. udział w ogólnym wolumenie najmu.

Największe zapotrzebowanie na biura na rynkach lokalnych niezmiennie zgłasza sektor nowoczesnych usług dla biznesu. W Trójmieście, Wrocławiu i Katowicach firmy reprezentujące branżę zajmują przeszło połowę powierzchni w powstających obiektach biurowych. W Krakowie wynajmują 3/4 biur wchodzących na rynek.

Ile biur powstaje w największych miastach?

Na ośmiu największych rynkach biurowych w Polsce w budowie jest łącznie ponad 900 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. W Warszawie powstaje ok. 700 tys. mkw. biur.

Kraków jest zdecydowanym liderem regionalnych rynków biurowych. Zasób nowoczesnej powierzchni biurowej w mieście sięga 850 tys. mkw., a w budowie jest ponad 300 tys. mkw. biur, obliczają specjaliści. Niemniej popyt na krakowskie biura jest tak duży, że stolica Małopolski może się pochwalić jednym z najniższych współczynników pustostanów w kraju (6 proc.).

Wrocław, jako trzeci po Warszawie i Krakowie ośrodek biurowy w Polsce należy do najszybciej rosnących pod względem przyrostu podaży rynków w kraju. W tym roku, jak szacują analitycy Walter Herz, podaż powierzchni biurowej w mieście przekroczy 800 tys. mkw.

W Trójmieście, które jest czwartym co do wielkości rynku biurowym w Polsce, powstaje rekordowa ilość biur, a na kolejne dwa lata inwestorzy zapowiadają już nowe projekty. Analitycy Walter Herz prognozują, że na koniec 2018 roku podaż w regionie może sięgnąć 800 tys. mkw. powierzchni biurowej.

W Łodzi rośnie kilkanaście budynków biurowych. Deweloperzy są tam tak aktywni, że w ciągu kilku najbliższych lat miasto może niemal podwoić zasób nowoczesnej powierzchni biurowej, podkreślają przedstawiciele Walter Herz. Łódzki rynek biurowy liczy ok. 350 tys. mkw. powierzchni, kolejne 110 tys. mkw. biur jest w budowie.

Rośnie też rynek biurowy w Katowicach. Aglomeracja Śląska dysponuje dziś ponad 400 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej i podobnie jak inne rynki regionalne przyciąga firmy z sektora obsługi biznesu. Centra outsourcingowe zatrudniają w tym regionie podobną liczbę osób co łódzkie (17 tys.) i należą do kluczowych najemców powierzchni biurowej. Na Śląsku powstaje ok. 70 tys. mkw. powierzchni biurowej, obliczają specjaliści Walter Herz.

Czytaj więcej na propertynews.pl

 


KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze żadnych komentarzy.

ZOBACZ TAKŻE