PARTNER PORTALU
  • BGK

Współpraca samorządu z deweloperami sprzyja rozwojowi miasta

  • Grażyna Kuryłło    25 września 2013 - 08:49
Współpraca samorządu z deweloperami sprzyja rozwojowi miasta

Deweloperzy nie powinni bez uzgodnienia z władzami miasta budować mieszkań w miejscach dla siebie wygodnych, bo często ich osiedla nie są dla samorządu korzystne. Dlatego potrzebna jest współpraca obu stron.




Przykładem takiej dobrej współpracy samorządu z deweloperami jest warszawski eksperyment w Chrzanowie, rolniczej części Bemowa. Pierwszy etap inwestycji dotyczy budowy trzech tysięcy mieszkań. Polski Związek Firm Deweloperskich podpisał z władzami stolicy porozumienie dotyczące m.in. zagospodarowania przestrzennego tego terenu.

- Warszawa się rozrasta i potrzebuje nowych mieszkań, dlatego uznaliśmy, że należy z władzami miasta uzgodnić pewne punkty wspólne. Dzięki temu osiągniemy optymalne warunki do inwestowania - mówił podczas panelu „Atrakcyjność inwestycyjna miast i regionów Polski" na tegorocznej konferencji Property Forum Wojciech Okoński, prezes zarządu Robyg SA i honorowy prezes Polskiego Związku Firm Deweloperskich.

Czytaj też: Projekty PPP potrzebują doradców

Jednym z najważniejszych problemów była kwestia uwzględnienia inwestycji w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

- Niestety taki plan może powstawać dość długo. W latach 1999-2000 pracowałem z gminą Wilanów nad planem zagospodarowania miasteczka Wilanów. Trwało to półtora roku, ale są też plany, których opracowanie ze względu na przykład na konflikt interesów może trwać i dziesięć lat - tłumaczy Wojciech Okoński.

W związku z tym, że miastu i inwestorom zależało na inwestycji i nikt nie chciał jej stopować brakiem planu, obie strony wymyśliły inną drogę działania.

- Posługujemy się decyzją o warunkach zabudowy, które wpisują się w Studium Uwarunkowań Rozwoju Warszawy - dodaje Wojciech Okoński.

Drugim ważnym elementem tej współpracy jest infrastruktura, nie tylko techniczna, ale też obejmująca takie dziedziny, jak: transport, szkolnictwo, służbę zdrowia, kulturę rozrywkę czy sport.

- Musieliśmy wymyślić, jak wybudować infrastrukturę, gdy nie ma na nią pieniędzy w budżecie miasta. Stanęło na tym, że część infrastruktury obsługującej bezpośrednio nasze inwestycje powstanie na nasz koszt. Pozostałą, na użytek 3 tys. mieszkań, która obejmie większe tereny, też możemy sfinansować, a pieniądze za nią dostaniemy od miasta, na przykład od Miejskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji, w jakimś określonym czasie. W ten sposób zharmonizujemy plany rozwojowe miasta i deweloperów - uważa prezes.

Zgadza się z nim wiceprezydent Warszawy Jacek Wojciechowicz. Przyznaje, że stolica potrzebuje mieszkań, ale też porozumienia z deweloperami.

- Należy przestać uprawiać politykę, która pozwala na to, że deweloperzy budują bez żadnych wcześniejszych uzgodnień z miastem, wybierając kierunki dla nich wygodne. Potem one się okazują niezbyt korzystne z punktu widzenia miasta i jego strategii - tłumaczy wiceprezydent Jacek Wojciechowicz.

Dlatego, jak dodaje, stołeczny samorząd, mając ograniczone możliwości budżetowe, postanowił wspólnie z inwestorami te kierunki ustalać.

- Dzięki temu skoncentrujemy wydatki budżetu na budowie infrastruktury i linii komunikacyjnych w optymalny sposób dla rozwoju miasta, możliwości inwestorów i wygody mieszkańców - uważa wiceprezydent Warszawy Jacek Wojciechowicz.

Facebook Podobał się artykuł? Podziel się!




REKLAMA




×
KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze żadnych komentarzy.

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.