PARTNER PORTALU
  • BGK

Mieszkanie plus: Większość gruntów skarbu państwa nie nadaje się do zabudowy

  • MN    24 czerwca 2016 - 14:35
Mieszkanie plus: Większość gruntów skarbu państwa nie nadaje się do zabudowy
Mieszkanie plus to według słów rządu kolejny rozdział programu Rodzina 500 plus (fot. pixabay)

• Program rządowy Mieszkanie Plus zakłada budowę lokali czynszowych na działkach z publicznego zasobu.
• Skarb państwa obecnie posiada jedną trzecią wszystkich polskich gruntów.
• Więcej niż 85 proc. tych grutnów w ogóle nie nadaje się do zabudowy.




– Informacje Ministerstwa Skarbu Państwa pochodzące z końca 2014 roku wskazują, że prawie 58 proc. krajowych gruntów należy do osób fizycznych – mówi Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.pl. Skarb Państwa posiada nieco mniejszy udział we własności gruntowej (33,9 proc. według danych z 2014 r.). Osoby prawne (np. prywatne spółki), mają prawo własności do 4,2 proc. gruntów w Polsce. Bardzo zbliżony wynik (4,1 proc.) w grudniu 2014 r. dotyczył samorządów.  

Warto zauważyć, że wśród gruntów skarbu państwa aż 24,3 proc. powierzchni kraju zajmują użytki leśne oraz grunty zadrzewione. Z kolei udział państwowych nieruchomości wśród gruntów zabudowanych i zurbanizowanych stanowi zaledwie 0,4 proc. wszystkich polskich gruntów.

Czytaj tez: Mieszkanie plus, czyli każda rodzina z nowym mieszkaniem

Specjaliści wskazują, że wynik 0,4 proc. jest szczególnie istotny w kontekście rządowego programu Mieszkanie Plus. Wprawdzie odsetek gruntów wstępnie nadających się do zabudowy wielorodzinnej można by powiększyć poprzez wliczenie części ziemi rolnej (głównie położonej w granicach miast), ale to rodzi pytanie o atrakcyjność lokalizacji takich działek i możliwość ich przekształcenia na cele inwestycyjne zgodnie z przepisami oraz zasadami dobrej gospodarki rolnej.

Problemem pozostaje fakt, że wiele zurbanizowanych działek z publicznego zasobu nie nadaje się do zabudowy mieszkaniowej np. ze względu na uciążliwe sąsiedztwo zakładów przemysłowych lub torów i zajezdni kolejowych.

Czytaj też: Mieszkanie Plus: Kluczowe znaczenie może mieć lokalizacja

Z kolei lokale w ramach programu Mieszkanie Plus budowane na peryferiach, będą zlokalizowane z dala od niezbędnej infrastruktury, jak sklepy, szkoły, przychodnie lekarskie czy przystanki. Gdyby tak się stało, mieszkania przyczynią się do generowania dodatkowych kosztów – z punktu widzenia lokatorów, którzy będą płacić za prywatny transport, ale także samorządów, które będą musiały inwestować w nową infrastrukturę. Na razie jednak brakuje informacji na temat ilości i lokalizacji dla budowy planowanych mieszkań. 

Facebook Podobał się artykuł? Podziel się!




REKLAMA




×
KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze żadnych komentarzy.

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.