PARTNER PORTALU
  • BGK

Polskie miasta na liście atrakcyjnych lokalizacji dla inwestorów

  • Portalsamorzadowy.pl    5 września 2017 - 12:12
Polskie miasta na liście atrakcyjnych lokalizacji dla inwestorów
Nowych właścicieli znajdują w Polsce przede wszystkim biurowce, centra handlowe i magazyny (fot.pixabay)

Nieruchomości komercyjne w Polsce od lat cieszą się wielkim zainteresowaniem ze strony międzynarodowych inwestorów, którzy wydają na nie miliardy. Jak na razie nawet największe zawirowania polityczne i gospodarcze nie zmniejszają ich apetytu. Czy tak zostanie?




Liczby mówią same za siebie. Od 4 lat co roku inwestorzy wydają na nieruchomości w Polsce ponad 3 mld euro rocznie. W 2016 roku – jak podaje agencja Knight Frank - było to już ponad 4,5 mld euro. Coraz bliżej nam do rekordu, który padł 10 lat temu i wyniósł 5,1 mld euro.

Ten rok też zapowiada się świetnie. Tylko w pierwszej połowie 2017 wolumen transakcji przekroczył 1,5 mld euro, a eksperci twierdzą, że druga połowa roku będzie jeszcze lepsza.

Brexit = szansa

Polska przyciąga dużych inwestorów instytucjonalnych - fundusze emerytalne czy ubezpieczeniowe, stawiające na dywersyfikację portfela. Sprzyja nam dobra kondycja gospodarki oraz - wyższe niż w Europie Zachodniej - stopy kapitalizacji. Ale idą zmiany.

Ubiegły rok był pełen niespodziewanych wydarzeń politycznych na arenie międzynarodowej, które oddziałują i będą oddziaływać na sektor nieruchomości w Polsce. Wiele działo się też na naszym rynku: podatek handlowy, bankowy, restrykcyjne zapisy nowej ustawy o obrocie ziemią rolną. Czy te wszystkie decyzje mogą skutkować osłabieniem dynamiki sprzedaży nieruchomości w Polsce? Czy ostatnie wydarzenia w świecie polityki nie popsuły nm PR-u na Zachodzie?

- Fundusze zagraniczne monitorują sytuację w Polsce, która jak dotąd nie wpłynęła negatywnie na atrakcyjność polskich nieruchomości. Warto odnotować, że zawirowania polityczne i gospodarcze zaczęły się na początku 2016 roku, a jednak na koniec roku odnotowano rekord pod względem całkowitego wolumenu na polskim rynku inwestycyjnym – komentuje Michał Wachowicz, Cushman & Wakefield.

Szereg znaków zapytania niesie ze sobą wyjście Wielkiej Brytanii ze struktur UE. To z Londynu większość instytucji finansowych zarządza swoimi operacjami, także na rynku inwestycji w nieruchomości. Eksperci twierdzą jednak, że scenariusz, w którym to Polska skorzysta na problemach zachodniej Europy wcale nie jest niemożliwy.

- Jeśli chodzi o wyjście Wielkiej Brytanii z Unii Europejskiej to ani Europa, ani Polska nie unikną jego negatywnych implikacji. Ważne jest jednak, by jak najbardziej wykorzystać pozytywne aspekty, jakie wynikną z Brexitu - uważa Tadeusz Kościński, Podsekretarz Stanu w Ministerstwie Rozwoju.

- Swoich szans upatrujemy przede wszystkim w zakresie przyciągania do Polski instytucji finansowych, które do tej pory wybierały Wielką Brytanię ze względu na dobre warunki podatkowe, czy korzystne zasady nadzoru finansowego – wyjaśnia. Jeśli jednak po Brexicie firmy zarejestrowane w UK stracą dostęp do rynku europejskiego, to będą chętne do przenoszenia swoich siedzib do innych państw członkowskich. - Mając na względzie rosnący poziom umiejętności i wiedzy pracowników, Polska może stać się idealnym następcą Wielkiej Brytanii i przejąć schedę po londyńskim City – przekonuje Kościński

Jak dodaje Tadeusz Kościński, już teraz Warszawę i jej rozwój doceniają zagraniczne media. New York Times sporządził listę dziewięciu miast, które mogłyby zastąpić londyńskie City. Na tej liście znalazła się także stolica Polski. Zdaniem autorów publikacji jej zaletami są m.in.: „korzystny klimat biznesowy, niskie koszty utrzymania, a także pracowici i dobrze wykształceni mieszkańcy”.







×
KOMENTARZE (2)

  • Wernyhora, 2017-09-06 11:01:16

    w Toruniu nie buduje się powierzchni magazynowej. Zapewne chodziło o Bydgoszcz? ten błąd wynika z tego, że jakiś pacan podaje uparcie bydgosko-toruński rynek logistyczny w którym ponad 90% powierzchni magazynowej zlokalizowana jest w Bydgoszczy. Proszę nie wprowadzać inwestorów w błąd.
  • Paweł Zubliczak, 2017-09-05 19:55:20

    W Polsce największe szanse mają: Warszawa, Katowice, Kraków, Wrocław, Gdańsk, Poznań i również Rzeszów (za bardzo dynamiczny rozwój miasta)