PARTNER PORTALU
  • BGK

Bogdan Rzońca: Nowela o Krajowym Zasobie Nieruchomości nada starostom kompetencje do wydzielania lokali

  • PAP/JS    11 kwietnia 2018 - 20:30
Bogdan Rzońca: Nowela o Krajowym Zasobie Nieruchomości nada starostom kompetencje do wydzielania lokali
Rzońca wyjaśnił, że "przy ustawie o Krajowym Zasobie Nieruchomości nie doprecyzowano dokładnie kwestii związanych z wydzielaniem lokali" (fot. facebook)

Nowela ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości ma nadać starostom kompetencje do wydzielania samodzielnych lokali - mówi sprawozdawca poselskiego projektu ustawy Bogdan Rzońca (PiS).




Jak wynika z uzasadnienia propozycji, nieprecyzyjne przepisy powodują, że starostowie nie zawsze wydają kompletne zaświadczenia o wydzieleniu samodzielnego mieszkania. Projekt nowelizacji złożyła w Sejmie grupa posłów Prawa i Sprawiedliwości.

Rzońca wyjaśnił, że "przy ustawie o Krajowym Zasobie Nieruchomości nie doprecyzowano dokładnie kwestii związanych z wydzielaniem lokali". "Notariusze zgłaszają problemy z tym związane, dlatego chcemy teraz tę wadę usunąć, poprzez dopisanie do ustawy kompetencji starosty" - dodał.

"Projekt ustawy o zmianie ustawy o własności lokali ma na celu wyeliminowanie wątpliwości interpretacyjnych, powstałych na tle zmian wprowadzonych ustawą z 20 lipca 2017 r. o Krajowym Zasobie Nieruchomości o własności lokali, dotyczących wydzielania samodzielnych lokali mieszkalnych oraz kompetencji starosty do badania przesłanek wydzielenia samodzielnego lokalu mieszkalnego" - podano w uzasadnieniu projektu.

Zgodnie ustawą o KZN, ustanowienie odrębnej własności samodzielnego lokalu mieszkalnego następuje zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo treścią decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. A także zgodnie z pozwoleniem na budowę albo skutecznie dokonanym zgłoszeniem. Jak również zgodnie z pozwoleniem na użytkowanie. Zaś odrębną nieruchomość w budynku mieszkalnym jednorodzinnym mogą stanowić co najwyżej dwa samodzielne lokale mieszkalne.

Jak wyjaśniono w uzasadnieniu, "pojawiające się wątpliwości na tle wprowadzonego przepisu dotyczą braku jednoznacznego określenia adresata normy zobowiązanego do badania przesłanek zgodności wydzielenia samodzielnego lokalu mieszkalnego z ustaleniami planu miejscowego lub decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania przestrzennego oraz pozostałymi rozstrzygnięciami budowlanymi".

Powoduje to, że niektórzy starostowie odmawiają wydania kompletnego zaświadczenia.

"Bez wydania kompletnego zaświadczenia przez starostę (...) zarówno notariusz, jak i sąd wieczystoksięgowy nie mogą dokonać czynności niezbędnych do ustanowienia odrębnej własności samodzielnego lokalu" - podano w uzasadnieniu.

"Dopisujemy do ustawy kompetencje starosty, która pozwoli usunąć tę wadę prawną" - powiedział Rzońca. Dodał, że projekt nowelizacji będzie "prawdopodobnie procedowany na przyszłym posiedzeniu Sejmu".

Facebook Podobał się artykuł? Podziel się!




REKLAMA




×
KOMENTARZE (1)

  • starik poznański, 2018-04-12 14:00:22

    Dlaczego nadal próbuje się utrzymywać Starostwa. Jest to zbędne ogniwo administracji a utrzymanie dużo kosztuje.

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.