Region z potencjałem ale i stereotypami

Katowice to obecnie ok. 270 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. To mniej więcej tyle, co w Trójmieście, Łodzi czy Poznaniu, ale zdecydowanie mniej niż w Krakowie. - To obszar z dużym potencjałem, który nie do końca został odkryty przez inwestorów - mówi Jacek Frejlich, prezes Centrum Banku Śląskiego.
Region z potencjałem ale i stereotypami

Jaką przewagę dla rozwoju rynku nowoczesnej powierzchni biurowej ma region śląski nad innymi lokalizacjami w Polsce?

Jacek Frejlich, prezes Centrum Banku Śląskiego: Podstawową kwestią dla rozwoju rynku nowoczesnej powierzchni są czynniki ekonomiczne oraz klimat inwestycyjny danego miejsca potrzebny do uatrakcyjnienia oferty i przyciągnięcia inwestorów.

Czynniki ekonomiczne to przede wszystkim niskie koszty wytwórcze produktów i usług, a w tym przede wszystkim dostęp do wykwalifikowanych tanich zasobów ludzkich, dobrej i taniej infrastruktury teletechnicznej i komunikacyjnej. Poza tym liczy się konkurencyjny poziom kosztów operacyjnych wynikających z najmu powierzchni i kosztów eksploatacyjnych.

Do tego dochodzą również specyficzne ulgi inwestycyjne i zachęty, na jakie inwestor może liczyć np. w przypadku uplasowania swojego biznesu w strefie ekonomicznej (ulga w podatku CIT od osób prawnych), bądź w postaci refundacji kosztów wyposażenia stanowisk pracy czy też np. zwolnienia z podatku od nieruchomości.

Jeśli chodzi o klimat inwestycyjny, ważne są m.in.: odpowiednia infrastruktura kulturalno-oświatowa i usługowa, włączając w to centra rozrywki, centra szkoleniowe, międzynarodowe szkoły, usługi medyczne, punkty gastronomiczne, centra handlowe, parkingi itp., które tworzą atrakcyjną, przyjazną i miłą atmosferę dla danego miejsca.

Warta uwagi jest m.in. rola ekspatów, którzy wielokrotnie mają istotny wpływ na proces podejmowania decyzji związanej z lokalizacją inwestycji, prowadząc początkowo projekt inwestycyjny, a następnie zarządzając nim po jego realizacji.

Z tej perspektywy region Górnego Śląska jest jednym z czołowych centrów w Polsce gotowych do złożenia atrakcyjnej oferty. Przemawiają za tym m.in.: wysoko wykwalifikowana siła robocza - ponad 180 tys studentów, ponad 40 uczelni wyższych, dobra znajomość języków obcych wśród studentów, różnorodność kierunków edukacji i specjalizacji.

Duże znaczenie ma także bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura - na Górnym Śląsku funkcjonuje najlepiej rozwinięta sieć dróg i obwodnic w aglomeracji miejskiej w Polsce. Jest tu również dostęp do dobrej sieci teletechnicznej i telekomunikacyjnej sprzyjającej zwłaszcza rozwojowi branży IT.

Cały artykuł czytaj tu

Podobał się artykuł? Podziel się!

 


KOMENTARZE (2)ZOBACZ WSZYSTKIE

Masz racje to tylko twoje wrażenie.

emila, 2012-05-11 11:09:57 odpowiedz

LUDZIE z tego regionu są nieco oschli i powściągliwi.Takie,przynajmniej,odniosłem wrażenie...

Chudziaczek, 2012-05-10 18:10:42 odpowiedz

ZOBACZ WSZYSTKIE


ZOBACZ TAKŻE