Inwestorzy: w użytkowaniu wieczystym za duża uznaniowość urzędników

Obecna konstrukcja prawna instytucji wieczystego użytkowania utrudnia funkcjonowanie inwestorów na rynku nieruchomości komercyjnych.
Inwestorzy: w użytkowaniu wieczystym za duża uznaniowość urzędników
fot.fotolia

Zdaniem Pawła Wołkanowicza z Griffin Real Estate należy dokonać takich zmian, by właściciele mieli trwałe poczucie prawa do swoich projektów.

- Aktualnie największym zagrożeniem związanym z użytkowaniem wieczystym nieruchomości jest zbyt duża dowolność właścicieli nieruchomości, tj. Skarbu Państwa albo jednostek samorządu terytorialnego, w zakresie decydowania o zmianach umowy użytkowania wieczystego. Dotyczy to m.in. sposobu i terminów zagospodarowania nieruchomości - tłumaczy Paweł Wołkanowicz.

W tym momencie użytkownicy nieruchomości nie posiadają skutecznych instrumentów prawnych, by móc zmienić powyższe zapisy.

- W konsekwencji, niezależnie od przyczyn uzasadniających potrzebę dokonania zmiany, użytkownik jest zdany na dalece idącą uznaniowość urzędników - dodaje.

Ewentualność pojawienia się takich problemów rodzi ryzyko dla zakończenia potencjalnej inwestycji. Jednocześnie trudności wynikające z przedłużających się procedur administracyjnych mogą ostatecznie skutkować nałożeniem przez urzędników wysokich opłat dodatkowych lub, w ostateczności, rozwiązaniem użytkowania wieczystego.

Cały artykuł czytaj tu

Podobał się artykuł? Podziel się!

 


KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze żadnych komentarzy.

PARTNER SERWISU