PARTNER PORTALU
  • BGK

Kraków wart więcej niż słowacki budżet

  • PAP    12 stycznia 2010 - 16:07

309 mld zł to wartość wszystkich nieruchomości w Krakowie.




Na 309 mld zł została oszacowana wartość wszystkich nieruchomości, zarówno prywatnych jak i państwowych czy komunalnych, położonych na obszarze całego Krakowa. Najcenniejszym segmentem rynku o wartości 115 mld zł są mieszkania, a najdroższy obiekt w Krakowie to Zamek Królewski na Wawelu, którego wartość rynkową oszacowano na 4 mld zł. Najdroższą powierzchnią handlową jest zaś krakowskie Stare Miasto.

Pierwsze w Polsce tego typu badanie przeprowadził Instytut Analiz Monitor Rynku Nieruchomości (MRN) na zlecenie "Dziennika Polskiego".

Jak poinformował PAP we wtorek prezes MRN Krzysztof Bartuś, szacunek przeprowadził zespół 12 analityków na podstawie wieloletnich informacji o rynku nieruchomości, a także informacji o zasobach udostępnionych przez Urząd Miasta Krakowa.
"Najcenniejszy, wręcz bezcenny dla kultury polskiej jest oczywiście Wawel. Podobnie jak inne skarby narodowe jest niesprzedawalny, ale można określić jego wartość na podstawie informacji o podobnych obiektach na świecie" - zaznaczył Bartuś.

Rynek mieszkaniowy stanowi ponad 37 proc. wartości wszystkich nieruchomości w Krakowie, który liczy około 750 tysięcy mieszkańców. Obecnie znajduje się w nim 320 tys. lokali mieszkalnych. Najdroższe mieszkanie w tym mieście zostało sprzedane za 3,5 mln zł, a średnia cena mieszkania wynosi 299 tys. zł - wyliczył ekspert rynku mieszkaniowego Piotr Krochmal.

Wartość krakowskich domów wynosi 22 mld zł - oszacował analityk tego rynku Władysław Egner. Jest ich 10-krotnie mniej niż mieszkań, bo 32 tysiące. W tym roku najdrożej sprzedawano domy w modnej dzielnicy willowej Wola Justowska, za ponad 3 mln zł.

Wartość rynku komercyjnego ekspert tego rynku Jarosław Zygmunt oszacował na 15,6 mld zł. Najdroższą powierzchnią handlową w przeliczeniu na metr kwadratowy o łącznej wartości 2 mld zł jest krakowskie Stare Miasto. Najdroższe sklepy usytuowane są wzdłuż historycznego traktu królewskiego (Floriańska, Rynek Główny, Grodzka a ponadto Szewska). Natomiast wszystkie nowoczesne centra handlowo-usługowo-handlowe są warte w sumie 3,7 mld zł.

Kraków ma rynek hotelowy, uznawany za jeden z największych w kraju. Liczy on w sumie 123 hotele, w tym osiem pięciogwiazdkowych. Poza nimi funkcjonuje baza noclegowa, licząca 381 obiektów, takich jak: hostele, apartamenty, pokoje gościnne, domy pielgrzymkowo-wycieczkowe i zajazdy. Według szacunków eksperta rynku hotelowego Marii Noworól, wartość tych wszystkich budynków wynosi 3,3 mld zł, a najdroższym hotelem jest pięciogwiazdkowy Sheraton, oszacowany na blisko 186 mln zł.

Powierzchnią biurową Kraków ustępuje tylko Warszawie. Rynek biurowy w tym mieście o łącznej powierzchni 350 tys. metrów kwadratowych wyceniany jest przez analityka Jarosława Czerskiego na 3,9 mld zł. Najdroższy biurowiec został sprzedany w 2007 roku za 240 mln zł. Najwyższe czynsze sięgają 18 euro za metr kw. netto w biurowcach GTC przy Armii Krajowej i one też uznawane są za najcenniejsze obiekty tego typu.





REKLAMA




×
KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze żadnych komentarzy.

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.