Kraków wart więcej niż słowacki budżet

309 mld zł to wartość wszystkich nieruchomości w Krakowie.

Na 309 mld zł została oszacowana wartość wszystkich nieruchomości, zarówno prywatnych jak i państwowych czy komunalnych, położonych na obszarze całego Krakowa. Najcenniejszym segmentem rynku o wartości 115 mld zł są mieszkania, a najdroższy obiekt w Krakowie to Zamek Królewski na Wawelu, którego wartość rynkową oszacowano na 4 mld zł. Najdroższą powierzchnią handlową jest zaś krakowskie Stare Miasto.

Pierwsze w Polsce tego typu badanie przeprowadził Instytut Analiz Monitor Rynku Nieruchomości (MRN) na zlecenie "Dziennika Polskiego".

Jak poinformował PAP we wtorek prezes MRN Krzysztof Bartuś, szacunek przeprowadził zespół 12 analityków na podstawie wieloletnich informacji o rynku nieruchomości, a także informacji o zasobach udostępnionych przez Urząd Miasta Krakowa.
"Najcenniejszy, wręcz bezcenny dla kultury polskiej jest oczywiście Wawel. Podobnie jak inne skarby narodowe jest niesprzedawalny, ale można określić jego wartość na podstawie informacji o podobnych obiektach na świecie" - zaznaczył Bartuś.

Rynek mieszkaniowy stanowi ponad 37 proc. wartości wszystkich nieruchomości w Krakowie, który liczy około 750 tysięcy mieszkańców. Obecnie znajduje się w nim 320 tys. lokali mieszkalnych. Najdroższe mieszkanie w tym mieście zostało sprzedane za 3,5 mln zł, a średnia cena mieszkania wynosi 299 tys. zł - wyliczył ekspert rynku mieszkaniowego Piotr Krochmal.

Wartość krakowskich domów wynosi 22 mld zł - oszacował analityk tego rynku Władysław Egner. Jest ich 10-krotnie mniej niż mieszkań, bo 32 tysiące. W tym roku najdrożej sprzedawano domy w modnej dzielnicy willowej Wola Justowska, za ponad 3 mln zł.

Wartość rynku komercyjnego ekspert tego rynku Jarosław Zygmunt oszacował na 15,6 mld zł. Najdroższą powierzchnią handlową w przeliczeniu na metr kwadratowy o łącznej wartości 2 mld zł jest krakowskie Stare Miasto. Najdroższe sklepy usytuowane są wzdłuż historycznego traktu królewskiego (Floriańska, Rynek Główny, Grodzka a ponadto Szewska). Natomiast wszystkie nowoczesne centra handlowo-usługowo-handlowe są warte w sumie 3,7 mld zł.

Kraków ma rynek hotelowy, uznawany za jeden z największych w kraju. Liczy on w sumie 123 hotele, w tym osiem pięciogwiazdkowych. Poza nimi funkcjonuje baza noclegowa, licząca 381 obiektów, takich jak: hostele, apartamenty, pokoje gościnne, domy pielgrzymkowo-wycieczkowe i zajazdy. Według szacunków eksperta rynku hotelowego Marii Noworól, wartość tych wszystkich budynków wynosi 3,3 mld zł, a najdroższym hotelem jest pięciogwiazdkowy Sheraton, oszacowany na blisko 186 mln zł.

Powierzchnią biurową Kraków ustępuje tylko Warszawie. Rynek biurowy w tym mieście o łącznej powierzchni 350 tys. metrów kwadratowych wyceniany jest przez analityka Jarosława Czerskiego na 3,9 mld zł. Najdroższy biurowiec został sprzedany w 2007 roku za 240 mln zł. Najwyższe czynsze sięgają 18 euro za metr kw. netto w biurowcach GTC przy Armii Krajowej i one też uznawane są za najcenniejsze obiekty tego typu.

 


KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze żadnych komentarzy.

PARTNER SERWISU