PARTNER PORTALU
  • BGK

Lokal użytkowy a najwyższa stawka podatku

  • PAP    1 czerwca 2013 - 15:27
Lokal użytkowy a najwyższa stawka podatku

Przedsiębiorca nie zapłaci podatku od lokalu użytkowego według najwyższej stawki, jeżeli nie zajmuje go na prowadzenie działalności gospodarczej – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.




Wyrok dotyczy dewelopera, który miał na sprzedaż garaże i lokale użytkowe. Deweloper był właścicielem budynku, w którym oprócz mieszkań wyodrębniono samodzielne lokale użytkowe oraz garaże. Nie były one zajęte na działalność gospodarczą, deweloper ich nie wynajmował, ani sam z nich nie korzystał. Przeznaczył je na sprzedaż.

Mimo tego, prezydent miasta wyliczył mu podatek od nieruchomości od tych garaży i lokali użytkowych według takiej stawki, jak dla budynków związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, czyli około dziesięciokrotnie wyższej niż od budynków mieszkalnych. Prezydent uznał, że wystarczy sam fakt, iż deweloper jest przedsiębiorcą.

Deweloper odwołał się od tej decyzji, ale samorządowe kolegium odwoławcze było tego samego zdania, co prezydent miasta. Dodatkowo wyjaśniło, że skoro lokale użytkowe i garaże są wyodrębnione, to nie można zaliczyć ich do kategorii budynków mieszkalnych i zastosować niższej stawki podatkowej.

Deweloper zaskarżył decyzję kolegium do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Szczecinie, a ten przyznał mu rację.

Sąd orzekł, że „tylko faktyczne zajęcie budynku w celu prowadzenia działalności gospodarczej daje podstawę do zastosowania wyższej stawki podatkowej". Zdaniem szczecińskiego sądu nie wystarczy, że właścicielem budynku jest przedsiębiorca.

Podobnego zdania był Naczelny Sąd Administracyjny, oddalając skargę kasacyjną samorządowego kolegium odwoławczego (sygn. II FSK 1880/11). NSA orzekł, że sam fakt, iż właścicielem budynku jest przedsiębiorca, nie wystarcza do uznania, że budynek jest związany z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Sąd wyjaśnił, że budynek lub jego części obejmujące garaże i lokale użytkowe muszą być zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej, aby można było je opodatkować według takiej stawki, jak dla budynków związanych z działalnością gospodarczą.

 

Facebook Podobał się artykuł? Podziel się!




REKLAMA




×
KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze żadnych komentarzy.

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.