PARTNER PORTALU
  • BGK

Sąd odrzucił pozew o zawyżony metraż

  • PAP    10 maja 2011 - 19:57
Sąd odrzucił pozew o zawyżony metraż

Sąd Okręgowy w Olsztynie oddalił we wtorek pozew o uchylenie uchwały spółdzielni mieszkaniowej, która uzależniła sposób ustalania powierzchni mieszkań od tego, kiedy one powstały. W lokalach zbudowanych po 2000 r. metraż jest pomniejszony o grubość tynku.




Pozew przeciwko Olsztyńskiej Spółdzielni Mieszkaniowej złożyła jedna z lokatorek 80-letnia Łucja Gajdzis, która od blisko 10 lat kwestionuje "zawyżoną" powierzchnię swojego mieszkania i opłaty z tym związane. Po procesach sądowych dotyczących wysokości czynszu zaskarżyła ona uchwałę z 2001 r., która - w jej przekonaniu - stanowi źródło sporu.

Uchwała podjęta wówczas przez spółdzielnię mówi, że powierzchnię mieszkań zbudowanych po 2000 r. liczy się według innych norm niż obowiązywały w starszych lokalach. W tych pierwszych spółdzielnia uwzględnia grubość tynku, w drugich liczono metraż tak, jakby mieszkania były w stanie surowym. W praktyce oznacza to, że identyczne mieszkania - zbudowane przed i po 2000 r. - różnią się w dokumentach spółdzielni o blisko 3 metry kw. powierzchni. A przez to lokatorzy niemal 60 starych bloków mają w dokumentach większy metraż niż faktyczny.

We wtorek Sąd Okręgowy w Olsztynie odrzucił pozew lokatorki, uznając, że uchwała spółdzielni nie jest sprzeczna z prawem. Zdaniem sądu do 2000 r. spółdzielnia ustalała metraż zgodnie z obowiązującymi wówczas przepisami. Późniejsze ujednolicenie norm nie było zaś możliwe.

W ustnym uzasadnieniu wyroku sędzia Juliusz Ciejek przedstawił scenariusz zdarzeń po ewentualnym ujednoliceniu norm wyliczania metrażu w starych i nowych budynkach. Jak przyznał spowodowałoby to zmniejszenie powierzchni starych mieszkań.

- Gdyby spółdzielnia uwzględniła żądanie powódki, to połowa lokatorów przyszłaby do sądu z transparentami, że ukradziono im po 3 metry kw. mieszkań - powiedział sędzia.

W ocenie sądu lokatorzy mieszkań o metrażu wyliczonym według starych norm płacą miesięczne czynsze zawyżone o ok. 4,5 zł w stosunku do nowych mieszkań. Niesłusznie pobierane opłaty dotyczą bowiem jedynie opłaty eksploatacyjnej i podatku od nieruchomości. Straty finansowe przy sprzedaży takich mieszkań byłyby - po zmniejszeniu ich metrażu - nieporównywalnie gorsze.

Wyrok nie jest prawomocny. Łucja Gajdzis zapowiedziała złożenie apelacji. Jej zdaniem podważana przez nią uchwała jest bezprawna, bo powoduje podział lokatorów "na lepszych i gorszych". Facebook Podobał się artykuł? Podziel się!




REKLAMA




×
KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze żadnych komentarzy.

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.