PARTNER PORTALU
  • BGK

Samorządowe interesy z biznesem

  • WNP.pl (Anna Trojanowska)    1 lipca 2013 - 12:00
Samorządowe interesy z biznesem

Gdy samorządy potrzebowały pieniędzy na inwestycje, sięgały zwykle po pożyczkę z banku. Tracą jednak zdolności kredytowe. Będą więc musiały współpracować z prywatnymi inwestorami.




Teraz gminnym samorządom będzie o wiele trudniej zdobywać pieniądze. Jak wynika bowiem między innymi z analizy autorstwa Piotra Teisseyre "Zadłużenie gmin w 2012 roku", ich dług wyniósł na koniec 2012 roku prawie 40 proc. ich dochodów. Ministerstwo Finansów szacuje, że 129 samorządów w 2014 r. nie spełni indywidualnego wskaźnika zadłużenia. Będą wśród nich 103 gminy, 5 miast na prawach powiatu i 21 powiatów.

Samorządowcy uważają, że te dane są zbyt optymistyczne. Zarówno oni, jak i Regionalna Izba Obrachunkowa, od dawna zwracają uwagę, że wiele jednostek, po wejściu w życie nowego wskaźnika zadłużenia, może w 2014 roku nie uchwalić budżetu.

Poza tym, jak wskazują eksperci, którzy znają zarys nowych programów unijnych, pochodzące z nich środki finansowe, w głównej mierze będą miały charakter zwrotny. Zatem bez rozwiązań hybrydowych, uwzględniających partnerstwo inwestorskie, samorządy sobie nie poradzą, a większości funduszy unijnych nie uda im się wykorzystać.

Samorząd i inwestor

Jak informuje Jerzy Adamski, dyrektor Instytutu Rozwoju Miast, 22 proc. przestrzeni miast wymaga rewitalizacji.

Prywatni inwestorzy mają więc ogromne pole do popisu. Potrzebna jest jednak wspólna wizja inwestora i samorządu.

- Każdy samorządowiec musi być otwarty na wszystkie możliwe źródła finansowania inwestycji. Musi nauczyć się współpracy z sektorem prywatnym, ponieważ nie ma inwestycji wprost samorządowej czy też komunalnej, która byłaby dochodowa - uważa Leszek Lerch, partner w Ernst & Young.

Tomasz Konior, założyciel biura architektonicznego Konior Studio, tłumaczy natomiast, że potrzebna jest współpraca inwestora, samorządu i architekta. - Musimy wrócić do korzeni. Byśmy w miastach czuli się dobrze, między budynkami powinna zaistnieć synergia.

Jednym z jej doskonałych przykładów jest modernizacja dworców i wzbogacanie ich oferty o część komercyjną z centrum handlowym, hotelem albo biurami. Takie inwestycje realizuje już Poznań czy Katowice, a w kolejce czekają kolejne miasta.

- Dworce niosą wiele możliwości dla deweloperów komercyjnych - wyjaśnia Jarosław Bator, dyrektor zarządzający ds. nieruchomości PKP SA.

Spółka zamierza wkrótce ogłosić przetarg na przebudowę Dworca Gdańskiego w Warszawie. Tam też ma powstać część komercyjna. Taki rodzaj inwestycji zachwala także firma Neinver, budująca Zintegrowane Centrum Komunikacyjne w Katowicach.

- Dworzec odwiedza 12 mln osób rocznie. To ogromny potencjał, który wykorzystamy - podkreśla Agata Brzezińska, country manager Neinver Polska.

Mieczysław Kieca, prezydent Wodzisławia Śląskiego, uważa, że efektywność realizacji takich przedsięwzięć zwiększyłyby zmiany w prawie. - Będę postulować, żeby zmienić zasady doboru partnera samorządu. Dziś mówi się, że będziemy ich wybierać w konkursie. Nie wyobrażam sobie tego. Ja muszę takiego partnera sam znaleźć, namówić go, ustalić, czy czuję się z nim stabilnie, czy realizowany wspólnie z nim biznes będzie dobry w sensie społecznym - mówi Kieca.

Marek Szczepański, dyrektor zarządzający Banku Gospodarstwa Krajowego, podkreśla natomiast zalety instrumentów zwrotnych, które wykorzystać będzie można dla wsparcia wspólnych inwestycji samorządów i podmiotów z sektora prywatnego. - Bank dofinansowuje (z obniżonym oprocentowaniem) inwestora prywatnego z województwa mazowieckiego, pomorskiego i wielkopolskiego, jeśli ten wykaże, że chce wziąć pożyczkę na realizację projektu miejskiego, który jest ważny z punktu widzenia lokalnej społeczności - informuje Szczepański. - Odnotowujemy takie modelowe przypadki, gdy władze miasta porozumiały się z inwestorem prywatnym, który choć buduje obiekt czysto komercyjny, niejako "przy okazji" zmienia na przykład układ komunikacyjny ulicy i wszyscy na tym korzystają.





REKLAMA




×
KOMENTARZE (1)

  • Dochód, 2013-07-01 16:51:16

    Rzeczywiście prywata jest dochodowa, bo bogatych wspiera teoria naukowa. Państwowa jest chora i niedochodowa, a działalność kapitalistów jest zdrowa. Polityka państwowa na zaś przemyślana, lud chroni, jeśli jest mądra i nieuwikłana.

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.