PARTNER PORTALU
  • BGK

Tereny powodziowe, pozwolenie na budowę. MIB: Plany miejscowe mogą wprowadzać inwestorów w błąd

  • AW    17 lipca 2017 - 16:56
Tereny powodziowe, pozwolenie na budowę. MIB: Plany miejscowe mogą wprowadzać inwestorów w błąd
Ustanawianie obszarów szczególnego zagrożenia powodzią, dokonywane w trybie przepisów Prawa wodnego, służy celom ochrony przed powodzią (fot.PTWP)

Resort infrastruktury i budownictwa uczula samorządy ws. miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego i decyzji o warunkach zabudowy, dotyczących obszarów powodziowych. Poszło o... szamba.




• Na obszarach szczególnego zagrożenia powodzią zabronione jest stawianie urządzeń wodnych oraz innych obiektów budowlanych. Zakaz ten dotyczy również zbiorników na nieczystości ciekłe, czyli szamb.

• Wprawdzie przepisy dają możliwość zwolnień z zakazu i odstępstw, ale powinno dziać się to tylko w wyjątkowych sytuacjach.

• Z analiz resortu wynika tymczasem, że gminy zbyt lekko podchodzą do tego ograniczenia, co skutkować może unieważnieniem całej inwestycji.

• Wiceminister zwraca się w piśmie do samorządów o weryfikację miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego i decyzji o warunkach zabudowy oraz piętnuje niezgodne z prawem praktyki.


Zgodnie z art. 88I ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo wodne, na obszarach szczególnego zagrożenia powodzią zabrania się wykonywania robót oraz czynności utrudniających ochronę przed powodzią lub zwiększających zagrożenie powodziowe, w tym:

1) wykonywania urządzeń wodnych oraz budowy innych obiektów budowlanych, z wyjątkiem dróg rowerowych;

2) sadzenia drzew lub krzewów, z wyjątkiem plantacji wiklinowych na potrzeby regulacji wód oraz roślinności stanowiącej element zabudowy biologicznej dolin rzecznych lub służącej do wzmacniania brzegów, obwałowań lub odsypisk;

3) zmiany ukształtowania terenu, składowania materiałów oraz wykonywania innych robót, z wyjątkiem robót związanych z regulacją lub utrzymywaniem wód oraz brzegu morskiego, budową, przebudową lub remontem drogi rowerowej, a także utrzymywaniem, odbudową, rozbudową lub przebudową wałów przeciwpowodziowych wraz z obiektami związanymi z nimi funkcjonalnie oraz czynności związanych z wyznaczaniem szlaku turystycznego pieszego lub rowerowego.

Szambo pod specjalnym nadzorem

Jak przypomina Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa, wspomniany zakaz dotyczy również zbiorników na nieczystości ciekłe (szamb), choć dyrektor zarządu gospodarki wodnej może, w drodze decyzji wydawanej na wniosek dotyczący konkretnej inwestycji, zwolnić z tego zakazu.

Niezależnie jednak od Prawa wodnego, w rozporządzeniu ministra infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (rozporządzenie wtb), określono dopuszczalność stosowania szamb wyłącznie na działkach budowlanych niemających możliwości przyłączenia do sieci kanalizacyjnej przy jednoczesnym zakazie ich stosowania na obszarach podlegających szczególnej ochronie środowiska i narażonych na powodzie oraz zalewanie wodami opadowymi.

Jednocześnie resort podkreśla, iż dopuszczalność lokalizacji szamba winna w sposób jednoznaczny wynikać z ustaleń miejscowego planu zagospodarowani przestrzennego (MPZP) , a w przypadku jego braku, wymaga uzyskania decyzji o warunkach zabudowy (WZ).

- Ustanawianie obszarów szczególnego zagrożenia powodzią, dokonywane w trybie przepisów Prawa wodnego, służy celom ochrony przed powodzią. Cele te realizowane są również poprzez ograniczanie zabudowy w miejscach, gdzie byłaby ona narażona na działanie żywiołu i dodatkowo utrudniałaby spływ wód powodziowych. Powszechne przeznaczanie tych obszarów pod nową zabudowę w planach miejscowych lub w decyzjach o warunkach zabudowy, jakkolwiek poprzedzone wymaganymi uzgodnieniami, należy uznać za niewłaściwe z uwagi na kolizję z potrzebami ochrony przed powodzią oraz na potencjalne zagrożenia, jakie zasiedlanie tych obszarów niesie dla inwestorów – podkreśla wiceminister Tomasz Żuchowski w piśmie skierowanym do samorządów.





REKLAMA




×
KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze żadnych komentarzy.

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.