PARTNER PORTALU
  • BGK

W Warszawie mniej za użytkowanie wieczyste

  • JL    12 stycznia 2016 - 07:44
W Warszawie mniej za użytkowanie wieczyste
Przyjęcie nowelizacji rozporządzenia o wycenie nieruchomości i sporządzaniu operatu szacunkowego zabezpieczy użytkowników wieczystych. Fot. Pixabay.com

Warszawa przygotowała projekt nowelizacji rozporządzenia o wycenie nieruchomości i sporządzaniu operatu szacunkowego. Dokument zawierający propozycję obniżenia opłat za użytkowanie wieczyste trafił do premier Beaty Szydło.




– Chcemy, by użytkownicy wieczyści nie byli zaskakiwani nagłymi podwyżkami opłat. To problem społeczny, zwłaszcza w dużych aglomeracjach, gdzie ceny nieruchomości są najwyższe. Nasz projekt, wprowadzający mechanizm zabezpieczający, skonsultowaliśmy ze spółdzielcami, rzeczoznawcami i prawnikami zajmującymi się kwestiami użytkowania wieczystego, teraz liczymy na pozytywną i szybką decyzję rządu w tej sprawie – mówi Jarosław Jóźwiak, wiceprezydent Warszawy.

Stawka rocznej opłaty za użytkowanie wieczyste nieruchomości zabudowanych wykorzystywanych na cele mieszkaniowe wynosi 1 proc. wartości.

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami może być zmieniana nie częściej niż raz na trzy lata. Przy aktualizacji opłaty wartość danej nieruchomości (zgodnie z obowiązującym obecnie rozporządzeniem) ustala się poprzez porównanie z cenami sprzedawanych niezabudowanych działek komercyjnych.

Prowadzi to do sztucznego zawyżenia wartości gruntu i wysokich, skokowych podwyżek opłat dla użytkowników wieczystych. Ma również negatywny wpływ na funkcjonowanie samorządów. Rośnie bowiem liczba dłużników i odwołań od wyceny składanych do Samorządowego Kolegium Odwoławczego.

Projekt nowelizacji przygotowany przez zespół ds. regulacji stanów prawnych nieruchomości oraz wspierania i koordynowania inicjatyw spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych (powołany w 2013 r.) zakłada zmianę sposobu określania wartości tego typu nieruchomości i automatyczną 50 proc. obniżkę wyceny a tym samym opłaty za użytkowanie wieczyste. Oczywiście pod pewnymi warunkami – np. spółdzielnie lub wspólnoty mieszkaniowe przez 10 lat nie będą mogły rozebrać budynku mieszkalnego znajdującego się na użytkowanej działce.

Przyjęcie nowelizacji zabezpieczy użytkowników wieczystych, którzy wykorzystują i w dalszym ciągu zamierzają wykorzystywać nieruchomości na cele mieszkaniowe, znacznie usprawni procedurę aktualizacji opłat i zmniejszy liczbę sporów użytkowników wieczystych ze Skarbem Państwa i jednostkami samorządu terytorialnego.

Facebook Podobał się artykuł? Podziel się!




REKLAMA




×
KOMENTARZE (2)

  • Hubert, 2016-01-12 13:25:20

    Przecież te sztucznie zawyżone wyceny odnoszą się w równym stopniu do nieruchomości wykorzystywanych na cele mieszkaniowe jak i na działalność gospodarczą (gdzie stawka wynosi 3%) .Wysoki biurowiec sobie poradzi ,ale dla małych warsztatów usługowych te podwyżki to często wyrok śmierci .Książkowy prz...ykład jak wykańczać małe polskie firmy.  rozwiń
  • EWA, 2016-01-12 11:59:21

    jak ktos ma na przejecie nieruchomosci postkomunalnych to i musi miec na uzytkowanie - dlaczego ma sie traktowac tych co przejeli w duzej mierze nielegalnie lub przy pomocy przestepstw nie swoje nieruchomosci - ulgowo ? mieli na korupcje to musza miec teraz na oplaty ? czy nadal liczycie na najemcow..., ze okradna ich z ich emerytur przy pomocy komornikow? czy nie nalezy zauwazyc wreszcie, ze transformacja ustrojowa dala cwaniakom zabrala uprawnionym obywatelom z najmu popanstwowego ? przeciez ustawy zmieniano dla kazdego inna i wystawiano dokumenty wlasnosci oczywiscie pseuso wlasnosci - tak jak hochsztaplerzy chcieli - wiec za co jeszczeulgi - nieeeeee - protest - niech chociaz placa i to wiecej niz rozum pozwala ! tak jak nas skubia nadal !  rozwiń

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.