PARTNER PORTALU
  • BGK

Nieruchomości z interaktywną administracją

  • GK    8 sierpnia 2013 - 12:42
Nieruchomości z interaktywną administracją

Rośnie zapotrzebowanie na specjalistów zarządzania wspólnotami mieszkaniowymi, którzy coraz częściej korzystają ze specjalistycznych systemów informatycznych koordynujących pracę zarządcy i administratora.




Zgodnie z wstępnymi danymi GUS, w pierwszym półroczu 2013 roku oddano do użytku blisko 68,5 tys. mieszkań. O 1 proc. więcej niż w analogicznym okresie 2012 roku i o jedną czwartą więcej niż w 2011 roku.

Rosnąca liczba lokali mieszkalnych to także rosnące zapotrzebowanie na specjalistów z zakresu zarządzania wspólnotami mieszkaniowymi, którzy coraz częściej wspomagają się specjalistycznymi systemami informatycznymi, koordynującymi prace wynikające z obowiązków zarządcy i administratora.

Zarządzanie budynkami mieszkalnymi już od dawna nie przypomina pracy typowego gospodarza domu, z którym mieliśmy do czynienia jeszcze jakiś czas temu.

Obecnie skuteczne zarządzanie budynkami to raczej kwestia doboru odpowiedniego systemu informatycznego, na który zapotrzebowanie rośnie wraz z rozwojem budownictwa mieszkaniowego, magazynowego czy powierzchni biurowych.

Zgodnie z danym zawartymi w raporcie o Spółdzielczości Polskiej z 2010 roku w naszym kraju funkcjonuje ok 3,5 tys. spółdzielni mieszkaniowych zarządzających budynkami. Doliczyć do tego należy także stale rosnącą liczbę wspólnot mieszkaniowych(zgodnie z danymi GUS z roku 2010 ponad 120 tys.) tworzonych przez posiadaczy mieszkań własnościowych.

- Duża część nieruchomości zrzeszonych we wspólnotach czy spółdzielniach mieszkaniowych już teraz zarządzana jest poprzez systemy informatyczne. Można założyć, że w niedalekiej przyszłości niemal wszyscy zarządcy będą koordynować swoją pracę wykorzystując do tego narzędzia informatyczne - głównie ze względu na związane z tym korzyści i oszczędność czasu" - ocenia Sebastian Janicki, wiceprezes specjalizującej się w zarządzaniu nieruchomościami marki Atlanti.

Zarządzanie kompleksami nieruchomości, składającymi się z kilkunastu, czasem kilkudziesięciu budynków to duże wyzwanie organizacyjno-logistyczne. Od tego, jak skutecznie i sprawnie będzie ono przebiegać, zależy jakość życia mieszkańców oraz ocena pracy zarządców.

- Zrozumiałe jest więc, że osoby odpowiedzialne za prace remontowe, kwestie płatności czy komunikację z mieszkańcami wspierają się rozwiązaniami, które usprawniają organizację tych zadań - dodaje Janicki.

Atlanti, nowa marka na rynku nieruchomości, stworzona przez firmę Nieruchomości MSW, oprócz standardowych usług związanych z zarządzaniem nieruchomościami, postanowiła wprowadzić do swojej oferty właśnie system zarządzania wspólnotami mieszkaniowymi.

Współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego IAN - Interaktywna Administracja Nieruchomości dostępny będzie z poziomu chmury internetowej. Jego zadaniem będzie usprawnienie i skoordynowanie wszystkich prac związanych z zarządzaniem nieruchomościami.

Dostępne w chwili obecnej na rynku systemy CRM dedykowane zarządcom nieruchomości i wspólnotom mieszkaniowym charakteryzują się różnym zakresem funkcjonalności oraz formą dostępności. Jedne instalowane są w postaci programów komputerowych, inne dostępne są w formie portali internetowych.

Cloud Computing także obecny jest w dziedzinie systemów dla zarządców. I podobnie jak w innych branżach, wydaje się, że także tutaj ma on szansę stać się dominująca formą.

Zapotrzebowanie na specjalistyczne systemy informatyczne dedykowane branży nieruchomości rośnie także wraz ze wzrostem budowy powierzchni magazynowych i handlowych, a na takie ciągle jest popyt.

Zgodnie z raportem „Rynek Powierzchni Handlowych po II kwartałach 2013 roku" przygotowanym przez Jones Lang LaSalle, w bieżącym roku w Polsce może otworzyć się ok 500 tys. mkw. nowej powierzchni handlowej, która podobnie jak budynki mieszkalne, wymagać będzie odpowiedniego zarządzania.

Z powodu powierzchni oraz liczby najemców, koordynowane jest ono głównie poprzez systemy informatyczne monitorujące rozliczenia, remonty, stan bezpieczeństwa oraz współpracę z podwykonawcami.

Niewątpliwie przekłada się ono także na jakość polskiego rynku nieruchomości. A ta w przypadku inwestycji długoterminowych, jakim jest kupno czy wynajem lokalu, ma coraz większe znaczenie.

 

Facebook Podobał się artykuł? Podziel się!




REKLAMA




×
KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze żadnych komentarzy.

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.