• PARTNERZY PORTALU

Property Forum: Krakowski rynek magazynowy jest i będzie lokalnym

Krakowski sektor magazynowy to 150 tys. mkw. W planach są kolejne inwestycje takich graczy jak Goodman, Panattoni czy 7R Logistic. Jednak zdaniem uczestników konferencji Property Forum Kraków, rynek ten jeszcze na długo pozostanie lokalnym.
Property Forum: Krakowski rynek magazynowy jest i będzie lokalnym
Paneliści sesji magazynowej

Krakowski sektor magazynowy to 150 tys. mkw. W planach są kolejne inwestycje takich graczy jak Goodman, Panattoni czy 7R Logistic. Jednak zdaniem uczestników konferencji Property Forum Kraków, rynek ten jeszcze na długo pozostanie lokalnym.

- Rynek krakowskich magazynów jest i będzie lokalnym. Żadna sytuacja tego nie zmieni - mówi Agnieszka Jasiówka z Małopolskiej Agencji Rozwoju Regionalnego. Region przegrywa bowiem konkurencję z Górnym Śląskiem. - Na Śląsku dostępność gruntów jest większa, a ceny są niższe – dodaje.

Z tą tezą zgadza się Mirosław Koszany z BIK. W obiektach wybudowanych przez spółkę, wśród najemców także przeważają małe i średnie firmy. - Projekty, które wybudowaliśmy 10-15 lat temu są ciągle wynajęte – mówi.

Dziś w całej Polsce trwa magazynowy boom, także w Krakowie. - To najlepszy czas dla sektora od 2007 roku – zwraca uwagę Wojciech Zoń z JLL. - Rynek magazynowy nie jest zbyt sexi, a krakowski sektor tym bardziej – podkreśla Tomasz Lubowiecki, 7R Logistic. - Nie zabraknie firm, które będą chciały mieć magazyny w Krakowie. Kluczowa jest jednak między innymi poprawa dostępności komunikacyjnej – podsumowuje.

Agnieszka Jasiówka podkreśla, że nie należy bać się inwestować w tej lokalizacji. - Od około półtora roku obserwujemy zapotrzebowanie na nowe powierzchnie. Gdybyśmy mieli wolne 20 tys. mkw., wynajęlibyśmy od razu – podaje.

Ze względu na problemy z dostępnością gruntów i wysokie ceny działek, deweloperzy stawiają obiekty przede wszystkim w okolicach tego miasta. Do najpopularniejszych lokalizacji należą, m.in. Wieliczka, Niepołomice i Skawina.

Nową szansą na inwestycje deweloperów magazynowych może stać się projekt Kraków Nowa Huta Przyszłości. - Jesteśmy po to, by stworzyć warunki do rozwoju nowych przedsięwzięć, także magazynowych – podkreśla Artur Paszko ze spółki prowadzącej ten projekt. Nie ukrywa, że realizacja projektu niesie za sobą także wiele wyzwań, jak rewitalizacja terenów poprzemysłowych czy uporządkowanie kwestii własnościowych tych gruntów.

 


KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze żadnych komentarzy.

ZOBACZ TAKŻE