PARTNER PORTALU
  • BGK

Co blokuje uwłaszczenia? Odpowiedź może zaskoczyć

  • PAP/KM    28 listopada 2019 - 06:44
Co blokuje uwłaszczenia? Odpowiedź może zaskoczyć
W niektórych budynkach mieszkaniowych uwłaszczenie blokują piwnice i komórki lokatorskie (fot. archiwum)

Przekształcenie użytkowania wieczystego idzie w wielu wypadkach jak po grudzie. Miasta odmawiają wydania zaświadczeń z powodu piwnic .




Jak informuje "Rzeczpospolita", w niektórych budynkach mieszkaniowych uwłaszczenie blokują piwnice i komórki lokatorskie. W takim przypadku jedynym wyjściem może być wizyta u notariusza i zmiana ich statusu. Dziennik pisze, że nie każda piwnica i komórka to problem - wszystko zależy od tego, jakie mają one status prawny.

- Komórki i piwnice, które mają status pomieszczeń przynależnych do mieszkania, nie blokują przekształcenia - wyjaśnia w rozmowie z gazetą Ronald Dudziuk z urzędu miasta w Gdańsku.

- Często też są częścią nieruchomości wspólnej, a poszczególni właścicieli mają prawo do wyłącznego korzystania z tych pomieszczeń na zasadzie umowy. W takim wypadku nie ma również problemu- dodaje Dudziuk.

Wyjaśnia jednak, że spotkał się z przypadkiem, że miały one odrębne księgi wieczyste.

- Wówczas na pewno nie doszło do przekształcenie z mocy prawa od 1 stycznia 2019 r. - dodaje Dudziuk.

Prawnicy uważają, że jest wyjście z sytuacji.

- Zarząd wspólnoty mieszkaniowej powinien zadbać o to, żeby doszło do zmiany wszystkich umów ustanawiających odrębną własność lokali w budynku wielorodzinnym i do przypisania komórek i piwnic jako pomieszczeń przynależnych do poszczególnych lokali. Powinien je sporządzić oczywiście notariusz. W wielu wypadkach będzie się to także wiązało ze zmianą udziałów w nieruchomości wspólnej - wytłumaczył w "Rz" mec. Piotr Pałka.

Jak podkreślił, w takiej sytuacji w dniu, w którym sąd wieczystoksięgowy dokonał zmian we wpisach w księgach wieczystych, dojdzie do przekształcenia prawa użytkowania wieczystego pod budynkiem.

- I zniknie prawna przeszkoda do wydania zaświadczeń potwierdzających przekształcenie udziałów w prawo użytkowania - dodał

Facebook Podobał się artykuł? Podziel się!




REKLAMA




×
KOMENTARZE (1)

  • Bernhard Skiba, 2019-11-28 08:38:12

    Od początku ustawy ostrzegałem nie tylko ja, ale także wielu innych ekspertów, że wybrana najpierw droga przez rząd, a później samorządy zakończy się "jazdą w ślepej uliczce". Dzisija nadal mamy sytuację, że obydwie w/w strony obrzucają się zarzutami tylko światełka w "tunelu nie wida...ć" , a za tą całą "zabawę" płaci coraz więcej podatnik. To bardzo smutne. Może czas uderzyć się w piersi po obydwu stronach.  rozwiń

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.