PARTNER PORTALU
  • BGK

Czy Mieszkanie Plus zaszkodzi deweloperom?

  • MIW    16 marca 2017 - 13:19
Czy Mieszkanie Plus zaszkodzi deweloperom?
Jaki wpływ na rynek mieszkań będzie miał program Mieszkanie Plus? (fot. pixabay.com)

Przedstawiciele branży deweloperskiej komentują wpływ rządowego programu Mieszkanie Plus na rynek mieszkaniowy w Polsce. Przeważa opinia, że nie zmieni od radykalnie sytuacji na rynku pierwotnym, ani nie uderzy w firmy deweloperskie.




• Większość z pytanych przez serwis nieruchomości Dompress.pl. deweloperów jest zdania, że realizacja programu Mieszkanie Plus nie wpłynie na mieszkaniowy rynek pierwotny.
• Wskazują oni, że program Mieszkanie Plus skierowany jest do zupełnie innej grupy odbiorców aniżeli ci, którzy są zainteresowani kupnem mieszkania na rynku pierwotnym.
• Pojawiają się też jednak głosy, że program jest również inicjatywą polityczną i to może mieć pewne konsekwencje dla konkurencji na rynku nieruchomości.

- Zakładamy, że program nie odbierze najemców osobom inwestującym w mieszkania na wynajem, ponieważ lokale w tym programie mają być przeznaczone dla osób, które nie dysponują dochodami pozwalającymi na wynajęcie mieszkania na wolnym rynku – mówi Yael Rothschild, prokurent Mill-Yon Gdańsk.

- Beneficjenci programu będą mogli mieszkania wynajmować, ale nie będą ich kupować na własność. Rządowe propozycje skierowane są do osób, które nie posiadają oszczędności, ani zdolności kredytowej i nie należą do grona naszych klientów – w podobnym tonie wypowiada się Małgorzata Ostrowska, członek zarządu oraz dyrektor pionu marketingu i sprzedaży w J.W. Construction Holding.

Czytaj: Szydło: Rozpoczynamy realizację programu Mieszkanie plus. 17 miast z mieszkaniami od rządu

Z kolei Dariusz Krawczyk, prezes firmy Polnord zauważa, że usytuowanie inwestycji realizowanych w ramach Mieszkania Plus na gruntach zlokalizowanych głównie na obrzeżach dużych miast, czy plany przekazania mieszkań na własność dopiero po kilkudziesięciu latach także powinno sprawić, że nie będzie on stanowić konkurencji dla rynku deweloperskiego.

- Szczególnie w dużych aglomeracjach takich jak: Warszawa, Trójmiasto, Wrocław, czy Kraków. W obecnym kształcie program może wpłynąć na inwestycje firm deweloperskich, działających głównie w mniejszych miejscowościach, tam gdzie jest łatwiej o pozyskanie wartościowych gruntów – stwierdza Krawczyk.

Rząd może chcieć coś udowodnić. I to jest problem

Bardziej sceptyczna jest jedynie Zuzanna Kordzi, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic. Podkreśla ona, że w tej sprawie duże znaczenie ma polityka i przestrzega przed zaburzaniem równowagi konkurencyjnej przez działania rządu.

Czytaj: „Mieszkania dla Młodych” lub „Mieszkanie Plus”. A gdyby je połączyć

- Jeżeli rządzący będą chcieli konkurować z deweloperami i pokazać, że ta branża jest niepotrzebna to są to w stanie uczynić. Z pierwszych zarysów programu Mieszkanie Plus wynikało, że Państwo będzie budować mieszkania na wynajem dla osób, których nie stać na kredyt, w mniejszych miejscowościach lub mniej atrakcyjnych lokalizacjach dużych miast i to był dobry pomysł. Teraz kiedy okazuje się, że BGK Nieruchomości będzie mogło wykorzystać na ten cel grunty PKP położone niejednokrotnie w centrach miast, wydaje się że rząd jednak chce coś udowodnić – stwierdza Zuzanna Kordzi.

Facebook Podobał się artykuł? Podziel się!




REKLAMA




×
KOMENTARZE (1)
FORUM TYMCZASOWO NIEDOSTĘPNE
Ze względu na ciszę wyborczą komentowanie zostało wyłączone.

  • wolny rynek, 2017-03-16 21:51:28

    Wolny rynek to prawo silniejszego - czasem silniejszych jest kilku dużych, a czasem wielu malutkich. Ci malutcy, jeśli chcą być silni, muszą mieć Państwo i to bardzo nie podoba się dużym... Duzi gdy są silni, dyktują ceny, jeśli osłabną, te ceny dyktują malutcy... Pytanie, czy to teraz będzie ten mo...ment, czy może jeszcze nie, czas pokaże :) Pewne jest, że duzi będą krzyczeć, że to zamach na wolny rynek, a tak na prawdę będzie to ( tylko / aż ) zamiana pozycji na wolnym rynku...  rozwiń

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.