PARTNERZY PORTALU
  • BGK
  • BGK

Gdańsk nie chce mieszkań z plusem gdzie popadnie. Ma Uchwałę o Lokalnych Standardach Urbanistycznych

  • pt    28 sierpnia 2018 - 13:45
Gdańsk nie chce mieszkań z plusem gdzie popadnie. Ma Uchwałę o Lokalnych Standardach Urbanistycznych
(fot. Jerzy Pinkas. gdansk.pl)

Władze Gdańska przygotowały dokument, który ma ograniczyć negatywne skutki tzw. "lex deweloper". Chodzi o ustawę, która w założeniu ma przyspieszyć budowę mieszkań z rządowego programu „Mieszkanie plus”.




  • Prezydent RP, Andrzej Duda, podpisał 1 sierpnia "Ustawę o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących". 
  • Część samorządowców krytykuje ustawę i nazywa ją lex developer
  • W Gdańsku chcą ograniczyć możliwości prowadzenia przez deweloperów zabudowy poprzez miejscowe uchwały.

Ustawa o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących jest mocno krytykowana przez samorządowców, ale także urbanistów czy architektów. Nazwana została lex deweloper.

Daje ona deweloperom m.in. możliwość stawiania 14-piętrowych budynków mieszkalnych, z pominięciem wymagań wynikających z planów zagospodarowania przestrzennego.

W Gdańsku podjęto próbę ograniczenia skutków ustawy i przygotowano Uchwałę o Lokalnych Standardach Urbanistycznych - jak tłumaczą w magistracie ma ona w jak największym stopniu ograniczyć negatywne następstwa ustawy lex deweloper.

W opinii urzędników jest to zgodne z prawem, które mówi, że gmina w drodze uchwały może określić lokalne standardy urbanistyczne, odnośnie niektórych parametrów. Gdański projekt uchwały proponuje modyfikacje, które mieszczą się w "ustawowych widełkach", ale też dodaje kilka elementów.

- W przypadku planowania przestrzennego, czyli określania czy na danym terenie będzie realizowana funkcja mieszkaniowa, przemysłowa czy będzie to teren zielony, powinna decydować wyłącznie rada gminy. Ta ustawa jest sprzeczna z tą zasadą - mówił Paweł Adamowicz. - Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest najbardziej demokratycznym, najbardziej transparentnym sposobem decydowania, co ma być wybudowane w danej dzielnicy.

Zgodne z ustawą są zawarte w uchwale kwestie dotyczące dostępu do drogi publicznej, sieci wodociągowej i kanalizacyjnej, sieci elektroenergetycznej i sieci ciepłowniczej. Modyfikacje dotyczą odległości maksymalnych, wskaźników parkingowych oraz wysokości budynków.

- Dotyczy to dojścia do przystanków. Spróbowaliśmy też zróżnicować liczbę dzieci, które mogą być przyjęte do szkoły. Ponadto dopisaliśmy nasze wskaźniki parkingowe, zgodnie ze studium. Jednak najważniejszy zapis dotyczy wysokości budynków. W obowiązującej ustawie jest możliwość realizacji budynków od 7 do 21 kondygnacji. My ograniczyliśmy tą wysokość do 40 m - tłumaczyła Edyta Damszel-Turek, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska.

W uchwale pojawiły się także zapisy związane z retencjonowaniem wody na swojej nieruchomości. Dopisano też tzw. współczynnik spływów. Wprowadzono również wymóg zieleni przydomowej - chodzi o to, aby w ramach zagospodarowania pojawiły się miejsca ogólnodostępne dla społeczności lokalnej.

Szefowa Biura Rozwoju Gdańska nie pozostawia jednak złudzeń:

- Ta uchwała to taki listek figowy. Gmina dostała pewną możliwość. Podjęliśmy rękawicę, korzystamy z takiego przywileju, natomiast nie jesteśmy w stanie zablokować danej inwestycji - nie ukrywała Edyta Damszel-Turek, dyrektor BRG.





REKLAMA




×
KOMENTARZE (0)
FORUM TYMCZASOWO NIEDOSTĘPNE
Ze względu na ciszę wyborczą komentowanie zostało wyłączone.

Artykuł nie posiada jeszcze żadnych komentarzy.

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.