PARTNER PORTALU
  • BGK

Gmina zapłaci tylko właścicielowi lokalu

  • PAP    15 maja 2013 - 19:14
Gmina zapłaci tylko właścicielowi lokalu

Tylko właściciel mieszkania może żądać od gminy odszkodowania za brak lokali socjalnych dla eksmitowanych lokatorów - wynika ze środowej uchwały Sądu Najwyższego. Nie dostanie odszkodowania zrzeszenie, które nie było właścicielem zajmowanych mieszkań.




Zrzeszenia prywatnych właścicieli domów i kamienic powstały po II wojnie światowej jako organizacje właścicieli nieruchomości i mieszkań. Przynależność do nich była przymusowa, dopiero od 1959 r. zniesiono obowiązek zrzeszenia się właścicieli kamienic.

Sprawa rozpatrywana przez SN dotyczyła odszkodowania, o które wystąpiło lokalne zrzeszenie właścicieli nieruchomości we Włocławku. Wynajmowało ono kilku osobom mieszkania we Włocławku w starych kamienicach, jednak samo nie miało tytułu prawnego do kilku lokali.

Wcześniej mieszkania te należały do małżeństwa, które jeszcze w 1961 r. wyemigrowało z Polski. Do czasu wyjazdu małżonkowie byli członkami zrzeszenia właścicieli. Od momentu opuszczenia przez nich kraju ich mieszkaniami administrowało zrzeszenie, ono też wynajmowało je. W latach 1999 - 2006 zrzeszenie zdecydowało się jednak wypowiedzieć najem kilku mieszkań i uzyskało w tej sprawie prawomocne wyroki eksmisyjne. Lokatorzy nie wyprowadzili się jednak, bo władze Włocławka nie zapewniły im lokali socjalnych, mimo że sądy zobowiązały je do tego.

Wobec tego zrzeszenie zażądało od władz Włocławka ponad 53,6 tys. zł odszkodowania za niezapewnienie eksmitowanym najemcom lokali socjalnych.

Sąd I instancji oddalił powództwo. Wskazał, że zrzeszenie nie podało, na jakiej podstawie dysponuje mieszkaniami, z których lokatorzy mieli być wyeksmitowani. Sąd uznał, że w tej sytuacji, skoro zrzeczenie nie jest właścicielem tych lokali, a tylko nimi administruje, to nie ma prawa domagać się odszkodowań od miasta. Może to zrobić tylko właściciel.

Zrzeszenie odwołało się od tego wyroku, ale sąd apelacyjny zdecydował się zadać Sądowi Najwyższemu pytanie w tej sprawie. Spytał, czy zrzeszenie właścicieli nieruchomości może wytoczyć proces przeciwko gminie o odszkodowanie za niemożność eksmitowania lokatorów z powodu braku lokali socjalnych dla nich.

W środę Sąd Najwyższy wydał w tej sprawie uchwałę. Stwierdził, że zrzeszenie właścicieli nieruchomości, które włada mieszkaniami bez tytułu prawnego do nich, nie może dochodzić od gminy takiego odszkodowania (sygn. III CZP 23/13).

Facebook Podobał się artykuł? Podziel się!




REKLAMA




×
KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze żadnych komentarzy.




Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.