PARTNER PORTALU
  • BGK

Komunalne mieszkania - zadłużone, zaniedbane i źle zarządzane. To wina i rządu, i samorządów

  • Tomasz Klyta    18 marca 2019 - 16:05
Komunalne mieszkania - zadłużone, zaniedbane i źle zarządzane. To wina i rządu, i samorządów
Stan około 17 proc. mieszkań komunalnych w Polsce można określić jako fatalny (fot. Pixabay)

Mieszkania gminne są zadłużone, źle zarządzanie a ich jakość pozostawia wiele do życzenia - tak wynika z raportu "Mieszkalnictwo społeczne. Raport o stanie polskich miast" przygotowanego przez Obserwatorium Polityki Miejskiej IRMiR. Jak twierdzą autorzy raportu, za taki stan odpowiadają w równym stopniu władze krajowe i samorządowe. Przygotowano także zalecenia zarówno dla jednych jak i drugich.




  • Mimo tego, że gminy wciąż budują mieszkania komunalne, ich udział w rynku mieszkań w latach 2009 - 2016 zmniejszył się z 8 proc. do 6,1 proc. ogółu zasobów mieszkaniowych w Polsce.
  • Bolączka jest także brak remontów i zadłużenie lokali należących do gmin. Dług lokatorów wobec miast przekroczył 4 mld zł. Jak szacuje Obserwatorium Polityki Miejskiej, ta kwota pozwoliłaby na podwojenie zasobów mieszkaniowych miast.
  • Fatalny stan budynków dotyczy 17 proc. mieszkań komunalnych. Zdaniem autorów raportu wyjściem z sytuacji może być... podniesienie czynszów.

Jak zauważają autorzy raportu, w Krajowej Polityce Miejskiej (przyjętej uchwałą Rady Ministrów w 2015 r.) znalazło się 10 wątków szczególnie ważnych dla rozwoju miast w Polsce. Nie ma tam jednak mieszkalnictwa, jako samodzielnego tematu. Jak czytamy w raporcie, to nie pierwszy raz kiedy "krajowe dokumenty strategiczne stronią od uznania mieszkalnictwa".

"Potrzeba posiadania mieszkania należy do podstawowych potrzeb egzystencjalnych człowieka, warunkujących realizację prawa do posiadania dzieci, do założenia rodziny. Problem z dostępnością mieszkań dotyczy w szczególności miast. Jak zwracają uwagę naukowcy, rynek mieszkaniowy jest zjawiskiem wykraczającym poza reguły prostej gry rynkowej, dlatego jego regulacja powinna stanowić jeden z zasadniczych zakresów polityki miejskiej" - czytamy w raporcie Obserwatorium Polityki Miejskiej.

Oto główne bolączki mieszkalnictwa w polskich miastach

Zmniejszanie zasobów mieszkaniowych - zdaniem autorów raportu dotyczy 65 proc. polskich miast. Jak czytamy w raporcie, w 2016 r. gminy w kraju oddały do użytku 1756 nowych mieszkań komunalnych, jednak w tym samym roku liczba oczekujących na najem mieszkania z gminnego zasobu wyniosła niespełna 160 tys. osób. Oznacza to, że mieszkania oddane w 2016 r. mogły zaspokoić tylko 1,1 proc. zapotrzebowania z tego roku. W raporcie czytamy także, że w latach 2009 - 2016 udział mieszkań komunalnych zmniejszył się z 8 proc. do 6,1 proc ogółu zasobów mieszkaniowych w Polsce.

Zły stan techniczny mieszkań komunalnych, to zdaniem autorów raportu efekt zbyt niskich czynszów. Jak czytamy w dokumencie, są one średnio dwukrotnie za małe, aby pokryć chociaż najważniejsze potrzeby remontowe. Stan około 17 proc. mieszkań komunalnych w Polsce można określić jako bardzo zły.

Czytaj także: Mieszkania komunalne. Niższy czynsz dla najemców tylko z deklaracją o dochodach



Multimedia



REKLAMA




×
KOMENTARZE (2)

  • Feliks, 2019-03-26 08:09:34

    Patologią w tym kraju są pseudo zarządy i prezesi na pensjach wyższych niż prezydenci. Bezkarni, robviący co chcą, bez odpowiedzialności, pomysłu, wizji i wiedzy. I tak bywa często niestety. Spółki miejskie przynoszą straty, nie inwestują, są często paśnikiem dla nieudaczników, którzy potrafią tylko... sprawdzać czy się stan ich konta zgadza. Na pewno są też normalni ludzie, zaangażowani i fachowi, jednak nie jest ich wielu. A co do zasobu - kogo to obchodzi? To koreluje z podejściem zarządców... i nie ma co się zasłaniać przepisami i rządem. To wina samorządów i spółek zarządzających mieniem - mają to gdzieś. A że ktoś czasem postawi nowy budynek? Wzruszające. A stary zasób się sypie. Podniesienie czynszów nic nie da, bo już obecnie wielu mieszkańców wie, że nie musi płacić nawet tych niskich czynszów. To jak mają płacić wyższe i przede wszystkim za co? Za brak wody w budynku, kibel na korytarzu i cieknący dach? Dopóki przywara tego kraju, czyli bylejakość i cwaniactwo nie zostaną napiętnowane i zwalczane, to trudno będzie znaleźć ludzi rozsądnych i z poczuciem odpowiedzialności za to czym zarządzają. Polska cierpi na deficyt kadry kierowniczej i zarządczej. Bardzo trudno trafić na kompetentnego kierownika czy dyrektora. Częściej to kumple kumpli i szwagry bez polotu, których gdzieś trzeba upchnąć, bo podpisać listę obecności to jeszcze jakoś dadzą radę.  rozwiń
  • ..., 2019-03-18 17:17:10

    Jeśli powyższone czynsze nie będą przeznaczane na wczasy w ciepłych krajach dla wąskich grup w zarządach - to oczywiście należy do tego zdążać. Ale na razie to jesteśmy patologicznym krajem w którym odpady kosztują najwięcej, ciepło z miejskiej sieci także - to napierw trzeba poradzić sobie z tą pat...ologią gdy szefowie przedsiębiorstw municypalnych mają większe pensje od burmistrzów...  rozwiń

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.