Lokatorzy skarżą się na podzielniki ciepła. Rzecznik Praw Obywatelskich znów interweniuje

Lokatorzy skarżą się na nieprawidłowości w rozliczeniach za ogrzewanie mieszkań. Nie ma bowiem regulacji prawnych określających sposób funkcjonowania i użytkowania podzielników kosztów ciepła w lokalach mieszkalnych i użytkowych. Rząd zna problem, w 2017 r. powstała nawet specjalna grupa robocza. Kiedy jednak w 2018 r. Rzecznik Praw Obywatelskich pytał, co grupa ustaliła, dowiedział się, że podzieliła się na dwa podzespoły. Teraz więc pyta, co udało się wypracować tym zespołom.

• Kwestia podzielników kosztów ciepła dla rozliczania kosztów ogrzewania lokali mieszkalnych i użytkowych w budynkach wielolokalowych od lat jest tematem skarg do Rzecznika Praw Obywatelskich.
• W licznych wystąpieniach RPO wskazywał na potrzebę uregulowania zasad rozliczania z indywidualnymi użytkownikami.
• Jednak mimo kolejnych nowelizacji Prawa energetycznego, takich uregulowań wciąż nie ma.

Systemy rozliczeń oparte na wskazaniach podzielników kosztów ciepła nie dają użytkownikom mieszkań poczucia rzetelnego rejestrowania zużycia. Zdaniem skarżących nieprawidłowości często są wynikiem wadliwych regulaminów rozliczeń kosztów, w tym ustalanych przez właściciela lub zarządcę współczynników wyrównawczych zużycia ciepła na ogrzewanie, wynikających z położenia lokalu w budynku. System rozliczania jest stosowany bez uprzedniej termomodernizacji budynków.

- Ze względu na fakt, iż w starszym budownictwie korzystanie z ciepła związane jest ze wspólną w budynku instalacją przesyłową (tzw. „piony”), a w konsekwencji nie ma technicznej możliwość pomiaru ciepła dostarczanego do każdego z lokali z osobna przy wykorzystaniu ciepłomierzy, stosowany w Europie Zachodniej system rozliczeń indywidualnego zużycia ciepła oparty na wskazaniach podzielników kosztów ciepła został zaadaptowany przez właścicieli i zarządców. Jest on powszechnie stosowany, zwłaszcza w zasobach spółdzielczych - czytamy w komunikacie RPO.

Jak podkreśla w nim rzecznik, skarżący zwracają jednak uwagę na krzywdzące nieprawidłowości w rozliczeniach za ciepło, których efektem są wysokie dopłaty, wynoszące nawet kilka tysięcy zł w okresie rozliczeniowym.

Czytaj też: Tadeusz Ferenc napisał list do premiera ws. cen prądu

Wskazują, że są zmuszani do ponoszenia kosztów ciepła, którego  nie ma możliwości dostarczenia do zajmowanego lokalu lub za rejestrowanie zużycia ciepła także w okresie letnim. Często wysokość dopłat kilkakrotnie przewyższa koszty ogrzania lokalu przy wykorzystaniu prądu lub węgla. W efekcie część użytkowników lokali, nie mogąc podołać nadmiernym kosztom, „zakręca” grzejniki, co przyczynia się z kolei się do zawilgocenia i zagrzybienia lokali.

Już w 2017 r. minister energii zapowiedział powołanie grupy roboczej ds. określenia wytycznych dla indywidualnego rozliczania kosztów zakupu ciepła w budynkach wielolokalowych. Stąd kolejne pytanie RPO o postęp prac.

Czytaj też: W Starej Łubiance dzięki inteligentnym rozwiązaniom oszczędzą na ogrzewaniu

Jak czytamy na stronie RPO, minister poinformował, że członkowie grupy roboczej 27 września 2018 r. ze względu na szeroki zakres zadań oraz w celu usprawnienia pracy utworzyli dwa zespoły. Pierwszy zespół pracuje nad przygotowaniem zbioru zaleceń do metodyki rozliczania kosztów ciepła dostarczonego do budynku wielolokalowego, drugi - nad techniczną stroną pomiarów ciepła zużytego przez dany budynek/lokal.

RPO oczekuje od ministra energii Krzysztofa Tchórzewskiego oficjalnej informacji, na jakim etapie znajdują się prace zespołów wchodzących w skład grupy roboczej, a jeżeli prace te już się zakończyły, to jakie są wyniki tych prac.

Podobał się artykuł? Podziel się!