PARTNER PORTALU
  • BGK

Miasta nie podołają remontom kamienic. Niech to robią prywatni inwestorzy

  • Aneta Kaczmarek    12 lutego 2020 - 06:01
Miasta nie podołają remontom kamienic. Niech to robią prywatni inwestorzy
Kamienice często adaptowane są na potrzeby kancelarii czy biur notarialnych (fot. pixabay.com/zdj. ilustracyjne)

Łódź, Kraków czy Warszawa to tylko niektóre spośród wielu polskich miast, które mają w swoich zasobach kamienice. Stare, zdewastowane, nierzadko opustoszałe budynki czekają, by ktoś na nowo tchnął w nie życie. Nie zawsze jest to możliwe, nie zawsze opłacalne, a podstawowe pytanie brzmi: kto miałby to robić i na jakie potrzeby je zagospodarować?




  • Wrocław, Łódź, Kraków, Warszawa, Poznań, Gdańsk to miasta, które mają w swoich zasobach najwięcej, bo tysiące kamienic.
  • Liczba budynków, które wymagają rewitalizacji, jest tak ogromna, że - przy możliwościach finansowych samorządów i mnogości realizowanych przez nie zadań - ich remont z własnych środków jest niemożliwy. 
  • Zdaniem ekspertów, bez prywatnych inwestorów miasta nie poradzą sobie z tą trudną materią. 

Kto, przechadzając się ulicami miasta, na widok zniszczonej, nierzadko pięknej, ale mającej za sobą lata świetności kamienicy, nie zada sobie pytania: dlaczego miasto jej nie wyremontuje? Otóż, na ile jest to możliwe - głównie finansowo - miasta próbują to robić. Tyle że te możliwości są ograniczone.

Zdaniem Wojciecha Jarczewskiego, dyrektora Instytutu Rozwoju Miast i Regionów, problem tkwi w pieniądzach, a właściwie w ich braku. W efekcie samorządy ograniczają się jedynie do malowania fasad lub remontów centralnych miejsc czy obiektów. Na kompleksowe działania nie mają bowiem środków. 

- W Polsce nikt nie finansuje procesu powszechnej odnowy kamienic czy rewitalizacji zasobu mieszkaniowego i komunalnego. Nie ma takiego programu. Włodarze chcieliby remontować te kamienice, ale nie mają za co. Fundamentalnym problemem jest brak środków i trudno młotkować samorządy, bo nie można im zarzucić braku woli - mówi Jarczewski. 

Czytaj też: Rewitalizacja to nie tylko malowane fasady. Na resztę brakuje pieniędzy

- Jeżeli przykładowo 200-tysięczne miasto może dostać na rewitalizację 20-40 mln zł, to ile może za to zrobić? Żeby wyremontować jedną kamienicę, trzeba kilku milionów złotych. Zwróciłbym tutaj uwagę na nieproporcjonalność oczekiwań. Co w takiej sytuacji mają bowiem zrobić samorządy? One chciałyby mieć fajny zasób mieszkaniowy w śródmieściu, gdzie mieszkaliby młodzi ludzie, którzy tworzyliby to miasto. Ale mając do dyspozycji 20 mln zł, zrobią rynek, fontannę, a żeby dachówka nie spadła komuś na głowę, jak na tym rynku będzie siedział, to zrobią jeszcze ten dach - dodaje. 

Pytanie zatem: kto, jeśli nie samorządy, powinien dbać o kamienice? Czy powinny w nie inwestować samorządy, czy może sektor prywatny? Michał Chmielewski, dyrektor departamentu gospodarowania majątkiem Urzędu Miasta Łodzi, nie ma wątpliwości.

- Prywatny inwestor powinien być wpuszczany wszędzie, gdzie widzi opłacalność swoich działań. Liczba kamienic na Śląsku, w Warszawie czy w Łodzi jest tak duża, że bez prywatnego inwestora nie jesteśmy w stanie sprostać wyzwaniu, jakim jest rewitalizacja. Miasto powinno natomiast być  inicjatorem tej relacji, regulować stany prawne budynków, to warunek jakichkolwiek inwestycji. Kolejna rzecz, jaka leży po stronie samorządów, to kreowanie planów zagospodarowania, infrastruktury podziemnej, jakości ulic, komunikacji. To ogromne wyzwanie - tym większe, że skala potrzeb jest naprawdę duża - mówi Chmielewski. 

Mieszkaniówka, a może usługi?





REKLAMA


Bezprecedensowe w skali Europy forum wielowątkowej dyskusji dotyczącej kluczowych zagadnień dla systemów opieki zdrowotnej. Już 5-6 marca 2020 r. w Międzynarodowym Centrum Kongresowym w Katowicach.



×
KOMENTARZE (5)

  • Goi, 2020-02-12 16:55:39

    Niech je remontuje konserwator zabytków ha ha ha ,,,,
  • Taka prawda, 2020-02-12 14:47:10

    Nikt o zdrowych zmysłach nie będzie inwestował w budynek nie będąc jego właścicielem. Nawet będąc właścicielem jest to obarczone ryzykiem, że po wykonaniu remontu budynek zostanie odebrany właścicielowi bo taki jest kaprys władzy, co pokazały przepisy wprowadzone przez PiS
  • tak już robią., 2020-02-12 09:45:45

    sposobem na pozbycie się problemu jest sprzedaż mieszkań z bonifikatą , oraz przeniesienie lokatorów, którzy nie chcą wykupić mieszkań na własność, a następnie przetarg na opróżnione lokale mieszkalne. Wówczas właściciele zawiązują Wspólnotę Mieszkaniową i na swój koszt utrzymują kamienicę - innej ...drogi nie widzę.  rozwiń

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.