PARTNER PORTALU
  • BGK

Mieszkania na wynajem: ranking najbardziej dochodowych dzielnic miast 2018 roku

  • Michał Wroński    2 stycznia 2019 - 11:33
Mieszkania na wynajem: ranking najbardziej dochodowych dzielnic miast 2018 roku
Serwis Rentier.io przeanalizował blisko ćwierć miliona ofert najmu mieszkań oraz zakupu lokali mieszkalnych (fot. pixabay.com)

Gdańska Strzyża, warszawska Białołęka oraz wrocławska Fabryczna – to pierwsza trójka najbardziej dochodowych dzielnic polskich miast na rynku mieszkań na wynajem.




Ranking opracował serwis Rentier.io. Przeanalizował on blisko ćwierć miliona ofert najmu mieszkań oraz zakupu lokali mieszkalnych, które były dostępne w internecie w 2018 r. Na tej podstawie został wyliczony zwrot z inwestycji (ang. Return on Investment) w okresie 12 i 11 miesięcy najmu w ciągu roku (ujęte w ten sposób stopy zwrotu z inwestycji są wartościami brutto, tj. przed odliczeniem odpowiednich podatków oraz bez dodatkowych kosztów, z którymi wiąże się zakup mieszkania, m.in. kosztów umów notarialnych, opłat sądowych, prowizji i opłat dla pośredników).

Właśnie na podstawie ROI przygotowany został pierwszy w Polsce ranking najbardziej dochodowych 125 dzielnic Warszawy, Krakowa, Gdańska, Wrocławia, Katowic, Poznania, Łodzi, Lublina. Analiza dotyczyła mieszkań o powierzchni 44 - 55 m. kw. (najczęściej pojawiały się w internetowych ogłoszeniach).

Czytaj: Mieszkania wciąż są bolączką samorządów

Zaskoczenia raczej nie było. Wyniki rankingu pokazały, że aż 13 spośród 30 najbardziej dochodowych dzielnic zlokalizowana jest w Warszawie. Na drugim miejscu uplasował się Gdańsk, zaś na trzecim Kraków (z obu tych miast do 30 weszło po pięć dzielnic). Dalej sklasyfikowano Wrocław z trzema dzielnicami oraz Łódź z dwoma.

Jak ocenia w podsumowaniu raportu Rentier.io wyniki pokazują jednoznacznie, że w dalszym ciągu opłaca się inwestować w mieszkania na wynajmem. Podkreśla, że w pierwszej trójce rankingu roczne zyski nie spadają poniżej 8 proc. brutto, w pierwszej 10. - poniżej 7,6 proc., zaś w najlepszej 20. - poniżej 7,2 proc.

Jak zauważyli autorzy raportu w czołówce dzielnic, oferujących możliwość największego zarobku osobom oferującym mieszkanie na wynajem, wcale nie znajdowały się wyłącznie dzielnice zlokalizowane w centrach miast. Wysoko w zestawieniu znalazły się także niektóre dzielnice położone na obrzeżach miast.

Facebook Podobał się artykuł? Podziel się!




REKLAMA




×
KOMENTARZE (1)

  • Rado, 2019-01-03 11:50:34

    Ja swoje mieszkanie znalazłem dzięki stronie portalenieruchomosci.pl. Plusem portalu jest to, że są tam oferty z wielu innych portali, więc nie trzeba osobno szukać.

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.