PARTNERZY PORTALU
  • BGK
  • BGK

Mieszkania: Wynajem w dużych miastach już się nie opłaca

  • PAP/AT    22 maja 2018 - 06:29
Mieszkania: Wynajem w dużych miastach już się nie opłaca
Właściciele inwestycji przeznaczonych na wynajem podnoszą czynsze, aby zachować satysfakcjonującą rentowność (fot.shutterstock)

Galopujące ceny nieruchomości przyczyniły się do obniżenia rentowności najmu w Polsce - wynika z najnowszego raportu firmy Emmerson Evaluation. Wyższe stopy zwrotu - 5,3-5,5 proc. - łatwiej uzyskać w mniejszych miastach wojewódzkich jak Lublin, Białystok, Łódź i Szczecin niż w największych aglomeracjach jak Warszawa, Kraków, Poznań i Wrocław, gdzie rentowność sięga 4,1-5,4 proc.




Zakup mieszkania w celach inwestycyjnych staje się coraz mniej opłacalny, zwłaszcza w największych aglomeracjach - pisze wtorkowy "Puls Biznesu".

Jak informuje gazeta, galopujące ceny nieruchomości przyczyniły się do obniżenia rentowności najmu w Polsce - wynika z najnowszego raportu firmy Emmerson Evaluation.

W 2017 r. stawki za metr nowych lokali wzrosły na niektórych rynkach nawet o 10-16 proc. - informuje "Puls Biznesu".

"Właściciele inwestycji przeznaczonych na wynajem podnoszą czynsze, aby zachować satysfakcjonującą rentowność. Obserwujemy jednak, że stopy zwrotu z najmu nowych lokali z roku na rok spadają. Próg 5 proc. jest osiągalny raczej przy wyjątkowo dobrych lokalizacjach, a jedynie w tych najlepszych możliwe jest osiągnięcie rentowności powyżej 6 proc. Takie okazje zdarzają się już bardzo rzadko" - tłumaczy w rozmowie z "Pulsem Biznesu" Dariusz Książak, prezes Emmerson Evaluation.

Eksperci spodziewają się, że w najbliższym czasie stopy zwrotu będą kontynuowały spadek. "Wynajmujący już nie mają za dużego pola do zrekompensowania sobie niższych stóp zwrotu poprzez podwyżki czynszu, a konkurencja na rynku mieszkań na wynajem rośnie" - twierdzi Dariusz Książak.

Jak czytamy w gazecie, według najnowszych danych Emmerson Evaluation, wyższe stopy zwrotu - 5,3-5,5 proc. - łatwiej uzyskać w mniejszych miastach wojewódzkich jak Lublin, Białystok, Łódź i Szczecin niż w największych aglomeracjach jak Warszawa, Kraków, Poznań i Wrocław, gdzie rentowność sięga 4,1-5,4 proc.

Facebook Podobał się artykuł? Podziel się!




REKLAMA




×
KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze żadnych komentarzy.

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.