PARTNER PORTALU

Nadchodzą fundamentalne zmiany we wspieraniu mieszkalnictwa

  • Agnieszka Widera-Ciochoń    5 czerwca 2020 - 06:00
Nadchodzą fundamentalne zmiany we wspieraniu mieszkalnictwa
Włodzimierz Kocon, wiceprezes Banku Gospodarstwa Krajowego ( fot.mat.pras.)

Luka mieszkaniowa w naszym kraju wciąż jest ogromna. Deficyt mieszkaniowy, który mamy, jest szacowany na od 500 tys. do nawet 3 mln lokali. Wystarczy dodać, że wciąż 150 tys. rodzin czeka na lokal komunalny. Pakiet mieszkaniowy jest częścią odpowiedzi na wyzwania związane z mieszkalnictwem w Polsce – podkreśla Włodzimierz Kocon, wiceprezes BGK.




  • 21 maja Stały Komitet Rady Ministrów przyjął Pakiet mieszkaniowy. Rozwiązania, które się w nim znalazły, dotyczą budownictwa społecznego i komunalnego.
  • To są fundamentalne zmiany i jesteśmy przekonani, że zwiększy się aktywność samorządów oraz Towarzystw Budownictwa Społecznego, a co za tym idzie – podaż mieszkań – komentuje w rozmowie z PortalSamorzadowy.pl Włodzimierz Kocon.
  • Wiceprezes BGK podkreśla, że mimo ograniczeń wywołanych epidemią, samorządy nie zwalniają tempa inwestycji, szczególnie mieszkaniowych. Nie oznacza to jednak, że skutków kryzysu wcale nie odczują.

Jak zapewniała wiceminister Jadwiga Emilewicz, warunki, jakie rząd proponuje z Bankiem Gospodarstwa Krajowego w ramach Pakietu mieszkaniowego, są bardzo korzystne. Jakie zatem propozycje zawiera pakiet?

- Planowane jest wprowadzenie kilku fundamentalnych zmian w programach wsparcia mieszkalnictwa.

Jedną z nich jest możliwość dojścia do własności najemców w nowo wybudowanych mieszkaniach w TBS-ach. Takiej możliwości do tej pory nie było lub była bardzo mocno ograniczona.

Drugi niezmiernie istotny element dla inwestorów dotyczy korzystnej zmiany istniejącej już możliwości łączenia instrumentu dłużnego, a więc preferencyjnego kredytu, z dotacją z Funduszu Dopłat. Zwiększeniu ulega skala subwencji (czyli środków, które nie podlegają zwrotowi) dla gmin na budownictwo na wynajem z 20 proc. do maksymalnie 35 proc.

Zyskają i gminy, i najemcy. Dzięki znacznemu zwiększeniu wielkości wsparcia bezzwrotnego samorządom zdecydowanie łatwiej będzie przeprowadzić teraz montaż finansowy przedsięwzięć budowlanych, a korzyścią dla najemcy będzie niższy czynsz.

Jeśli chodzi zaś o mieszkania komunalne, socjalne, to grant, który do tej pory wynosił 35-45 proc., teraz zostaje podwyższony do 50 proc. Czyli połowę kosztów realizacji inwestycji będzie stanowić wsparcie niewymagające zwrotu. Grant może sięgnąć nawet 60 proc. w przypadku remontów bądź działań budowlanych w obiektach zabytkowych.

Poza tym środki dotacyjne będą wypłacane wcześniej. Już nie, jak dotychczas, dopiero po zakończeniu całego przedsięwzięcia (jako zwrot wcześniej poniesionych nakładów), ale wraz z postępem prac, tak by na bieżąco finansować budowę.

To są fundamentalne zmiany i jesteśmy przekonani, że zwiększy się aktywność samorządów oraz Towarzystw Budownictwa Społecznego, a co za tym idzie – podaż mieszkań.

Tym bardziej że luka mieszkaniowa w naszym kraju wciąż jest ogromna. Deficyt mieszkaniowy, który mamy, jest szacowany na od 500 tys. do nawet 3 mln lokali. Wystarczy dodać, że wciąż 150 tys. rodzin czeka na lokal komunalny. Pakiet mieszkaniowy jest częścią odpowiedzi na wyzwania związane z mieszkalnictwem w Polsce.

Choć pakiet mieszkaniowy i wspomniane granty rzeczywiście stanowią mechanizm zachęt, wiemy jednak, że gminy będą zaciskać pasa…

– Jednym z podstawowych zadań samorządów jest odpowiadanie na lokalne potrzeby mieszkaniowe i to nie powinno się zmienić.




Zamów newsletter z najciekawszymi i najlepszymi tekstami portalu

Podaj poprawny adres e-mail
W związku z bezpłatną subskrypcją zgadzam się na otrzymywanie na podany adres email informacji handlowych.
Informujemy, że dane przekazane w związku z zamówieniem newslettera będą przetwarzane zgodnie z Polityką Prywatności PTWP Online Sp. z o.o.

Usługa zostanie uruchomiania po kliknięciu w link aktywacyjny przesłany na podany adres email.

W każdej chwili możesz zrezygnować z otrzymywania newslettera i innych informacji.
Musisz zaznaczyć wymaganą zgodę





×
KOMENTARZE (5)

  • ROLA PAŃSTWA., 2020-06-06 13:44:33

    Do Kolejna kiełbasa wyborcza: moim zdaniem w cywilizowanych krajach, obowiązują cywilizowane warunki udzielania kredytów - państwo, w drodze ustawowej powinno opracować jednolite formularze umów pożyczkowych dla obowiązkowego stosowania przez wszystkie podmioty udzielające kredytów , gdzie byłyby m...iejsca do wpisania umówionych % i kwot - wówczas pożyczkobiorcy mieliby szanse na pełne zrozumienie tego co podpisują, robiliby to świadomie - dzisiaj ,tak naprawdę banki tak piszą umowy , że nawet osoby z wyższym wykształceniem ekonomicznym, nie zawsze wiedzą co podpisują .  rozwiń
  • DZIKI KRAJ ?, 2020-06-06 13:29:02

    W sprawie mieszkań PiS praktycznie nic dobrego nie zrobił przez okres 5 lat swojego rządzenia - sytuacja znacząco się pogorszyła, gdyż ceny metra kwadratowego ogromnie wzrosły , Polska zajmuje jedno z ostatnich miejsc w Europie pod tym względem.
  • Kolejna kiełbasa wyborcza, 2020-06-05 17:16:04

    Śmieszą mnie kolejne obietnico-doskonałości mieszkaniowe, choć poprzednie obietnice prezydenta dudy (przepraszam, że duże litery mi nie wskakują ) nie zostały spełnione. Ci ludzie, którzy brali sprawy we własne ręce i którzy chcieli samodzielnie ( bez łaski ! ) zadbać o los swoich rodzin, zapewnić i...m gniazdo - brali kredyty pseudofrankowe. To, że to były kredyty niezgodne z prawem - już nie ulega wątpliwości ( potwierdzają to liczne wyroki sądowe, na czele z wyrokiem TSUE ). Wątpliwości budzi jedynie postawa pana prezydenta = tak bardzo obiecywał ( przed poprzednimi wyborami ) zająć się losem pokrzywdzonych kredytobiorców. Nie zrobił tego. Teraz, przed wyborami, kolejny pomysł i kolejne obiecanki, cacanki i gruszki na wierzbie. Bardzo przepraszam za to, że nie wierzę w plany i obietnice dobrobytu mieszkaniowego od osób/rządu = od tych, którzy jeszcze nic nie zrobili ( mimo obiecanek ) by, od bankowego bezprawia, komornika, eksmisji, depresji, samobójstw, rozpadu rodzin, itd... uchronić ludzi pokrzywdzonych przez bankowe bezprawie ( ewidentne w kredytach pseudofrankowych ). Stały Komitet Rady Ministrów + informuję, że: tysiące rodzin jest zagrożonych utratą mieszkań ( przez znane Wam bankowe bezprawie ). To może najpierw uratujecie pokrzywdzonych od bezdomności ( jak było obiecane ) a dopiero potem zaczniecie się zajmować kolejną wymyślanką obietnicową. ?  rozwiń


Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do odwołania zgody oraz prawo sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.

W dowolnym czasie możesz określić warunki przechowywania i dostępu do plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej.

Jeśli zgadzasz się na wykorzystanie technologii plików cookies wystarczy kliknąć poniższy przycisk „Przejdź do serwisu”.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!