PARTNER PORTALU

Społeczny pakiet mieszkaniowy: możliwości, korzyści, wątpliwości

  • Aneta Kaczmarek    28 stycznia 2021 - 12:00
Społeczny pakiet mieszkaniowy: możliwości, korzyści, wątpliwości
Nowe rozwiązania mają ożywić budownictwo społeczne (Fot. Shutterstock.com)

We wtorek, 19 stycznia, weszła w życie społeczna część pakietu mieszkaniowego, czyli ustawa z dnia 10 grudnia 2020 r. o zmianie niektórych ustaw wspierających rozwój mieszkalnictwa. To obszerny zestaw rozwiązań, które mają za zadanie zwiększyć dostępność mieszkań na wynajem dla osób o niskich dochodach oraz poprawić warunki mieszkaniowe w już istniejących lokalach. Pakiet zakłada też zwiększenie pomocy dla samorządów dotyczącej budowy i remontów mieszkań komunalnych. Jak go oceniają samorządowcy?




  • Większa dostępność mieszkań na wynajem dla osób o niskich dochodach, dopłaty do czynszów, możliwość dojścia do własności mieszkania w TBS, wsparcie budownictwa społecznego - to najważniejsze założenia tzw. pakietu mieszkaniowego.
  • Ustawa z jednej strony oferuje rodzinom dopłaty do czynszów, z drugiej dopłaty do gminnych czy miejskich spółek mieszkaniowych, które pozwolą budować tańsze mieszkania.
  • Reakcje samorządowców? Optymizm, ale bez entuzjazmu.- Wszelkie działania związane ze wspieraniem rozwoju budownictwa społecznego cieszą, ale diabeł tkwi w szczegółach - komentują. 

Wyniki budowy gminnych mieszkań społecznych w Polsce nie dają nadziei na szybką likwidację deficytu lokalowego. Mimo że gminy wciąż budują mieszkania komunalne, to ich udział w rynku mieszkań spada. Bolączką jest także brak remontów i zadłużenie lokali należących do gmin. Odpowiedzią na potrzeby mieszkaniowe mają być Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe (SIM).

Państwo wesprze gminę

To rozwiązanie zawarte w społecznej części pakietu mieszkaniowego. SIM-y - spółki, które w porozumieniu z samorządem budują i wynajmują mieszkania z przystępnym czynszem - mają być alternatywą dla tych, których nie stać na kredyt mieszkaniowy lub którzy nie chcą się wiązać długoletnim zobowiązaniem finansowym. Lokatorom, którzy w ramach umowy partycypacji pokryją co najmniej 20 proc. (25 proc. w dużych miastach) kosztów budowy lokalu, SIM-y, w myśl projektowanych przepisów, miałyby zapewnić możliwość dojścia do własności po 20-30 latach.

Czytaj też: Gminy nie są w stanie przyjmować repatriantów. Brak lokali komunalnych

Ustawa zakłada też utworzenie Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa "o wartości 1,5 mld złotych, jako wsparcie w budowie mieszkań gmin, które ucierpiały finansowo w wyniku COVID-19".  

Fundusz ten ma wesprzeć gminy w obejmowaniu udziałów lub akcji w tworzonych SIM-ach - wówczas wsparcie nie może przekroczyć 3 mln zł - a także w już istniejących TBS/SIM - do 10 proc. kosztów przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlanego.

Pakiet zakłada też ułatwienia dla osób, które mają książeczki mieszkaniowe, pomoc dla najemców dotkniętych ekonomicznymi skutkami COVID-19 oraz cyfryzację procesu budowlanego.

Kluczowe rozwiązania społecznej części pakietu mieszkaniowego to zmiany w budownictwie społecznym, czynszowym oraz komunalnym. Oznacza to np. wyższe granty z Funduszu Dopłat w Banku Gospodarstwa Krajowego dla gmin na budowę mieszkań społecznych (z 20 proc. kosztów inwestycji do nawet 35 proc.); wprowadzenie zasady finansowania wkładu gminy, a nie refinansowania; zwiększenie wsparcia dla gmin na budowę mieszkań komunalnych - na pokrycie do 80 proc. kosztów nowych inwestycji.

Granty, premie, dopłaty

Kolejna rzecz to wyższe granty na remonty zasobu budynków komunalnych, które ze względu na stan techniczny nie są użytkowane - tzw. pustostany. Rozwiązania obejmują również "uproszczoną procedurę ubiegania się o środki, uelastycznienie zasad dotyczących czynszu w przypadku inwestowania przez TBS w OZE czy termomodernizację lub w poprawę dostępności dla seniorów i osób niepełnosprawnych".




Zamów newsletter z najciekawszymi i najlepszymi tekstami portalu

Podaj poprawny adres e-mail
W związku z bezpłatną subskrypcją zgadzam się na otrzymywanie na podany adres email informacji handlowych.
Informujemy, że dane przekazane w związku z zamówieniem newslettera będą przetwarzane zgodnie z Polityką Prywatności PTWP Online Sp. z o.o.

Usługa zostanie uruchomiania po kliknięciu w link aktywacyjny przesłany na podany adres email.

W każdej chwili możesz zrezygnować z otrzymywania newslettera i innych informacji.
Musisz zaznaczyć wymaganą zgodę





×
KOMENTARZE (5)

  • grabie grabią sobie., 2021-02-09 09:37:53

    Do neoliberalny system ?: jak znam życie , dla Ludu Prostego nie poprawi się, bo neoliberalna władza tak będzie ustawiać przepisy aby ciągle zyskiwali "bogacze", czyli aby mieszkania były coraz droższe, bo oni ich nakupili jako lokatę kapitału, więc muszą zyskiwać nawet jeżeli stałyby pust...e - tak to wygląda nawet na "chłopski rozum", a przecież raczej nie rządzą biedni i głupi.  rozwiń
  • neoliberalny system ?, 2021-02-05 18:34:31

    ale , jak słyszymy PiS już przygotował propozycję następnego program pt. "NOWY ŁAD" , może tam coś będzie na temat faktycznych działań w interesie zwykłych ludzi, bo ten dotychczasowy system pt. MIESZKANIE PLUS to w mojej ocenie zwykła ściema, mieszkań oddano tyle co kot napłakał - z taki...ch przepisów cieszą się tylko deweloperzy prywatni i bogacze kupujący ok. 50 % mieszkań jak lokatę kapitału - bo system zapewnia deweloperom wysokie marże, a osobom inwestującym ciągły wysoki wzrost cen mieszkań.  rozwiń
  • neoliberał wygrał ?, 2021-01-29 10:07:01

    Do jasne, proste,oczywiste: ale można chyba łatwo dojść do wniosku, że liberalna partia Porozumienie tak nie zrobi, bo mogłoby to naruszyć interesy deweloperów prywatnych - oni wolą dawać dopłaty do wynajmu mieszkań bo to służyłoby klasie najsilniejszych, tak myślę.

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do odwołania zgody oraz prawo sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.

W dowolnym czasie możesz określić warunki przechowywania i dostępu do plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej.

Jeśli zgadzasz się na wykorzystanie technologii plików cookies wystarczy kliknąć poniższy przycisk „Przejdź do serwisu”.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!