PARTNERZY PORTALU
  • BGK
  • BGK

Nowelizacja ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości kluczowa dla programu Mieszkanie plus

  • PAP/AKC    12 kwietnia 2019 - 06:56
Nowelizacja ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości kluczowa dla programu Mieszkanie plus
Sejm zajmie się nowelizacją ustawy o KZN na posiedzeniu 12 kwietnia (fot. shutterstock)

Nowelizacja ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości jest kluczowa dla rządowego programu Mieszkanie plus - zauważył ekspert portalu RynekPierwotny.pl Jarosław Jędrzyński. Jak dodał, zmiany te wpłyną także na cały rynek nieruchomości.




  • Sejm ma się zająć projektem nowelizacji o Krajowym Zasobie Nieruchomości w piątek.
  • Jak przypomniał Jędrzyński, "pierwotna odsłona ustawy o KZN z 2017 roku okazała się typowym niewypałem legislacyjnym o nierealnych przesłankach".
  • W efekcie praktycznie wszystkie jej najważniejsze założenia, czyli pozyskanie gruntów pod program Mieszkanie plus, włączenie do niego branży deweloperskiej czy wreszcie idea czynszów normowanych, okazały się chybione - mówi ekspert.

- Przygotowywana od zeszłego roku i przyjęta ostatnio przez Radę Ministrów nowelizacja ma za zadanie wyeliminować błędne założenia pierwotnych przepisów, w pierwszym rzędzie przez rezygnację z czynszów normowanych. Oznacza to, że czynsze w Mieszkaniu plus będą rynkowe, bądź do rynkowych zbliżone - zauważył Jarosław Jędrzyński.

Jak podkreślił znaczenie przedmiotowej noweli jest kluczowe nie tylko dla samego programu Mieszkanie plus i jego perspektyw, "ale także dla nieco kulejącej ostatnio efektywności krajowego prawodawstwa w odniesieniu do całego rynku nieruchomości mieszkaniowych".

Jak mówił wiceminister inwestycji i rozwoju Artur Soboń, "dzięki proponowanym zmianom w ustawie o KZN potencjał banku ziemi Mieszkania plus urośnie do 100 tys. mieszkań".

- Na gruntach znajdujących się w "banku" KZN, według szacunków może powstać ponad 60 tys. mieszkań. Do tego dochodzą projekty już realizowane przez PFR Nieruchomości, które zaowocują liczbą ponad 50 tys. mieszka" - tłumaczył Soboń.

Czytaj też: Na 500 działkach może powstać ponad 60 tys. Mieszkań plus

Zdaniem Sobonia KZN sprawdził się w roli instytucji, która dokonała inwentaryzacji pół miliona działek. - Te grunty przeszły przez "sito" analiz, których wynikiem jest 500 działek o potencjale 60 tys. mieszkań" - zaznaczył.

Wiceszef MIiR tłumaczył, że większość nieruchomości ujętych w wykazach przekazanych do KZN przez starostów oraz wybrane agencje Skarbu Państwa okazała się nieprzydatna dla realizacji celów ustawowych KZN.

- Zgłaszane działki przeszły szereg analiz dotyczących oceny zanieczyszczenia gruntu, oceny warunków posadowienia inwestycji, a także opinii prawnych, podatkowych oraz architektonicznych. Dzięki nim dziś możemy mieć pewność, że w wybranych lokalizacjach powstaną dostępne cenowo mieszkania na wynajem - dodał.

Czytaj też: Artur Soboń: nowelizacja KZN-u pozwoli na budowę 100 tys. lokali w ramach Mieszkania plus

Ustawa o KZN weszła w życie we wrześniu 2017 roku. Przepisy przygotowane zostały w ówczesnym Ministerstwie Infrastruktury i Budownictwa. KZN miał pełnić rolę państwowego banku gruntów, na których miały powstać lokale w ramach Mieszkania plus.

W nowelizacji proponuje się m.in. odpłatność za grunty - ma ona wynosić 90 proc. ceny rynkowej przekazanych gruntów, natomiast 10 proc. - trafi do KZN. Zasób będzie także mógł tworzyć spółki celowe - nie tylko z Jednostkami Samorządu Terytorialnego, jak do tej pory - ale także m.in. ze spółkami Skarbu Państwa, czy funduszami inwestycyjnymi. 

Facebook Podobał się artykuł? Podziel się!




REKLAMA




×
KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze żadnych komentarzy.

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.