PARTNER PORTALU
  • BGK

Wynajem mieszkań na nowych zasadach. To pierwsza taka uchwała w Polsce

  • AKC    5 grudnia 2019 - 12:11
Wynajem mieszkań na nowych zasadach. To pierwsza taka uchwała w Polsce
Krakowscy radni przyjęli nową uchwałę o zasadach wynajmu mieszkań gminy (fot. archiwum)

W cieniu dyskusji budżetowej, krakowscy radni przyjęli najważniejszą uchwałę mieszkaniową tej kadencji - uchwałę o zasadach wynajmu mieszkań gminy. Dzięki niej mieszkańcy będą mieli szansę starać się o mieszkania socjalne na lepszych zasadach. Listy mieszkaniowe będą tworzone co roku, grupy szczególnie zagrożone będą miały większą szansę na mieszkanie.




  • Uchwała to efekt wielomiesięcznej pracy zespołu, w tym radnych z wszystkich klubów.
  • To również skutek nowej sejmowej ustawy, którą Kraków wdraża jako pierwszy w Polsce.
  • Duży mieszkaniowy krok naprzód w Krakowie - tak o uchwale mówi zastępca prezydenta Krakowa, Bogusław Kośmider.

Pierwszym i podstawowym powodem wprowadzenia nowej uchwały są wymogi ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego. Do 21 kwietnia 2021 r. każda rada gminy w Polsce musi podjąć nową uchwałę regulującą sprawy wynajmowania lokali.

Czytaj też: Samorząd zweryfikuje dochody najemców

- Przed tym dniem możliwe jest dokonywanie korekt. Jednak biorąc dodatkowo pod uwagę, że kilkuletnie, skumulowane doświadczenia w stosowaniu aktualnej uchwała Rady Miasta Krakowa, wprowadzonej ponad 4 lata temu, wykazują potrzebę zmian szeregu rozwiązań w niej zawartych oraz że w międzyczasie zapadły wyroki sadów administracyjnych wymuszające znaczne korekty uchwały -  uzasadnione było przygotowanie pełnego tekstu całkiem nowej uchwały.

Nowe zasady to efekt pracy zespołu zadaniowego, który od sierpnia przygotował uchwałę, która jest pierwszym tego typu dokumentem w Polsce. Współtwórcami uchwały są radni wszystkich klubów: Alicja Szczepańska (Klub radnych Kraków dla mieszkańców), Bolesław Kosior (Klub radnych PiS), Wojciech Krzysztonek (Klub radnych Koalicji Obywatelskiej) oraz Sławomir Pietrzyk (Klub radnych Przyjazny Kraków).

Co pozostanie bez zmian?

Przede wszystkim niezmienione pozostaną w Krakowie kryteria dochodowe uprawniające do starania się o przyznanie mieszkania (umieszczenie na liście mieszkaniowej), o przedłużanie umowy najmu socjalnego lokalu (dla osób z list mieszkaniowych i uprawnionych do najmu socjalnego lokalu na podstawie wyroku sądu), jak również kryteria pozwalające na staranie się o obniżkę czynszu.

Nie zmienią się również (lub zmienią się jedynie w szczegółach) zasady przyznawania lokali zamiennych, kryteria decydujące o kolejności realizacji wyroków eksmisyjnych, zasady dokonywania zamiany lokali na większe, mniejsze czy równorzędne, jak również kwestie związane z regulacją tytułu prawnego (po śmierci lub wyprowadzeniu się najemcy).

Najważniejsze zmiany

Przyjęta przez radnych uchwała wprowadza szereg istotnych zmian: listy mieszkaniowe będą tworzone co roku, grupy szczególnie zagrożone będą miały większą szansę na mieszkanie, dokumentacja będzie bardziej jasna i czytelna, a pustostany szerzej remontowane.

Większy krąg osób uprawnionych do ubiegania się o wynajem lokalu gminnego.

Zgodnie z wyrokiem Naczelnego Sądu Administracyjnego, nie może istnieć inne kryterium do starania się o mieszkanie niż brak tytułu prawnego do lokalu i niskie dochody. Konsekwencją wprowadzonych zmian będzie znaczny wzrost liczby wniosków wpływających do Urzędu Miasta Krakowa.

Większa częstotliwość tworzenia list mieszkaniowych i uproszczenie trybu ich opracowania

Listy mieszkaniowe będą tworzone corocznie, zamiast dotychczasowego cyklu dwuletniego. Zmiana umożliwi szybszą reakcję na najtrudniejsze sytuacje mieszkaniowe i życiowe (przede wszystkim zdrowotne) wnioskodawców i ich rodzin.





REKLAMA




×
KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze żadnych komentarzy.

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.