PARTNERZY PORTALU
  • BGK
  • BGK

Decyzja o warunkach zabudowy to nie zgoda na inwestycję. Sprawa biurowców przy ul. Srebrnej pokazuje głębszy problem

  • Michał Wroński    31 stycznia 2019 - 14:28
Decyzja o warunkach zabudowy to nie zgoda na inwestycję. Sprawa biurowców przy ul. Srebrnej pokazuje głębszy problem
Zabudowa polskich miast budzi zastrzeżenia architektów i urbanistów. (fot. pixabay.com)

Niedoszła budowa biurowca K-Tower w Warszawie zwróciła uwagę opinii publicznej na mechanizm wydania tzw. WZ-tek, czyli decyzji o warunkach zabudowy. Od lat samorządy apelują o likwidację tego instrumentu przekonując, że służy on głównie deweloperom chcącym realizować inwestycje mieszkaniowe na terenach nie objętych planami zagospodarowania przestrzennego. Tymczasem eksperci przypominają: to, że WZ-tkę trzeba wydać, nie oznacza, że trzeba ją wydać w takim kształcie, jakiego oczekuje inwestor.




  • Prezydent Warszawy tłumaczy, że ul. Srebrna w Warszawie nie jest miejscem na budowę 190-metrowych biurowców, gdyż w sąsiedztwie nie ma tego typu obiektów. Byłoby to zatem złamaniem zasady dobrego sąsiedztwa.
  • Tymczasem aktywiści ze stowarzyszenia Miasto Jest Nasze wskazują, że w okolicy ul. Srebrnej powstało lub powstaje 5 innych wieżowców zbudowanych na „wuzetkach”.
  • Samorządowcy lubią przekonywać, że w sytuacji braku planu miejscowego mają niewielkie możliwości zablokowania niechcianej inwestycji.
  • Eksperci jednak podkreślają, że choć gmina nie może nie wydać decyzji o warunkach zabudowy, to nie musi ją wydać w takim kształcie, jakiego oczekuje inwestor.

Na początek podsumujmy wszystko to, co już wiadomo o niedoszłej inwestycji przy ul. Srebrnej w Warszawie. Należąca do Instytutu imienia Lecha Kaczyńskiego spółka Srebrna planowała postawić tam dwa, wysokie na 190 metrów wieżowce (określane roboczo w mediach jako K- Tower). Na ich budowę kredytu miałoby udzielić Pekao SA. W rozmowach z austriackim biznesmenem, który był zainteresowany tą inwestycją, uczestniczył Jarosław Kaczyński. 

Działka na ul. Srebrnej w Warszawie nie jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego, co oznacza, że wszelkie inwestycje musiałaby być realizowane na niej na podstawie tzw. warunków zabudowy. I właśnie otrzymanie WZ-tki, jak popularnie określa się ten dokument, stało się przeszkodą, o którą rozbił się plan budowy wież przy ul. Srebrnej (ratusz był skłonny dać „zielone światło” na budowę „jedynie” 30-metrowego obiektu). Zdaniem Jarosława Kaczyńskiego kłopoty z uzyskaniem pozwolenia ze stołecznego ratusza wynikały z pobudek politycznych. Mówiąc wprost, miało tutaj dojść do upolitycznienia procedury wydawania WZ-tek.

Sądząc po opublikowanych przez "Gazetę Wyborczą" zapisach rozmów, w których brał udział prezes PiS, był on przekonany, że decyzją polityczną związana z jego partią spółka nie dostała WZ-tki pozwalającej na realizację inwestycji w zakładanym kształcie.

- Dokładnie na odwrót: decyzją polityczną byłby wieżowiec, gdyby PiS wygrał wybory w Warszawie – odpowiada w rozmowie z "Rzeczpospolitą" prezydent Warszawy, Rafał Trzaskowski. Jak argumentuje, na działce przy u. Srebrnej znajdował się obiekt uznawany w przeszłości za zabytek (przy okazji znacząco nadmienia, że obecnie obiekt ten już takiego statusu nie ma), a poza tym w bezpośredniej bliskości planowanej inwestycji nie ma tak wysokich wieżowców.

Czytaj: Trzaskowski o taśmach Kaczyńskiego: Gdyby PiS wygrał wybory w Warszawie łatwiej realizowałby interesy partii

- Zgoda była wydawana na budynek 30-metrowy, a nie na wielkie wieże. Tzw. sąsiedztwo powoduje, że tam nie ma sensu stawiania tego typu wieżowców – mówi dla "Rzeczpospolitej" Trzaskowski. Jak dodaje nie wyklucza wydania WZ-tki dla planowanych biurowców przy ul. Srebrnej, choć w dalszym ciągu nie ma mowy o zgodzie na 190-metrowe budynki. Przyznał zarazem, że w przypadku tej działki prace nad planem miejscowym ciągną się zbyt długo.

Społecznicy ripostują





REKLAMA




×
KOMENTARZE (1)

  • AOLKA, 2019-01-31 21:49:11

    "Zasada dobrego sąsiedztwa" ? A to ciekawe ! Proponuję się przyjrzeć wz-tom, oraz pozwoleniom na budowę w gminie W-wa-Wawer - wbrew woli mieszkańców i wbrew przepisom - bo nastąpiło wielokrotne złamanie zasady dobrego sąsiedztwa - m.in. w Aninie i Radości powstało wiele budynków-bloków, k...tóre tam nigdy NIE POWINNY stać ...a developerów w gminie "witają kwiatami"  rozwiń

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.