PARTNERZY PORTALU

Grunty na Dolnym Śląsku są coraz droższe

  • PAP    13 lutego 2014 - 09:02
Grunty na Dolnym Śląsku są coraz droższe

- Ceny gruntów rolnych w województwie dolnośląskim w trzecim kwartale 2013 r. wzrosły o 20 proc. w stosunku do tego samego okresu rok wcześniej. Tendencja wzrostowa utrzymuje się już od kilku kwartałów.




Choć dane za ostatni kwartał ubiegłego roku dopiero są opracowywane, już teraz prognozuje się, że średnie ceny gruntów rolnych na Dolnym Śląsku w 2013 roku znacznie wzrosły. Ceny ich sprzedaży według danych GUS w trzecim kwartale ubiegłego roku wyniosły średnio 26 tys. 616 zł/ha, co stanowi 20-proc. wzrost w stosunku do cen z trzeciego kwartału 2012 roku. Wówczas średnia cena gruntów rolnych wynosiła 22 tys. 617 zł/ha. Mimo wzrostu cen w 2013 r. Agencja Nieruchomości Rolnych (ANR) sprzedała na Dolnym Śląsku łącznie ponad 15 tys. ha gruntów rolnych.

Jak powiedziała rzeczniczka prasowa wrocławskiego oddziału Agencji Nieruchomości Rolnej Marzena Szocińska - Klein, ceny gruntów rolnych rosną już od kilku lat.

"Może to być spowodowane kilkoma niezależnymi czynnikami. Rolnicy w naszym regionie są zainteresowani powiększaniem swoich gospodarstw zwłaszcza o grunty o dobrej bonitacji, czyli wysokiej wartości użytkowej. Ich średnia cena w trzecim kwartale ubiegłego roku wynosiła 32 tys. 750 zł/ha. Dlatego też do przetargów zgłasza się zazwyczaj kilku zainteresowanych, którzy są w stanie zapłacić wyższe ceny i dochodzi między nimi do licytacji" wyjaśnia Szocińska - Klein.

Na cenę gruntów mają również wpływ preferencyjne warunki jej nabywania. ANR ma możliwość rozkładania na raty spłaty należności za zakupione grunty. Mogą to być raty roczne lub półroczne, rozłożone nawet na 15 lat. Rolnik powinien wpłacić jedynie 10 proc. wylicytowanej ceny wartości ziemi. Do końca 2013 r. oprocentowanie wynosiło jedynie 2 proc., co również mogło znacząco wpłynąć na wzrost zainteresowania gruntami sprzedawanymi przez ANR. Obecnie oprocentowanie jest również atrakcyjne i wynosi 3,75 proc.

Według Szocińskiej - Klein, dodatkowym czynnikiem, który może wpływać na wzrost cen jest możliwość otrzymywania dopłat bezpośrednich oraz innych funduszy unijnych, które są dedykowane rolnikom.

"Tymczasem rolnicy zdają sobie sprawę, że nasz zasób jest ograniczony. Posiadamy jeszcze ok. 217 tys. ha gruntów. Jest to około 11 proc. powierzchni całego Dolnego Śląska. Większość tych gruntów jest obecnie dzierżawionych" - twierdzi rzeczniczka wrocławskiej ANR. Istotne jest również to, że ze względu na szybki i ekspansywny rozwój Dolnego Śląska wielkość areałów rolnych zmniejsza się i ziemia jest sukcesywnie przejmowana przez powiększające się miasta.

"W tym roku ceny najprawdopodobniej nie spadną, gdyż rzeczoznawcy majątkowi wyceniając grunty, które przygotowujemy do sprzedaży, opierają się na aktach notarialnych już zawartych. Z tego też względu ceny wywoławcze na pewno będą kształtowały się na tym samym poziomie, na jakim zatrzymały się w ubiegłym roku, albo będą rosły" - podsumowała Szocińska - Klein.

Facebook Podobał się artykuł? Podziel się!




REKLAMA





×
KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze żadnych komentarzy.

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.