PARTNERZY PORTALU
  • BGK
  • BGK

Jacek Majchrowski: Specustawa mieszkaniowa wspiera deweloperów

  • pt    12 września 2018 - 15:10
Jacek Majchrowski: Specustawa mieszkaniowa wspiera deweloperów
Każda ustawa przygotowywana w pośpiechu budzi moje obawy - mówi Jacek Makjchrowski (fot.krakow.pl)

Jesteśmy miastem, które wbrew pozorom ma bardzo mało własnych terenów. Jeżeli właściciel spełnia wszystkie stawiane przez prawo warunki, to może swoją własność zabudować. I opinia oraz wola urzędników nie ma tutaj nic do rzeczy – odpowiada Jacek Majchrowski na zarzut, że „zabetonował Kraków”.





  • Jacek Majchrowski bardzo krytycznie ocenie specustawę mieszkaniową tzw. lex deweloper.
  • Prezydent Krakowa nie kryje, że liczy się ze wzmożoną aktywność ze strony deweloperów.
  • Majchrowski mówi, że gmina ma niewielkie możliwości obrony przed niechcianą zabudową. 

Na pytanie czy obawia się specustawy mieszkaniowej prezydent Krakowa w rozmowie z portalem krakow.pl mówi: -  Każda ustawa przygotowywana w pośpiechu budzi moje obawy, ponieważ po jej wejściu w życie pojawiają się problemy, o których teraz jeszcze nawet nam się nie śni. A ta ustawa jest szczególna, idzie dokładnie wbrew oczekiwaniom mieszkańców dużych miast. Nie sposób zaprzeczyć, że idea uwolnienia terenów powojskowych, poprzemysłowych i kolejowych, i wykorzystania ich na budownictwo mieszkaniowe jest słuszna.

Czytaj też: Gdańsk nie chce mieszkań z plusem gdzie popadnie. Ma Uchwałę o Lokalnych Standardach Urbanistycznych

Majchrowski dodaje, że problem jest tym większy, że mieszkańcy domagają się większego niż jest obecnie wpływu samorządu na sprawy związane z budownictwem – nie tylko planowaniem przestrzennym, ale wręcz z estetyką i funkcjonalnością powstających budowli.

- I tu jest kłopot, bo „lex deweloper” nie tylko nie daje samorządowi takich narzędzi, ale wręcz wspiera deweloperów – podkreśla prezydent Krakowa.

Spytany czy miasto będzie pomagało poszkodowanym przez specustawę, mówi:

- Do tej pory inwestor, który chciał przeprowadzić przez działkę sąsiada do swojej np. media, musiał mieć zgodę od właściciela terenu. Teraz może na jego teren wejść z mocy prawa. W praktyce będziemy się uczyć, w jaki sposób miasto może interweniować, bo proszę jeszcze pamiętać, że ustawa narzuca bardzo szybkie tempo wydawania decyzji.

Jak wylicza, po wniosku inwestora, rada gminy ma tylko 60 dni na wydanie decyzji, czy inwestycja może powstać. Mieszkańcy mają tylko 21 dni, by się w tej sprawie wypowiedzieć, co więcej, ustawa nie zakłada obowiązku zawiadamiania stron postępowania, a więc równie dobrze mogą się o planach inwestora nie dowiedzieć.

- Obawiam się, że jeżeli terminy nie zostaną dotrzymane lub decyzja miasta będzie odmowna, a inwestor uzna, że jest nieuzasadniona, sądy będą orzekały zgodnie z ustawą na korzyść dewelopera – podkreśla Jacek Majchrowski.

Prezydent Krakowa nie kryje, że liczy się ze wzmożoną aktywność ze strony deweloperów.

- Jestem pewien, że wielu deweloperów będzie chciało skorzystać z nowych przepisów. Proszę zauważyć, że oficjalnie ustawa była przedstawiana jako ułatwienie budowy na gruntach Skarbu Państwa w ramach programu „Mieszkanie Plus”. Gdy zobaczyliśmy dokument, okazało się, że dotyczy wszystkich, którzy budują mieszkania, także całkowicie komercyjnie – blok na co najmniej 25 mieszkań lub 10 domów jednorodzinnych.





REKLAMA




×
KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze żadnych komentarzy.

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.