PARTNER PORTALU
  • BGK

Mniejsze miasta chcą przyciągać biznes. Jest pomysł

  • WNP.PL (ADAM SOFUŁ)    17 września 2018 - 20:50
Mniejsze miasta chcą przyciągać biznes. Jest pomysł
(Fot. Shutterstock.com)

Nowoczesne centra usług dla biznesu powstają przede wszystkim w kilku dużych aglomeracjach. Mniejsze miasta nie są na razie brane pod uwagę przy takich lokalizacjach. Na razie. W ciągu kilku lat sytuacja może się zmienić, ale będzie to wymagało od samorządów nieco wysiłku. Droga będzie niełatwa.




  • Inwestycje w centra usług dla biznesu koncentrują się w Polsce w kilku największych aglomeracjach.
  • Poprawa sieci komunikacyjnej zwiększa jednak szanse mniejszych miast.
  • Agencja Rozwoju Przemysłu zamierza wspierać mniejsze ośrodki w przygotowaniu powierzchni biurowych.

Lokalizacje które przyciągają centra usług dla biznesu można obecnie policzyć na palcach jednej ręki: Kraków, Katowice, Wrocław Warszawa. Powoli inwestorzy odkrywają dla swoich centrów kolejne miasta wojewódzkie - np. Poznań czy Trójmiasto. Trafiają się oczywiście pojedyncze przypadki lokowania sporych inwestycji tej branży w mniejszych ośrodkach miejskich, np. funkcjonujące od kilku lat centrum rozliczeniowe Citibanku w Olsztynie. Są to jednak raczej wyjątki potwierdzające regułę. 

Zobacz też: Ministerstwo chce ściągać inwestorów do średnich miast

Coraz większe zagęszczenie centrów usług dla biznesu w kilku aglomeracjach sprawia, że pojawiają się kłopoty z odpowiednio wykwalifikowaną siłą roboczą. Czy ta sytuacja może stanowić szansę dla mniejszych ośrodków miejskich? Owszem, ale droga do przyciągnięcia inwestycji będzie niełatwa.

- Nowi duzi inwestorzy mają wizję Polski, która sprowadza się do dwóch trzech największych miast. Bardzo często korzystają z pomocy konsultantów a ci najczęściej proponują bezpieczny, z ich punktu widzenia, wybór - wyjaśnia Iwona Chojnowska-Haponik, dyrektor departamentu inwestycji zagranicznych Polskiej Agencji Inwestycji i Handlu.

Inwestorzy już obecni w Polsce też są, jej zdaniem, dość konserwatywni w swoich wyborach - najczęściej reinwestują w dotychczasowych lub porównywalnych lokalizacjach. Szansą mniejszych ośrodków może być ich kapitał ludzki. - Dzisiaj walczymy o talenty - twierdzi Chojnowska-Haponik, dodając, że właśnie dostępność wykwalifikowanych pracowników coraz częściej staje się istotnym, o ile nie najistotniejszym czynnikiem przy lokalizacji inwestycji.

Miasta średniej wielkości muszą jednak przygotować swoją ofertę powierzchni biurowych. I tu zaczyna się problem. Duże firmy - nie są zainteresowane rynkami lokalnymi, zaś lokalni deweloperzy najczęściej nie mają wystarczającej ilości kapitału, by sfinansować takie inwestycje. - Przy naszej skali działalności nie będziemy wchodzić w projekty poniżej 15 tys. m kw. - deklaruje Joanna Nicińska z Echo Investment. 

Na szczęście pojawiają się animatorzy. - Agencja Rozwoju Przemysłu włączyła się w odświeżenie budynków w Radomiu - stwierdziła dyrektor w PAIH. Chodzi o kompleks biurowy o powierzchni 25 tys. m kw. w byłej fabryce broni Łucznik w Radomiu. Spółka zapowiada budowę podobnych obiektów w innych małych i średnich miastach.

Na korzyść średnich miast działa również znacząca poprawa sieci komunikacyjnej. W poprzednich latach często nie były one brane pod uwagę nie tylko ze względu na mniejszy w porównaniu z aglomeracjami potencjał, ale i brak wygodnej i szybkiej komunikacji z innymi regionami kraju.

Na to liczą m.in. Kielce, które czekają na budowę pozostałych odcinków ekspresówki między Krakowem a Warszawą. - Przygotowaliśmy już atrakcyjną działkę w centrum miasta - mówi Filip Pietrzyk, dyrektor wydziału gospodarki nieruchomościami w kieleckim Urzędzie Miejskim. Prestiż miasta znacznie wzrośnie po przeniesieniu tam Centralnego Kompleksu Laboratoryjnego Głównego Urzędu Miar, co przyciągnie zarówno wykwalifikowane kadry jak i inwestorów.

Czytaj także: Olsztyn, Białystok, Lublin i Rzeszów na celowniku BPO i SSC

O lokalizacji nowoczesnych centrów usług dla biznesu mówiono podczas Property Forum 2018

Facebook Podobał się artykuł? Podziel się!




REKLAMA




×
KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze żadnych komentarzy.

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.