PARTNER PORTALU
  • BGK

W Łodzi przybywa hoteli i biurowców

  • Piotr Stefaniak    11 stycznia 2019 - 16:51
W Łodzi przybywa hoteli i biurowców
Nowe Centrum Łodzi (NCŁ) - to największa w Europie inwestycja publiczna. Fot. Urząd Miasta.

Zasoby biurowe Łodzi zwiększą się niedługo o ponad 100 tys. mkw. powierzchni, a baza noclegowa w mieście wzrośnie o 40 proc.  Dużym atutem dla inwestorów jest prowadzona w mieście rewitalizacja strukturalna, a także unikatowość łódzkiej architektury i wciąż duży dostęp do atrakcyjnych gruntów pod nowe projekty komercyjne




  • Aglomeracja łódzka plasuje się na szóstym miejscu w Polsce pod względem dostępnej powierzchni biurowej, ale dzięki szybkiemu rozwojowi tego segmentu, ma szansę przesunąć się wkrótce na czwartą pozycję.
  • W Łodzi prowadzona jest największa w Europie inwestycja publiczna, Nowe Centrum Łodzi (NCŁ). Plan zakłada przebudowę i rewitalizację 100 ha obszaru w centrum miasta.
  • Łódzki rynek hotelowy jest jednym z najszybciej rozwijających się w Polsce, a do końca 2019 r. liczba pokojów hotelowych w mieście, w porównaniu z zasobami z końca 2016 r. wzrośnie o ponad 40 proc. 

 - Na dynamikę zwiększania zasobów komercyjnych aglomeracji wpływają również konkurencyjne koszty pracownicze i stawki za wynajem biur - mówi Bartłomiej Zagrodnik, partner w firmie doradztwa inwestycyjnego Walter Herz. 

Zdaniem Przemysława Andrzejaka, prezesa zarządu Łódzkiej Agencji Rozwoju Regionalnego, niewątpliwym, atutem aglomeracji jest jej położenie i szeroki dostęp do dobrze wykształconej kadry. - Łódź to ośrodek akademicki, w którym działa 20 uczelni wyższych, to miasto z tradycją, które przeszło ogromną przemianę - mówi.

Łódź goni Katowice i Poznań

Aglomeracja łódzka plasuje się na szóstym miejscu w Polsce pod względem dostępnej powierzchni biurowej. Dzięki szybkiemu rozwojowi tego segmentu rynku, ma szansę przesunąć się wkrótce na czwartą pozycję.

Od trzech lat łódzki rynek biurowy rośnie trzy razy szybciej niż wcześniej. Z danych Walter Herz wynika, że całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Łodzi, podobnie jak Katowic i Poznania, zbliżają się do 500 tys. mkw.  

Charakterystyczne dla miasta są przede wszystkim zlokalizowane na terenach poprzemysłowych oryginalne, historyczne obiekty z czerwonej cegły, jak Teal Office i Sepia Office, czy Textorial Park. Na uwagę zasługuje również kilka nowych biurowców, w tym: Centrum Biurowe Fabryczna, Brama Miasta w NCŁ, a także położona w pobliżu Manufaktury - Ogrodowa Office Park, czy Hi Piotrkowska i P22 przy ulicy Piotrkowskiej.

Rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce wart 6 mld euro rocznie

Rekordowa ilość biur

W 2017 roku, jak wynika z obliczeń Walter Herz, na łódzki rynek trafiła rekordowa ilość 74 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Największymi oddanymi do użytku budynkami biurowymi był Przystanek mBank (24,7  tys. mkw.) i Nowa Fabryczna (19,4 tys. mkw.) zlokalizowane w Nowym Centrum Łodzi (NCŁ).

W trakcie realizacji w Łodzi jest ponad 100 tys. mkw. powierzchni biurowej. Większość z budynków powstaje na obszarze Centralnej Osi Łodzi.

Oddana niedawno Ogrodowa Office Łódź z ponad 28 tys. mkw. powierzchni jest największym obiektem biurowym ukończonym w 2018 roku.  

W budowie są takie projekty biurowe jak: Brama Miasta Łódź B1&B2 (25,3 tys. mkw.), Hi Piotrkowska 155 (18,3 tys. mkw.), Imagine A&B (13,8 tys. mkw.), Monopolis M1, czy Teal&Sepia.

Ponadto firma JJ Invest planuje budowę Centrum Biurowego Fabryczna (28 tys. mkw.), Ghelamco inwestycje przy ulicy Piłsudskiego (23 tys. mkw.), a Echo Investment realizację projektu przy Kilińskiego (14 tys. mkw.).

Na trenie NCŁ swoje inwestycje przygotowuje do realizacji również HB Reavis (30 tys. mkw.) i firma Ghelamco (43 tys. mkw.).

Łódź obserwuje wydarzdenia na Okęciu. Chętnie odciąży Warszawę

NCŁ





REKLAMA




×
KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze żadnych komentarzy.

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.